Добрый день, вопрос такой - собираюсь купить квартиру. 1 собственница - замужем, 2е детей. Квартира принадлежит ей на основании договора дарения 23 летней давности. Т.е. она собственник квартиры уже 23 года.
Могут ли быть подводные камни при/после покупки этой квартиры?
Например - могут ли потом ее дети претендовать на квартиру или еще что-нибудь подобное может случиться? В чем мои риски? На что обратить внимание?
Спасибо!
а если жив человек, то на что это может повлиять?
историю мне сказал риелтор - тетя бездетная подарила своей племяннице. Стандартная история. Проверить которую сложно.
наверняка у тети фамилия отличная от племянницы. Единственное еще - дарение сделано было через нотариуса. Думаю это плюс.
историю квартиры до дарения узнать будет крайне сложно, квартира находится в Московской области. Архивы - где их искать...
Свидетельство о праве собственности на квартиру есть?
На момент совершения той сделки регистрацию могли производить ещё БТИ, это приравнивалось к госрегистрации, другой не требовалось для владения, Но для продажи уже нужно было оформить регистрацию прав в Росреестре, для продажи собственница и получила это свидетельство.
Если так сомневаетесь, отложите передачу денег до регистрации перехода права собственности.
Нормальная ситуация. Риски стандартные, ничего страшного в договоре дарения нет.
меня беспокоит не будет ли потом каких-либо проблем
Да подводные камни безусловно могут быть. Вам однозначно нужно к юристу обращаться, только он даст грамотный ответ на этот вопрос. У меня была немножко похожая ситуация с квартирой, обращалась в СпБ в компанию Вот там то мне и объяснили, в чем риск и на что нужно обратить внимание.
