Нужен совет юриста ,или кто это недавно проходил.

Вопрос в том,что сыну исполнилось 18 .У него есть 1/4 доли в квартире .Как этот налог будет приходить .Он сам туда должен поехать и взять ИНН .Или когда доучится и устроится на работу,то тогда и получит этот номер .Т.е ему не ходить и не объявляться у них ? Сейчас у налоговых новая фишка ,они по почте не будут присылать ,если ты не явишься и не оставишь у них письменное заявление .А не приехал,пришлют в личный кабинет ,но ключ нужно приехать и получить у них .А ключи эти глючат ,в прошлый раз я поехала ,взяла,сменила пароль и войти не смогла. А на вопрос,сколько работает пароль,который я придумала,сказали,что возможно год .