Покупка дома с использованием МК
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки юристы подскажите пожалуйста!
Покупаем дом с использованием мат капитала (берем ипотеку в банке на сумму мат капитала). Соответственно выделяем сразу доли при покупке всем(мужу,мне и сыновьям). Дом покупаем у 1 собственника. Юрист банка утверждает, что сделка должна проходить через нотариуса,что ДКП,заключенный не у нотариуса не зарегистрирует Росреестр. Но,насколько я знаю,что по закону через нотариуса идет только ПРОДАЖА недвижимости в долевой собственности (кв именно так продавали). Подскажите,прав ли юрист банка? И если прав,то можно ссылку на закон. Спасибо
Наталия (риэлтор,юрист)
Правильно считаете.Так как не все сделки подлежат нот.удостоверению.Подлежат только :1,Продажа доли квартиры (земельного участка,жилого дома) в праве общей собственности постороннему 2,Продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему .3 Нотариальному удостоверению также подлежат соглашения о разделе имущества между супругами при разводе .4.В том числе, если сособственники квартиры одновременно продают свои доли в одной сделке.
Про покупку речи не идет.
29.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Вы покупаете с МК в ипотеку и выделяете доли всем сразу? Юрист не против этого? Странно. Лучше бы он на детей в долях обратил внимание.
При покупке в долевую нотариус не нужен (если со стороны продавца он не требуется).
28.03.2017
Ответить
Ириска
Спасибо! Более того это он настаивал на выделении сразу всем долей))) Вот я и говорю,какой то странный юрист. Сбивает всех с толку. Завтра пойдем доказывать ему это. Платить еще 0.5% за нотариальную сделку я не готова...
28.03.2017
Ответить
Танюша
Нам тоже сказали, что только через нотариуса, раз в долевое. Купили квартиру с помощью мк, услуги юриста +госпошлина 5000 р вышли.
28.03.2017
Ответить
Ириска
Интересно. Чет мало нотариусу отдали. Может как раз потому,что не обязательная сделка...
31.03.2017
Ответить
