Нужен совет по праву собственности
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день! Прошу помочь в одном вопросе. У меня вопрос скорее не юридический, а житейский. Решили с мужем взять ипотечный кредит на покупку недвижимости. Заемщик муж, я же сейчас нахожусь в декретном отпуске. Регистрация прав собственности предполагается на мужа. Я, конечно, прочитала закон и семейный кодекс, согласно которому приобретенное в браке имущество является совместным. Но я не могу не думать о будущем, о будущем и своего ребенка тоже, поэтому гложет какой-то червяк внутри - сегодня считается совместным, а завтра не считается.... и останемся мы с сыном на улице... Что посоветуете? Как оформлять право собственности на квартиру - полностью на мужа или все-таки обезопасить себя и 50/50?
Извините, если не по теме....
Наталия (риэлтор,юрист)
Совместно нажитое имущество.СК РФ в этом вопросе никогда не изменят.
16.09.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Не переживайте)Если сильно беспокоит будущее свое т своих детей,заключите брачный договор.
17.09.2016
Ответить
Лили
А вы сейчас и не сможете оформить кв пополам. Для этого вам нужно быть созаемщиком. И только с согласия банка.
Если кв оформлена на мужа, по после выплаты ипотеки сможете разделить её. А если до выплаты захотите поделить - то никак. Кв будет принадлежать мужу. Если банк согласится на раздел, то поделите и кв, и долг. Но вряд ли согласится.
14.09.2016
Ответить
Морковка
Банк не против, выслали пакет документов для меня. Только может быть шансов на получение ипотеки станет меньше из-за меня.
Спасибо за ответ!
16.09.2016
Ответить
Счастливая_мама
Хоть так оформите, хоть так все равно у вас 1/2 квартиры будет и у него 1/2. Что значит завтра не считается, с чего это вдруг? Даже если через год семейный кодекс изменится, все равно вы будите владеть 1/2 квартиры, так как покупаете квартиру при нынешнем действующем кодексе.
14.09.2016
Ответить
Irish
Муж получал ипотечный кредит и я тоже на тот момент не работала.
1) в ипотечном кредите я стояла созаемщиком (хотя это скорее защита банку, чем вам)
2) по квартире не помню, но при покупке земли точно писала у нотариуса согласие на приобретение земли в собственность мужа. И мне отдельно пришлось подписывать раздел "знаю, что все равно имею право на половину".
3) оформить в совместную собственность ипотечную квартиру вы может только после того, как квартиру у банка выкупите. Потому как банку не выгодно - он дает деньги одному человеку, а тот сразу имущество другому человеку? А как если что банку деньги вернуть?
Ну и обратную силу законы тут не будут иметь (не, ну может быть что угодно, конечно), но как правило, такого не будет, чтобы по имущественным сделкам правила менялись
14.09.2016
Ответить
Nata
В том, что Вы оформите квартиру на мужа ни чего страшного нет.... от этого она не перестанет быть совместнонажитой.
14.09.2016
Ответить