Мы продолжаем поиск квартиры,идеально "чистых" вариантов нет к сожалению.Ситуация: долг за комуналку 70 тысяч(задаток не покроет),какие есть варианты,чтобы он не повис на новых собственниках?
Долги за комуналку в квартире при продаже
Москва
Просите на эту сумму скидку как минримум. Это самое надежное.
Вопрос не по теме. А вы сколько комнат ищете?
0
09.11.2017
Ответить
Саратов
Цена 890(гостинка)риэлтор предложил вместе сходить и оплатить в день сделки
0
09.11.2017
Ответить
Москва
Мама работает в жск. Так один неплательщиа раз в год-полтора переписывает жту квартиру на родственников многочисленных. Так и живут и не платят. И ничего ведь нет сделаешь. Отключить ничего жск им не может, т.к.владелец юридически другой
0
09.11.2017
Ответить
Омск
Если нет обременений, то берите смело, но пропишите в ДКП пункт что задолженность на покупателя не передается. Этот пункт свидетельствует о том, что договоренности о погашении долга между прежним и настоящим хозяином не было и даёт право не платить по долгам предыдущего собственника.
Мы в прошлом году взяли ипотеку, продавец принес справку об отсутствии задолженности из УК, но как оказалось долг за капремонт был около 10 тыс, как ему дали такую справку ума не приложу, пришло судебное письмо на фамилия бывшего хозяина, позвонила, сказали что мне переживать не надо, долг идет на фамилию, а не на квартиру. Главное сразу после регистрации везде подать документ о смене владельца (проехаться по всем инстанциям, в которые платите, на квитанциях есть адреса и телефоны)
0
10.11.2017
Ответить
Саратов
спасибо,но я так понимаю УК может отключать то, свет то воду в надежде, на то что нам это надоест и мы заплатим
собственник там очень долго не жил,сейчас все подключено,может узнают, что люди заехали и решат деньги выбить с живущих по факту
0
10.11.2017
Ответить
Омск
Ну Вы ведь поняли что к долгам старых хозяев вы никакого отношения не имеете? А для того чтобы не отключили свет или воду, нужно предоставить документ о смене владельца, заключите новые договора и все. И никто звонить и отключать или требовать не сможет, если вы сами будете платить вовремя. А если будут угрожать - посылать как можно дальше. Если посмеют отключить, сразу звоните туда кто угрожает, пригрозите прокуратурой, через 5 минут все решится. При этом требуете актов включения/отключения и после можно еще и в суд на моральный ущерб
0
10.11.2017
Ответить
Москва
По идее долг повиснет на том, кто долги наделал, но... Вопрос то в том, что проще для "кредитора".
Вот например у нас в поселке куплен участок с долгом больше 100 тысяч. И сейчас правлеение подозревает "фиктивную сделку", в рамках попытки давления на всю эту ситуацию планируется работа уже с новым собственником. Так что по закону - вы не должники, а по факту, именно вам придется разбираться с отключением электроэнергии, объяснять всем подряд, что вы владелец только со вчера и свои платежки оплачиваете..
0
09.11.2017
Ответить
Саратов
Вот_вот((не гасить надо,вопрос как это сделать,чтобы не попасть на деньги?только отдавать деньги за минусом комуналки и сразу оплачивать комуналку желательно прямо в кассе ЖЭКа
0
09.11.2017
Ответить
Саратов
Спасибо,а не могут при неуплате отключить свет или воду например?
0
09.11.2017
Ответить
Саратов
конечно! В Саратове, откуда вы, например, за неуплату света, отключают электроэнергию, и после погашения долга придется заплатить еще 6 000 руб. за подключение! Это случается часто и зависит от конкретной УК или СПГС -у кого-то долг 10 т.р. и отрубают, а у моих соседей - за 100 т.р. и ничего!
Канализацию блокируют - затычки ставят. Правда их вынуть, говорят, легко. Но это случается редко. Сейчас грозят повсеместно применять новый способ блокировки - через общедомовой стояк, но это пока теория.
0
09.11.2017
Ответить
Саратов
Ну тогдм мне не легче от того что долг не на мне,а на квартире((не хочу такиех проблем и надеяться на авось
0
09.11.2017
Ответить
Москва
Долги за квартиру остаются за бывшими собственниками-раз.Не доложить(не додать) сумму в размере долга и после гос.регситрации погасить самим.данные условия отобразить в ДКП,
0
10.11.2017
Ответить
Москва
в любом случае долг предыдущих собственников на новых не переходит, но лучше как вам написали, написать обязательство, что вы оплатите долг за них и на эту сумму отдать им меньше
0
09.11.2017
Ответить
Москва
Мы 3 года назад покупали квартиру с долгом по ком.платежам в 53000 рублей. сразу договорились на скидку при покупке на эту сумму. как купили, перекрыли все долги сами и все :)
0
10.11.2017
Ответить
Москва
вариантов несколько: продавцы приносят платёжку о погашении долга или на эту сумму вы им меньше платите и она идёт на погашение дрлга
0
09.11.2017
Ответить