Выделение долей при покупке жилья с маткапиталом

доля выделяется на того ребенка, на которого получен маткапитал. Она равна доле суммы маткапитала в цене жилья. То есть если комната стоит 1 млн, а маткапитал 500 тыс, то доля ребенка - 1/2. Продать долю ребенка Вы можете только с предоставлением ему соразмерной доли в другом месте, не ухудшив при этом условий - разрешить это может опека. Доля обычно предоставляется после полной выплаты ипотеки.

У меня квартира в ипотеке и гасила её мат капиталом. Сначала нужно выплатит всё за квартиру/комнату, потом выделить у натариуса всем членам семьи доли. Кстати с этого года это пипец как дорого стало стоить. В районе 20 т.р. А уж потом продавайте но в новой квартире/комнате вы обязаны выделить равносильные доли детям.

А вы у банка интересовались, что он думает по этому поводу? По логике вы должны выплатить ипотеку-снять обременение- выделить доли на всех членов семьи ( не обязательно равные, но не менее стоимости 1/4 мат капитала) у нотариуса( теперь все сделки с долями несовершеннолетние совершаются через нотариат)-получить новые свидетельства о собственности- получить разрешение от опеки( а они его дадут только если будет приобретаться другая не движка или деньги за доли дочерей будут положены в банк на их имя до совершеннолетия.) - продажа недвижки - налог на имущество(собственность менее 3лет). Находите покупателя согласного на ожидание 2-3 мес, заключаете ДКП с условиями, берете предоплату для погашения ипотеки и далее по списку. Но это очень проблематично, мало кто на такое согласится.

Доли должны быть выделены и на вас и на обоих детей! Но делать это надо в течение полугода после того, как выплатите ипотеку. А вот как сейчас продавать - не знаю