Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть договор дарения доли квартиры, который заключили лет 7 назад. Данный договор не был зарегистрирован в палате. Можно ли сейчас это сделать? Перезаключать не требуется? Я не нашла в нем даты составления. И второй момент, договор заключен до брака и фамилия в нем значится девичья. Это может как-то помешать? Спасибо тем, кто сможет подсказать.
Договор дарения
Москва
Даже если найдете дату(а она на первой странице под фразой договор дарения доли в квартире),то Вы не сможете его зарегистрировать.Во первых прошли сроки,во вторых сейчас регистрация любых долей(дарение,купля-продажа и тд) через нотариуса
1
11.11.2016
Ответить
Москва
Законодательством не установлен конкретный срок, в течении которого договор купли-продажи должен быть зарегистрирован. Однако при в соответствии с законодательством договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации. Поэтому предполагается, что договор купли-продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в разумные сроки,которые были пропущены.В Росреестре скорее всего откажут,придется обращаться в суд.
0
16.11.2016
Ответить
Москва
Вынесут отказ,а основан он или нет будут разбираться в суде.Но если обратятся с дарителем для регистрации-вопрос спорный(7 лет срок очень большой).
0
16.11.2016
Ответить
Нарьян-Мар
0
16.11.2016
Ответить
Москва
И еще 6 лет назад регистрировали сам договор,и в договоре такая фраза 100% есть. Только на одном этом основании могут отказать в регистрации.
0
17.11.2016
Ответить
Куровское
Наталия, можете еще подсказать? Почему мы только с нотариусом должны зарегистрировать договор? Нашла дату на договоре, шесть лет назад, договор заключали у нотариуса. Этого не достаточно?
0
16.11.2016
Ответить
Москва
1,-Потому что 6 лет назад регистрировали сам договор,и в Вашем договоре такая фраза 100% есть. Только на одном этом основании могут отказать в регистрации.
2. И с 02.06.2016 Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на
недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
0
17.11.2016
Ответить
Нарьян-Мар
Что Вы хотели сказать п.1? Какая фраза есть в договоре и как она препятствует регистрации?
0
01.12.2016
Ответить
Нарьян-Мар
Без даты заключения договор не действителен, придётся заново заключать. Изменение фамилии поправляется свидетельством о браке. Но если в договоре нет даты, то свидетельство о браке не поможет.
0
10.11.2016
Ответить
Домодедово
не подскажите, а под "отчуждением" понимается любой переход права собственности? хоть продажу, хоть дарение?
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Статья 2 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «1.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
0
15.11.2016
Ответить