Соседи продали полдома
РазноеДобавлю. Спасибо всем кто комментирует. Звонила бабушка, сказала дом начал сьезжать в нашу сторону, образовываются щели (одна щель 10 см). Соседи со своей стороны его подняли, а у нас стало разрушаться. Что делать и кому жаловаться? Модераторы пропустите пожалуйста.
Деревянный дом в деревне, которому уже 80 лет принадлежал двум сестрам (сейчас бабулькам конечно) по 1/2. Одна продала половину. Письменно о продаже никто не известил, но покупать эту половину конечно не потянули бы. Вот заехали новые соседи и начали переделки в своей половине, которые не согласовываются. Переживаем что бабушкина половина просто развалится, дом ветхий уже. А сейчас пришли к бабушке и сказали что отключат газ. Подскажите какими законами регулируются такие отношения и куда если что жаловаться? Спасибо всем кто откликнется. На юриста к сожалению денег нет. Пи.си. поправьте пожалуйста категорию, не получается почему-то
Мария II (недвижимость)
По поводу сделки - нужно смотреть, как оформлены части дома. Если как отдельные объекты, то отказа от бабушки не требовалось.
Если же как доли, то он был нужен, но оспорить сделку не так легко (наверняка пропущен срок давности, и смысла оспаривать нет, если нет средств выкупить долю). Я сомневаюсь, что доля могла быть продана без соответствующего документа. Как вариант, её могли подарить, при этом получив деньги. Но такое вы вряд ли сможете доказать. Можно проверить, что это была за сделка, через Росреестр за сутки, но я не вижу в этом смысла.
Насчёт газа - если его отключат, то включат ли впоследствии? Если дом старый, нет ли серьезных несоответствий сегодняшним нормам? Это мне представляется наиболее важным.
30.09.2018
Ответить
Уся Пуся
Куда жаловаться: в органы
1. государственного контроля и надзора , 2. местной исполнительной власти, 3. местного самоуправления.
На основании:
Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
30.09.2018
Ответить
Ирина
Спасибо, 1 - это прокуратура? А 2 - ? Что это могут быть за органы в Московской области?
30.09.2018
Ответить
Уся Пуся
Прокуратура - "мимо кассы". Лучше уж в суд.
А органы простые
1. Мособлстройнадзор
2. Администрация
30.09.2018
Ответить
Ирина
Спасибо большое, вот только не могу сообразить какие требования к администрации предьявить. Обязать новых собственников все вернуть в первоначальное положение, нет смысла, дом поехал(( могут хуже сделать. Отремонтировать администрация их не сможет обязать. Если только прекратить действия связанные с незаконной реконструкцией
01.10.2018
Ответить
fistashka
Мой свекр имеет половину дома, второй половиной владеет вдова его брата. Свекр делал ремонт, менял отопление, обрезал газ им, т.к изначально на две половины один котел был. Те недовольные были, но сами себе сделали котёл
25.09.2018
Ответить
Никитинамама
Если эти две половины дома разные об'екты, Что скорее всего и есть, то никакого согласия на сделку быть и не должно было. Основная часть ремонтных работ, тем более внутренних, не требует согласования с соседями, если, конечно, это не серьезные реконструкционные работы. Отключить газ, это как перекрыть воду в стояке в одном под'езде, пока сосед поменяет трубу, например. Можно упереться? Да. Правильно? Не уверена. Можно обязать соседа это сделать, если он препятствует, да. Такие вопросы всегда лучше решать мирным путём. Вам ещё с этими соседями жить рядом. А акте законы -гражданский и жилищный кодексы можете посмотрет, еслиразберетесь. Жаловаться можно куда угодно чиновникам (главы поселений, администрации и тп., вам обязаны в любом случае в течение 30 дней ответить. Есличто-то угрожаетбезопасности -в полицию, нарушают права-в суд. Не уверена, что у вас будут основания.
24.09.2018
Ответить
Уся Пуся
Чет то сомневаюсь я в правильности изложенного в смысле продажи половины дома.
Если собственность по докуменам долевая, то ПРОДАЖА без согласия не законна, законно без согласия ПОДАРИТЬ. Если полдома - отдельный объект, то законна.
Выясняйте основание права у соседей.
24.09.2018
Ответить
Sunflower
По документам она могла эти полдома подарить, а в этом случае ничьего согласия не требуется.
23.09.2018
Ответить
Люда
Ваша бабушка имеет право первого покупателя. Если сестра не уведомила её о намернии продать часть, то этим нарушила закон. Хотя, я сомневаюсь, что уведомления небыло. Нотариус не регистрировал бы такую сделку. Можно оспорить сделку купли-продажи в суде. А смысл, если вы не потянете купить эту часть? По поводу перепланировки - они не обязаны согласовывать свои действия с вами. По поводу газа - кто пришел к бабушке и сказал, что отключат газ? Газ можут отключить только газовая служба, имея на это основание и соответствующие документы. Соседи просто выживают бабушку.
23.09.2018
Ответить
Никитинамама
Людмила, у нас нотариусы не регистрируют этих сделок.у нас с 1998 года целая служба для этого создана.
24.09.2018
Ответить
Люда
Но всё равно же бабушка автора имела право первого покупателя? Или у вас нет такого закона?
24.09.2018
Ответить
Никитинамама
Только в случае долевой собственности. Но я думаю, что автор просто не понимает разницы. Сомневаюсь, что там долевая. Не пропустили бы такой регистрации. Уверена, там разные об'екты. А так, да. Конечно, это норма есть. И если вы автору поверили, если можно так сказать, то все верно написали). Если где ошибки, прошупрошения. На одной руке ребёнок спит) неудобно писать.
24.09.2018
Ответить
Александра
У нас дом на двух хозяев, юридически у вас квартира по документам? Если да, то это такой же многоквартирный дом, как и любая многоэтажки. Газ, вода и прочие коммуникации общие. Вот только в суд подавали за такое же.
23.09.2018
Ответить
Nata
Не потянете покупку - значит оспаривать продажу смысла нет.
Отключить газ не имеют права. Если отключат, то жаловаться в облгаз.... до факта нарушения Ваших прав ни кто ни чего делать не будет.
Если Ваша часть в результате их действий развалится, то тогда и будете жаловаться.
23.09.2018
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.