Жилищное ( прописка)

Подскажите ,пожалуйста. кто знает. Купили комнату в Химки в не коммунальной квартире ( в свидетельстве указано 34/100 и одновременно комната 12 м) Комната выделена под №, отдельный лиц счёт .Может муж(собственник ) прописать жену и троих совершеннолетних детей , разрешат несмотря на маленькую площадь ? Комната приватизирована , а у соседа одного 2 комнаты в этой квартире(66/100) , но он до сих пор не приватизировал ( принадлежит городу) ?