Ситуация такая: имеется квартира, полученная мужем от государства (военный пенсионер). Квартиру приватизировали на всех прописанных (5 чел) в равных долях. Потом, чтобы не платить налоги, жена и дети отказались от своей доли в пользу мужа/отца, кроме несовершеннолетних. В итоге получился расклад такой: у мужа 2/3 в собственности и 1/3 в собственности несовершеннолетнего внука. Если муж с женой разведутся, то эти 2/3 будут делится пополам или останутся в собственности мужа?
Санкт-Петербург
как поделится имущество в случает развода?
в собственности мужа 100% если получил до брака, или он получил её во время брака?
0
11.10.2016
Ответить
Санкт-Петербург
во время брака, получал на себя и всех членов семьи.
0
11.10.2016
Ответить
Санкт-Петербург
сначала получил просто, как военный пенсионер от министерства обороны, потом приватизировали на всех, потом отказались от своих долей.
0
11.10.2016
Ответить
Нарьян-Мар
По какому договору отказались? Это всё-таки было до или после приватизации? Что написано в свидетельстве о праве собственности мужа?
0
11.10.2016
Ответить
Санкт-Петербург
вспомнила, мы отказывались от участия в приватизации в пользу папы, т.е. приватизирована она была только папой, и несовершеннолетними, прописанными в квартире. Ввела всех в заблуждение, блин=(
0
11.10.2016
Ответить
Нарьян-Мар
Ясно. Я только не поняла, как пять долей разделились на 2/3 и 1/3, но это не важно. Выселить Вас из этой квартиры собственники не смогут, но собственниками Вы не являетесь, требовать раздела квартиры прав не имеете.
0
11.10.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Меня интересует вопрос, будет ли иметь мама право на половину папины собственности в случае, если она отказалась от участия в приватизации квартиры.
0
11.10.2016
Ответить
Нарьян-Мар
Нет, конечно, Вам это уже несколько раз сказали. Только в порядке наследования.
0
11.10.2016
Ответить
Санкт-Петербург
а то что жена отказалась от своей доли, не учитывается в любом случае? это не как дарственная?
0
11.10.2016
Ответить
Омск
юридически, квартира, доля в квартире, полученная в дар или по наследству мужем или женой - его личная собственность. Причем не имеет значения, была квартира подарена или унаследована еще до брака или во время семейной жизни супругов. При разводе подаренная и унаследованная квартира разделу не подлежит. Но при обращении в суд, суд может вынести решение о признании личной квартиры мужа или жены - совместной собственностью супругов. Если суд видит что супруги пользуются имуществом, в данном случае квартирой в равных долях, то суд, признает квартиру совместной собственностью, она будет подлежать разделу между супругами на равные части. Аналогично можно признать дарение доли недействительным, скажем сделка совершена под влиянием заблуждения. Например, муж убедил жену подарить ему ее доли для того чтобы оплаты по коммунальным услугам были меньше, после чего, спустя какое то время случается развод. Опять же тут нужно учитывать и даты сделок и прочее.
0
11.10.2016
Ответить
Нарьян-Мар
Так это если суд признает, что собственность стала общей, для этого, как минимум, на общие средства требуется произвести крупные вложения в улучшение квартиры. Вы же утверждаете безапелляционно: пополам!
0
11.10.2016
Ответить
Омск
достаточно доказать что вы ведете совместный быт, оплачиваете коммунальные услуги с общего бюджета, добросовестно и открыто владеете имуществом в равных долях.
0
11.10.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Я выяснила у мамы, она отказалась от участия в приватизации, т.е. квартиру которую получил папа приватизировали только на троих прописанных, остальные отказались. Мама имеет право на половину папины доли?
0
11.10.2016
Ответить
Омск
приватизация это нечто другое, тут увы, ваша мама никаких прав на долю иметь не будет, ровно как и те кто от приватизации отказался. Но после развода можно составит соглашения о разделе имущества, где ее бывший муж будет согласен на раздел квартиры как совместно нажитого имущества.
Можно побороться за раздел квартиры, приватизированной одним из супругов, в суде. Для этого нужно доказать, что за время совместного проживания квартира эта претерпела дорогостоящий ремонт или реконструкцию, отчего стоимость ее увеличилась. Если доказать это в суде удастся, то есть шанс перевести эту квартиру в ранг совместно нажитого имущества и добиться ее раздела в равных долях.
Еще один из вариантов - продать приватизированное жилье и купить другое. Тогда оно уже будет являться совместной собственностью супругов, приобретенной в законном браке, и при разводе разделится пополам. Не важно, на одного из них оформлено право собственности или на обоих.
Но, знаете, есть маленькая хитрость, лазейка в законе, закон идет навстречу членам семьи, добровольно отказавшимся от приватизации, - они имеют право проживать в такой квартире сколь угодно долго, но собственниками являться не будут. Потому не смогут ее продать, обменять или совершить другие юридические действия. Это создает определенные трудности и собственнику жилья и членам его семьи. Первый не сможет продать эту квартиру, так как его супруг имеет законные основания в ней проживать, а второй не сможет ею распорядиться, а только использовать, как крышу над головой.
0
11.10.2016
Ответить
Санкт-Петербург
спасибо за столь подробные разъяснения. Теперь понятно=)
0
12.10.2016
Ответить
Нарьян-Мар
Что такое отказалась от своей доли, если уже приватизировали на пятерых?
0
11.10.2016
Ответить
Санкт-Петербург
ну так, пришли все вместе к нотариусу и написали, что отказываемся от долей в пользу отца, о чем составили бумажку, как точно она называется, не могу сказать, не помню.
0
11.10.2016
Ответить
Нарьян-Мар
Возможно было дарение, но значения по существу не имеет, если это было на самом деле, конечно. Подарили - забудьте, теперь это его собственность.
Единственное для чего имеет значение способ отказа - это для прояснения жилищных прав отказавшихся.
0
11.10.2016
Ответить
Москва
Приватизация -безвозмездная сделка, поэтому квартира общим совместно нажитым имуществом не является
0
11.10.2016
Ответить