Добрый день. Надеюсь мне тут помогут. Ситуация такая: хотим у соседей выкупить одну комнату. Как это будет оформляться и куда идти в первую очередь - не знаем. Квартиры наши на пятом этаже, по всему нашему стояку вверх и вниз - двухкомнатные квартиры, по стояку соседа - трехкомнатные. У нас однушка, у соседей - четырехкомнатная. Они хотят продать нам одну комнату, там и делов то пробить дверь, а другую заложить. Возможно ли это? И куда нам обратиться? Или не стоит связываться? У них есть несовершеннолетний ребенок. Хотя к району наша семья уже привыкла, квартиру свою жалко продавать, а если продавать, то опять же время, да и по стоимости, думаю, потеряем.
Покупка комнаты у соседки
Омск
Если стена несущая, то никто прорубить там дверь вам не даст, еще и штраф припаяют.
ЖК РФ Статья 40, почитайте
0
08.11.2017
Ответить
Орел
Думаю, что не несущая. Дом стандартный, по нашему стояку двушки, по их - трешки. При строительстве дома сосед был прорабом, вот и сделал себе четырехкомнатную.
0
08.11.2017
Ответить
Омск
Тогда идите в архитектуру, бти, везде берите разрешение, потом в УК, соседи пусть выделяют доли (что очень сложно, так как доли в квадратах не выделяются) канители года на 2, вложений куча, Вам дешевле продать свою, добавить и купить больше квартиру
0
08.11.2017
Ответить
Москва
Для того,чтобы продать комнату,нужно чтобы это комната была выделена как отдельный объект право собственности.А как у соседей?Скорее всего долевая собственность.Нельзя выделить доли в комнаты. Можно определить порядок пользования этими долями,а для Вас купить долю совсем не вариант.
0
08.11.2017
Ответить
Орел
Т. е. им нужно переоформить комнату отдельно, а оставшуюся часть квартиры отдельно? Так делают?
0
08.11.2017
Ответить
Москва
1. Продавец должен определить долю в своей квартире, которую занимает эта комната.
2. Далее продает Вам эту долю и Вы заключаете нотариальное соглашение, что Ваша доля составляет именно эту комнату согласно тех паспорту квартиры.
3. Далее берете в руки закон о перепланировках квартиры и внимательно читаете его
4. Согласно закону подаете заявления на перепланировку на обе квартиры..... их будет 2.
5. Получаете разрешение на перепланировку
6. делаете работы предусмотренные разрешением
7. Приглашаете комиссию и получаете акт выполненных работ
8. С актом получаете новый тех паспорт
9. С тех паспортом в Росреестр для внесение изменений в ЕГРП
0
08.11.2017
Ответить