Выделение долей после погашения ипотеки

Правильно ниже написали, свекровь хреновый риэлтор)))

Квартира приобреталась в браке, в любом случае общее имущество, на кого бы ни было записано. Сейчас Вам нужно идти к нотариусу и выделять доли детям (т.е. исполнять свое обязательство, данное ПФР). Доли детей в квартире должны быть не меньше, чем стоимость их доли в Мат.капитале (смотрите какая сумма переводилась из ПФР в банк в 2015 году, делите на 4х = стоимость доли каждого члена семьи. Потом считаете сколько это от стоимости квартиры и выделяете такие доли детям. Они могут быть и совсем небольшими.) Остальная квартира - ваше с мужем общее имущество, делиться пополам между вами за минусом долей детей. Присутствие у нотариуса обязательно.

Новую ипотеку без вашего согласия либо брачного договора никак.

1. Квартира, приобретенная в браке считается общей совместной собственностью обоих супругов. Даже если она была оформлена только на одного.

2. Без вашего согласия новую ипотеку оформить нельзя. Банк требует или нотариальное согласие или брачный договор

3. Выделение долей можно сделать например путем оформления договора дарения у нотариуса. Ваше присутствие обязательно

4. Свекровь пусть помогает

кстати, по поводу выделения долей или дарения

если квартира покупается с использованием мск и не используется ипотека, то логично, что детям сразу выделяются доли, так как мск идет оплатой именно покупаемой квартиры

в случае погашения ипотеки, родители платят и ПВ и проценты тоже, поэтому логично оформлять квартиру на родителей, а уж потом родители дарят детям доли, то есть по факту отказываются от части своих долей.

еще момент, каким бы договором не были оформлены доли детям их право с точки зрения закона начинаются с момента регистрации права, так что опять же разницы нет.

выписку из ЕГРН можно получить кому угодно на любой объект в мфц

то что квартира оформлена только на супруга не важно, если у вас нет брачного договора, то это совместнонажитое имущество

идите к нотариусу и пусть он сделает договор выделения супружеской доли и одновременного выделения детям долей, далее в мфц и регистрируете право на всех

по комментам ниже. Доли детям по минимуму, а ваша там должна быть равна доли мужа или по усмотрению, но тут тогда ваше решение

Простите, по вопросу не подскажу, но свекровь риэлтор так себе. Ипотека в браке - совместно нажитое и при разводе все равно делится пополам на кого бы она оформлена не была.

К нотариусу - оформлять соглашение о выделении долей. Заплатите 1 раз за 1 документ. Не нужны ни какие дарения.