Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Продаём квартиру 1/2 доля моя и 1/2 дочери. покупателю одобрели ипотеку Россельхоз банк. Документы все собраны сданы в банк, и когда стали проверять в банке документы запросили у продовца то есть у меня, ещё один документ представить нотариально удостовереное заявление о том, что не имеет супруга, который бы имел право на объект недвижимости расположенный по адресу..., брачный договор не заключался, режим собственности в отношении доли в праве на объект недвижимости не изменён. На момент приватизации квартиры я была в браке, нотариус отказал в таком заявлении. Что делать голова кругом и у нас и у покупателей, живём в маленьком посёлке нотариус один, а банк хочет именно заявление с такой формулировкой, а нотариус говорит как я могу написать что вы не имели супруга по документам он у вас есть и был когда вы приватизировать квартиру.
Москва
Подскажите пожалуйста как быть....
Губкин
А он имеет право на эту квартиру? Получается он до сих пор там прописан?
Москва
Нет, не имеет право, прописан не был. Квартира досталось от бабушки с дедушкой я там только была прописана с 1996 года, а когда делала приватизацию в 2006 году дедушка отказался в пользу меня и и моего ребёнка
Губкин
Ну тогда не вижу проблем. Вам нужен документ о том, что Вы не имеете мужа, который имеет права на объект недвижимости. У Вас нет такого мужа, у Вас нет брачного контракта.
Москва
Вам сделали дарственную, когда вы были в браке?
Москва
собстаенность полученная путем приватизации совместно нажитой не является! капец у вас и сотрудники банка и нотариус. вам нужно для сделки нанять грамотного риэлтора. да дорого, но именно такие вопросы они и решают, в противном случае вы закапаетесь в бумажках.
Нотариус прав, как он может вам сделать такое согласие если супруг был на момент покупки. Здесь важно как вы приобретали эту квартиру, если по договору к/п то нужно только согласие супруга на продажу, если была приватизация, то банку достаточна справка кто был зарегистрирован на момент приватизации и на сегоднейший день. Остальное отсебячина банка, отстаивайте свою позицию! Вообще Россельхоз очень тугой банк, и возможно это некомпетентность с их стороны.
Москва
В квартире была прописана с 96 года, 2006 году была приватизация. Архивную выписку с паспортного стола предоставили, банк запросил заявления 2006 года когда я приватизировала квартиру, сходили в архив, выписку из архива предоставили. После всех этих документов банк и запросил такое заявление.
Москва
Нужно что он сам писал заявление, что не против продажи квартиры, я так покупала свою квартиру тоже было долевое
Новомосковск
Мама делала на меня дарственную квартиру, папа в нотариусе писал заявление, что вкурсе дасьвенной , приьензий не имеет.
Москва
Пусть менеджер банка еще раз уточнить это требование у юр.отдела.Либо самостоятельно приезжайте в банк и разговаривайте с юристами,на основании чего такие требования, пусть объясняют. Россельхоз отдельная тема....
Москва
Да, я тоже так думаю, надо ехать с покупателем и разговаривать с юристом или с сотрудником офиса продаж.
Москва
Интересно, что вы хотите. На момент приватизации вы состояли в браке, а нотариус должен заверить что вы в браке не состояли???? Что за бред.
Раз вы были в браке на тот момент - значит у вас другой путь решения этого вопроса.
Тогда вообще ничего не понимаю.. Если он там даже прописан не был, и если это приватизация, никого согласия подавно не надо. Просите другую формулировку, банк перестраховывается. Что например он не против продажи квартиры. То что не имеет супруга это Бред какой то если честно
Москва
Бред ещё какой бред. Нотариус написал другую формулировку, отправили менеджеру, она сказала, что нужно именно так написать
Москва
Когда у меня тётя покупала квартиру( у нее банк,а опекунская комиссия запросила такого же рода бумагу и сказали как и что должно быть указано ),так как продавец был разведен,а когда наследовал квартиру был в браке.Он связывался с женой и они ходили к нотарису где они составили бумагу и она ее подписала,что она не имела претензий на квартиру,не вступала и не имела прав,и при разводе все было учтено,что она препятствий и претензий для продажи квартиры бывшего мужа не имеет.У нас опекунская комиссия приняла такую бумагу.
Москва
Россельхозбанк конченый банк. Помню работали с ним по БГ и КЛ. Всю кровь выпил. Радуйтесь что одна справка))). Обычно требуют десятки разных форм и видов. Мы перекрестились когда перестали с ним работать. Хотя когда мы продавали квартиру добрачную мужа. Точнее 50% добрачная часть и 50% полученная по наследству им от отца в браке. От меня тоже требовали завеянную нотариальную справку что я не против продажи квартиры, хотя отношения к ней не имела. Но сделали
Москва
Не законные требования банка, но Вам от этого не легче. Вам в помощь письменное уведомление покупателя от Вас, что его требование подобного документа незаконно, т.к. не требуется подобный документ при продаже личного имущества
Москва
пусть муж у нотариуса подпишет бумагу, что на такое-то имущество не претендует...Хотя по закону и так претендовать не может
Москва
Если муж есть и на данный момент, может быть просто сделать согласие супруга на продажу квартиры? Хотя оно уже должно быть раз доля дочери продаётся.