Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лучше сделать!
Имеется ипотека,выплачиваю все нормально,есть мат.капитал,хочу им погасить часть ипотеки,как лучше сделать,сразу весь капитал перевести или оформить выплаты из мат.капитала и ежемесячно прибавить эту сумму к сумме что плачу сейчас?
Склоняюсь к тому ,что выгоднее все таки сразу весь капитал отдать.Но хочу услышать ещё советы,мнения.
Москва
Во-первых очень много об этом уже написано в интернете. Квартира стоит 7-8млн, мат.капитал всего 450тыс.
Из-за этих крох потом гемора с квартирой. Как минимум взять и продать ее нельзя будет, точнее можно, но сначала нужно купить квартиру побольше и выделить большие доли там....не знаешь как ситуация в жизни обернётся. Потом мало ли чего всплывет по документам в квартире, внезапно выплывет, что продали без чьего-то согласия, и пожалуйста освобождайте, пфр потребуют вернуть деньги обратно.....
Ой да ещё полно всего, мне букв не хватит описать. Просто почитайте про подводные камни мат.капитала.
Я сама хотела вкладывать, а потом почитала и думаю ну нафиг такой Геморой!!!
Москва
Вот люблю такие советы. Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным, ага. Люди не от хорошей жизни берут ипотеку и потом используют мат капитал.
Потом в этом же сообществе, (тоже, видимо, не от хорошей жизни) спрашивают как выпутаться из геморроя под названием "вложили маткапитал, дети в долях, теперь хотим: продать, поменять, развестись, переехать и пр... выбирай нужное. ПАМАГИТИ!!! Причем, этих постов гораздо больше)
Москва
Слушайте, ну если люди изначально не вникают в суть, то они сами себе злобные Буратины. Про доли все ведь ясно на этапе оформления документов. Что да, квартира потом будет сложная. Но для большей части населения материнский капитал - огромные деньги и они в любом случае готовы вложить его в квартиру.
Москва
Да к сожалению люди пытаются вникнуть в суть, узнав об этом в официальных органах.
А в них обычно сообщают: пишете обязательство, потом ждёте погашения ипотеки.
А о том, что доли далее выделяются через нотариальное соглашение в большинстве случаев, и это стоит 20000 + госпошлина 2000 за регистрацию сделки, о том, что далее продать квартиру можно с разрешением опеки и как это сделать -- об этом не рассказывают. И о том, что теряет квартира в цене относительно такой же, но без заморочек с документами, естественно, тоже не скажут.
Очень многие благополучные семьи из Москвы его использовали и не знают, что делать
Москва
Ну не знаю. Я вкладывала мат капитал в ипотеку. В обязательстве, которое подписывали у нотариуса, все очень понятно написано. Не надо было иметь семь пядей во лбу, чтобы понять все минусы такого вложения.
Москва
Ну вы прочитали текст заявления у нотариуса и приняли его как есть. Правильно сделали, безусловно. Но многим действительно говорят, подпишите эту бумагу у нотариуса, а потом делайте, что хотите.
А по опыту, что говорят
- что доли можно не выделять, если продать до выделения
- что доли можно выделить в другой квартире
По этому поводу задают вопросы, и здесь в том числе. Раз в месяц стабильно.
У меня есть статья на эту тему, ее и читают до сих пор, хотя ей пару лет, и репостят.
Тем не менее, вопрос остаётся для многих открытым просто потому, что люди нечасто продают квартиру с несовершеннолетними собственниками. Мне в большей степени жалко, что его вкладывают порой, когда могут эти 470К найти за два месяца, а потом квартира теряет в цене плюс все эти хлопоты.
И по опыту работы, к сожалению, среди моих коллег не все настроены на именно работу, а потому историй про то, как это не то что сложно, а нервно и неприятно, ещё пока много.
Резюме - каким было - таким и осталось: есть возможность не вкладывать в квартиру, которую рассчитываете разменять, не вкладывайте.
А если нужно, то конечно, используйте сразу, чтобы не уплачивать лишние проценты.
Примерять все нужно только на себя и свою ситуацию.
Я могу сказать как покупатель. Покупали за наличку однушку в новом доме, но уже вторичка. Смотрели две одинаковые кв в разных подъездах. Одна военного пенсионера, 1 собственник, ключи в день сделки, а вторая квартира с километровым геморроем материнского капитала.
Думаю выбор очевиден. На следующий день мы открывали шампанское в новой квартире. Зачем мне чужие проблемы? Риэлтор говорит: приходят, смотрят, как только узнают что их ждет как минимум очень дооолгая процедура,(а как максимум нервотрепка, которая еще и не факт, что закончится сделкой) сразу интерес пропадает.
Москва
Всем спасибо за ответы, советы!
Единственное я не собираюсь продавать квартиру,это мое единственное жилье.
Москва
Конечно выгоднее сразу всю сумму, ведь тогда снизится сумма ежемесячного платежа и вы в итоге заплатите меньше процентов по кредиту.
Конечно весь,уменьшите ежемесечные выплаты,а платить будете как раньше
