Помогите составить план действий, пожалуйста. Есть квартира, общая совместная я и мой муж. Была ипотека, выплачена. Хотим оформить дарственную на мою маму. Получается, что сначала надо взять закладную в банке и снять обременение. А потом? Идти к нотариусу оформлять дарение? Нужно ли выделять доли нам с мужем до оформления дарения? Прочитала, что зять и теща не являются близкими родственниками или членами семьи. Какой будет налог и кто его платит? Мама инвалид 1 группы, пенсионерка. Надеюсь, категория правильная
Санкт-Петербург
Дарственная
Мария, да, надо снять обременение, если оно не снято. Затем дарение. Если у вас с мужем именно совместная собственность, то есть собственником указан один из вас, то без нотариального оформления. А если вы оба собственники по документам, то есть собственность долевая, то такое дарение долей подлежит обязательному заверению у нотариуса. Дорого, увы, зависит от кадастровой стоимости квартиры. Есть вариант этого избежать, оформив брачный договоор, но надо найти нотариуса, у которого брачный договор будет выгоднее заверить, чем дарение долей.
0
26.01.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Спасибо большое! Собственники мы оба, но без долей. Просто написано общая совместная собственность
0
26.01.2018
Ответить
Я бы рекомендовала составить договор дарения в простой письменной форме и подать его на регистрацию, не слушая того, что вам скажут в МФЦ. А уж если откажут в регистрации на основании того, что доли не выделены, то выделять и дарить. При получении в дар вашей доли мама платить налог не будет, а налог на имущество, полученное в дар от вашего мужа, мама должна будет заплатить налог.
0
29.01.2018
Ответить
Москва
Чуть подкорректирую предыдущий ответ.Вам нужно выделить доли,потому что общая совместная ,а потом уже дарить .
0
26.01.2018
Ответить
Санкт-Петербург
С доли зятя теща будет платить налог? Какую минимальную долю выделить мужу можно? Ниже писали, что по брачном соглашению я могу стать единственным собственником. Все равно доли выделять?
0
27.01.2018
Ответить
Москва
Теща и зять друг другу чужие,поэтому налог оплачивает одаряемый. Санитарная норма- 6 м2.Чтобы что-то делать с квартирой необходимо выделить доли. По поводу брачного договора-попробуйте через нотариуса после снятия обременения,но мое мнение доли все таки должны быть выделены.
0
27.01.2018
Ответить
Москва
Сначала снять обременение.
Потом к нотариусу и платить...... в том числе и налог на прибыль
Дешевле снять обременение, заключить брачное соглашение, что все жене, переоформить и только потом, простым письменным дарением отдать маме
0
26.01.2018
Ответить