Договор уступки прав! Помогите разобраться и не лишиться денег!!!

Ничегосе, простите. Широка страна моя родная! Каких только извращений не встретишь.

Вообще уступка - это нормальный вид сделки. Вам нужно убедиться, что дду с турком зарегистрирован в Росреестре и что он всю сумму по дду уплатил (я так понимаю, что с этим все ок).

Почему продает на 100тыс дешевле - цена по уступке обычно ниже, чем аналогичная у застройщика. Так покупатель компенсирует риски.

Про турков и их законодательство ничего не знаю, поэтому на тему притязаний третьих лиц вам не подскажу.

А вот с передачей денег полнейшая чехарда. В Москве и МО суммы большие, поэтому все адекватные участники сделок проводят расчеты через ячейку в банке. В день подписания договора деньги закладываются в сейф (перед этим пересчет), после регистрации в Росреестре продавец может открыть его по предъявлении определенных документов (обычно договор уступки с печатью Р-ра).

Покупайте напрямую у застройщика.

В договоре вы и они

Деньги после оформления договора переуступки.

А с гражданом Турции стремно

Застройщик должен дать согласие, супруга нотариальное согласие, деньги в ячейку с оговоркой в банковском договоре аренды ячейки - передача бабла при госрегистрации договора. Ещё желательно , чтобы он был нотариально заверен. Тогда нотариус несёт ответственность за чистоту

Я мало что понимаю в этом. Но одно меня сразу насторожило, вы обратились не в риелторское агенство, а к застройщику, т.е. к юрлицу. Застройщик-это единственное звено без посредников,так почему вас перебросили на физлицо?? Мы покупали свою квартиру по уступке прав. Квартиры в нашем районе были поделены между застройщиком и еще несколькими юрлицами, участвовавших в инвестировании и мы выбрали ту квартиру, которая принадлежала одному из участников финансирования, это было крупное риелторское агенство по продаже квартир в новостройках. И только на одном этапе мы пересеклись юридически с физлицом, когда подписывали доверенность на курьера на доставку документов до этой...палаты регистрации сделок по купле-продаже. Забыла название.

Насчет передачи денег у нас было так: мы арендовали банковскую ячейку, мы, как покупатели, на глазах у продавца заложили туда всю сумму. В один день подписали договор, риэлтор продавца подал документы на регистрацию. Ключ от ячейки при этом оставался у нас. Когда регистрация прошла, мы просто обменялись: мы получили от их риэлтора свидетельство (тогда еще выдавалось свидетельство, а не выписка из Реестра прав) и передали этому риэлтору ключи от ячейки...Так что с оплатой до регистрации, по-моему, не стоит торопиться....