Как приобрести долю в доме ,если нет наследника?
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Может кто подскажет 🙏 История такая, у нас дом в долевой , соседка умерла, а Ее дальняя родственница сказала ,что вступать в наследство не будет 🤷🏽♀️.И вот что нам делать??? Как приобрести эту часть дома?
Яюшка
Есть один вариант, но он долгий и без гарантии. Если эта родственница не против, а других наследников до последней очереди нет, то занимаете освободившуюся долю, открыто владеете ею в течение 15 лет, содержите, ремонтируете, платите прочие платежи, потом оформляете в суде в собственность по основанию приобретательной давности. Но за эти 15 лет всякое может случиться. Поэтому ищите родственника. Хотя не факт, что он потом захочет Вам продать.
02.04.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Не выйдет. Если наследники отказываются, то это имущество становится вымороченым и отходит государству
02.04.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Никак,как можно купить то,что не формлено.Договаривайтесь.
31.03.2018
Ответить
Светлана
Ещё вариант: попробуйте найти других дальних родственников. Может они захотят вступить в наследство
30.03.2018
Ответить
Galina
Если в наследство никто из родни не вступит. То доля отойдет в пользу государства. В вашем случае проще выкупать у наследника , чем потом с муниципалитетом дела иметь. Так что уговаривайте.
30.03.2018
Ответить
Светлана
Если жильё приватизировано, то никаком государству оно не отойдёт. Сама с такой же проблемой столкнулась. Десять лет прошло, никаких наследников. Куда только не обращалась, везде разводили руками и говорили: ищите наследников. И я нашла. Двух. Один отказался вступать в наследство. А другая, с грехом пополам, через суд вступила в наследство. Правда эта половина дома так мне и не досталась. Наследница в итоге обманула и продала другим за "моей спиной"
30.03.2018
Ответить
Galina
Если наследники первой очереди не вступили в наследство за полгода, то в течение 3-х месяцев в наследство вправе вступить наследники второй очереди и так далее до 7-й очереди. Если в итоге так никто в наследство и не вступил, оно переходит к государству. Но сроки вступления можно оспорить в суде.
30.03.2018
Ответить
Светлана
Хм. Интересно. Это новый закон? Я в своё время где только не была: БТИ, МВД, юристы, аритектура, нотариус.... Везде был один ответ, ищите наследников. Государство не имеет прав на это жильё. ОНо приватизировано.
30.03.2018
Ответить
Galina
Смотрите положения Гражданского Кодекса РФ о способах принятия наследства.
30.03.2018
Ответить
Светлана
Пойду пороюсь. А чуть конкретнее: статья там какая или другие ориентиры? Вы меня заинтересовали прям...
30.03.2018
Ответить
Galina
Каждый случай индивидуален , соответственно и правовые нормы нужно смотреть исходя из этого. В вашем случае сделку можно было оспорить в суде, тк право первой покупки было у вас. Но если они сделку оформили дарственной, то увы и ах не придерешься. Чаще всего продавая доли или комнаты в коммунальных квартирах сделку оформляют не куплей- продажи, а дарственной. Абы обойти соседей, бумажную волокиту и сроки.
30.03.2018
Ответить
Яюшка
Государству лень возиться с выморочным имуществом, потому что любое имущество - это бремя. Тем более ,что все перечисленные Вами органы и лица к этому отношения никакого не имеют. Я давно не читала бюджетный кодекс, если там ничего не изменилось и подобное имущество отходит в доход бюджета муниципалитета, то нужно было обращаться в орган, управляющий муниципальным имуществом, но им лень, потому что надо совершить несколько действий в отношении имущества в разные сроки, обращаться в суд, потом решать, куда деть эту дольку и оформлять отношения с новыми собственниками.
От способа получения имущества в собственность порядок не меняется.
02.04.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Ну неправда это. Я работала в росимуществе и у нас полно было таких дел. Кто же откажется от собственности???
02.04.2018
Ответить
Екатерина
У них маленькая часть дома, (дом под снос) и две сотки земли на которых построен сруб ,половина сруба на нашей территории...поэтому она говорит,что ей не нужны эти заморочки🤷🏽♀️.
02.04.2018
Ответить
Екатерина
Пока нет, сначала хотим получить квалифицированную юридическую консультацию.
Она вступала в наследство и думала вообще,что эта часть дома не в собственности так как умершая получила квартиру так как это имущество было признано аварийным... Говорит ,что вступать в права будет только на квартиру...мол делайте что хотите🤦♀️
02.04.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Может объяснить ей, что вы ей за это заплатите, а так она вообще ничего не получит
02.04.2018
Ответить
Яюшка
Если она подала заявление о принятии наследства, то она приняла всё наследство! Отказаться от части недопустимо.
http://Статья 1152. Принятие наследства ""
1. Для приобретения наследства наследник должен его "принять". Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. ""
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ""При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. ""
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. " Открыть полный текст документа "
03.04.2018
Ответить
Яюшка
То-то столько аварийных домишек без хозяина болтаются, пока прокуратура предписание не вчинит.
03.04.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Да, болтаются, потому что страна большая и на всё не хватает сотрудников. Это по телевизору хорошо, что чиновников сокращают. А на деле это выглядит так - из 14 человек в отделе оставляют 7 и к каждому помимо его 400 дел добавляется еще 400 дел. Это мрак на самом деле. Думаете чиновники приходят в 9 и уходят в 18? Нет. Это работа до тех пор, пока не закончишь. И ни конца не края ей нет. А платят нифига не миллионы. У меня зп была 6 200 руб, это не десять лет назад, а в 2012 году и это Москва. Теперь представьте что происходит в регионах. И многие ли хотят рвать ж ради выморочки? Но если приходит информация, то ее обрабатывают обязательно.
03.04.2018
Ответить