Дано: ипотека 2 миллиона,на 11 лет. Выплачен год. Платеж 25 тысяч, не могу сказать что непомерно, но как то тяжеловато.
Есть 150 тысяч.
Вопрос: куда лучше класть эти деньги, на уменьшение размера выплат? Или сокращение срока выплат?
Пока склоняюсь в сторону уменьшение размера выплат, но думаю спросить знающих людей
Красноярск
Уменьшение суммы платежа. Причём кладём сверху ежемесячно. Так выгоднее получается. Объясню...
Ипотека гасится обязательным платежом+дополнительный. Но обязательно в день, когда платится обязательный, чтобы вся сумма дополнительного пошла в тело кредита, а не на проценты. Таким образом каждый раз пересчитывается сумма кредита и проценты. И таким образом ипотека и так закроется раньше, чем срок на который ее брали. Ну я пересмотрела кучу роликов на ютубе где все это объясняется. Раньше тоже думала, что срок выгоднее. Там очень понятно объясняют
Красноярск
Важен. Если на следующий даже день, уже часть суммы на проценты пойдёт.
Дополнительный это неадо каждый месяц. Идти в банк писать заявление?? Увы в банк мы попросить можем только три месяца зимой. Банк а другом городе. Здесь кассир говорит не может принять заявление.
У нас тоже сбер.. приложение просто Сбербанк он-лайн? Или какое то другое?? Просто в приложении он-лайн там счёт,я на него перевожу деньги на ежемесячные погашение и все. А как там ипотечным счётом управлять не могу понять. Помогите, пожалуйста.
Санкт-Петербург
там должны быть кнопки полное досрочное погашение и частичное погашение
Красноярск
Просто сбер-онлайн. Там должна быть вкладка «кредиты», в неё заходите там ваша ипотека, вся инфа. И там же кнопки частичное погашение. Вот как списали основной платёж, заходите туда, выбираете частичное погашение, выбираете счёт откуда списать и в тот же день вносите дополнительно. Сразу должно все пересчитаться и уменьшится ежемесячный платёж
Спасибо!!!!!! Я никак найти не могла! В понедельник сгоняю на карту деньги положу, а то 2 тысячи за перевод много!
Красноярск
Только кладите в тот же день, что и списание основой суммы. Вот списывают основную, тогда в догонку и сверху сумму.
А почему так?? Я хотела завтра пойти положить деньги и все сделать. Следующий платеж у нас только 09.01. а то у мужа уже много идей на эту сумму появляется))
Красноярск
Потому что спишутся проценты. Они каждый день начисляются. Даже на следующий день после обязательного платежа. Потерпите до 9
Москва
При такой сумме это не играет существенную роль. Поэтому так сильно заморачиваться на эту тему и ждать нужного дня календаря не стоит
Спасибо. Напишите как подробней класть сверху поподробней! Пожалуйста))
Тверь
У нас тоже 2 млн, кладем всегда деньги на уменьшение суммы, так как жизненные обстоятельства бывают разные, можно и без денег остаться, тогда полную сумму платежа не потянуть, а если она у вас будет маленькая, то вам же спокойнее )
Спасибо! Я сейчас наоборот выходу с декрета, надеемсябудет полегче с деньгами)
На продукты и такое текущее минимум хватает. Хотелось бы ещё ремонт! А то окна ещё со времён СССР.. спасибо!
Екатеринбург
знакомая платит больше чем надо, т.е. по 40 тыс вместо 25.
а я слышала как эксперрт ипотеки говорил, что лучше откладывать на счет для финансовой подушки, т.е. мало ли что и у вас будет возможность оплать ипотеку когда нет денег.
Королев
Мы уменьшали сумму платежа. С 25 сократили до 15, так комфортней. Если раньше было примерно 13 % и 12 тыс шло в тело кредита, то сейчас 8 и 7 примерно. Сокрашая срок вы грубо говоря не будете платить последние месяцы кредита. А в этот период платится в основном "тело кредита". При сроке 10 лет большую часть процентов платят в первые 5 лет. Почитайте форум банки.ру. Там много написано. Выгодней уменьшить сумму, у нас каждые +25 уменьшали платёж на 500 рублей. Сейчас платим те же 25, но разница с 15 идёт на досрочное погашение, что так же сокращает платежи.
Уменьшение срока-даёт большую экономию на процентах, но 150 тыс дадут уменьшение срока примерно на 5 месяцев, а уменьшение платежа на данном этапе снизит ежемесячный платёж заметно. Если при этом при уменьшении платежа Вы ежемесячно будете сверх этой суммы ещё добавлять дажу ту же разницу между старой и новой суммой, то само тело кредита будет уменьшаться с большей скоростью. Плюс в связи с грядушей финансовой нестабильность, уменьшенный платёж даст немножечко спокойствия) Надеюсь понятно объяснила)
Санкт-Петербург
Мы тоже только срок уменьшали, потому что как увидела в ежемесячном платеже сумму процентов, то ни каких сомнений больше не возникло
Спасибо! Мы и так когда кредит брали считали и так и так все равно они сперва проценты сдернут...
Петрозаводск
Если сумма платежа комфортна - уменьшайте срок. Сэкономите на процентах, причём существенно. Прямо два графика потом возьмите и сравните строчку - итого.
Яя
Уменьшайте сумму, а потом платите бОльшими платежами и постепенно уменьшайте срок
Москва
Мы сначала сокращали сумму платежа до комфортной, потом срок выплаты.
Володарск
У нас при сокращении срока, уменьшался и платеж. За счет процентов
Санкт-Петербург
Мы когда брали ипотеку, нам менеджер сказала, что если платёж комфортен, но досрочно лучше гасить срок. Так меньше процентов в итоге банку заплатим. Мы так и сделали. У меня было две таблицы и я там прикладывала варианты погашения. Срок сокращать выгоднее получалось
