Подскажите, пожалуйста!
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)В договоре купли-продажи есть стандартный пункт:
"Продавец обязуется передать Покупателю Квартиру в течение трех дней с момента получения выписки из ЕГРН, подтверждающей государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по подписываемому сторонами передаточному акту (ст. 556 ГК РФ)".
Покупатель же начал бить тревогу, что в договор нужно внести сведения о том, что акт-приема передачи уже подписан. Аргументировал тем, что он звонил в Росреестр, и там ему сказали, что без указания в договоре этой информации, договор не зарегистрируют на нового собственника. Так ли это?
Кто сталкивался с подобным?
Элька
ерунда какая то. Акт приема-передачи по правилам должен составляется после, но так уж заведено, что его вместе с договором подписывают и сразу же сдают. Ну не получится прописать такое в договор, нельзя получить то, что тебе еще как бы на бумаге не принадлежит. А акт как раз таки и говорит об этом, что продавец передал, а покупатель получил.
21.11.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Кто вам договор составлял?Акт по МО частенько берут на регистрацию,тем более если сдаете самостоятельно,но по факту квартира передается после регистрации перехода права.
12.11.2017
Ответить
Ольга
Составляли в риэлторской конторе. И каких-либо моментов, вроде, ничто не предвещало)
12.11.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Тогда акты не сдают на регистрацию и фраза должна быть в течении ....дня с момента регистрации....
13.11.2017
Ответить
Хельга
у нас в дкп написано, что акт будет подписан в течение ***дней с момента регистрации перехода прав собственности
11.11.2017
Ответить
Татьяночка
просто он не стандартный) Раз акт приема-передачи подписали в день заключения договора, то нужно было так и писать в договоре. Не думаю, что этот пункт как-то повлияет на регистрацию сделки, но для спокойствия покупателя, можно пункт и изменить)
10.11.2017
Ответить
Уся Пуся
Стандартные пункты бывают в законах и то их через какое то время пересматривают.
У вас неудачно составлен приведенный "стандартный" пункт. Не все так, как сформулировано. Простая письменная форма - это не стандартная форма. То что не зарегистрируют, не факт, А вы почему верите всем на слово, возьмите и тоже позвоните...
10.11.2017
Ответить
Ольга
Понимаете, покупатель озадачил этим только что. Узнать в Росреестре раньше понедельника вряд ли удастся. Да и вообще не факт, что он это оттуда транслирует. Не сочтите за наглость с моей стороны, но может вы можете показать более удачный вариант написания?
10.11.2017
Ответить