Можно ли составить соглашение?

Ситуация: есть две квартиры, трёшка и однушка, принадлежащие маме. В трёшке зарегистрированы мама, папа, сын и дочь. В однушке никто не зарегистрирован. Мама хочет чтобы сыну досталась однушка, а дочери - трёшка, папе не нужна никакая доля. Если оформить завещание, не получится ли так, что сын сможет претендовать на обязательную долю в трёшке? Можно ли оформить четырёхсторонее соглашение об этом? В таком случае, если умирает мама, какова доля папы?