Если квартира приобретается в ипотеку на имя мужа - возможно ли сразу оформление долей 1:2 муж/жена? Или кто становится собственником? Как это происходит?
Москва
Оформление собственности при ипотеке
Большое Село
У нас заёмщик я, муж автоматом идёт созаемщиком, квартиру сказали оформлять в совместную собственность.
0
07.10.2018
Ответить
Москва
Совместная - это не1/2. Вроде бы, можно и 1/2, люди выше так пишут. Надеюсь, и правда так
0
07.10.2018
Ответить
Большое Село
Нет, не 1/2, у нас регистраторы говорят только в совместную можно оформлять супругам. Не знаю почему так.
0
07.10.2018
Ответить
Москва
Если заявление на одобрение ипотеки только от супруга (титульный заемщик),где учитывается только его доход и т.д,а вы в браке,то квартира в любом случае будет оформляться в общую совместную без учета дохода супруги( созаемщик) или с учетом ее дохода.Если квартира приобретается исключительно на супруга,то банки требуют брачный договор.Если хотите по 1/2 доли,то данный вопрос необходимо обсуждать с банком.
0
08.10.2018
Ответить
Москва
Не очень понимаю про титульного заемщика. Мы планируем вообще по двум документам, поэтому вопрос, чей доход, наверное, не очень принципиален. А вот, чтоб сразу доли распределены нам важно. Почему банк может на это не согласиться. Я не очень понимаю, какая банку разница
0
08.10.2018
Ответить
Москва
Принципиален,когда испорчена КИ.На счет"почему банк не согласится"обсуждать конкретно с банком,где планируете брать ипотеку. Обычно банк оформляет в общую совместную собственность.
0
08.10.2018
Ответить
Москва
У нас вообще нет КИ, никогда не было ни одного кредита. И нужна именно не совместная, а сразу долями..вроде, несколько человек отписались, что так оформили. Надеюсь, это действительно возможно
0
08.10.2018
Ответить
Москва
Это надо обсуждать на момент подачи заявления на ипотеку. Когда я перед сделкой заикнулась, что хочу только на мужа свидетельство, мне сказали, что для этого надо кредитный комитет заново проходить (и это при том, что мой доход нулевой), по умолчанию общая совместная собственностьна супругов. Так что решайте заранее и с продавцом, и с банком.
0
07.10.2018
Ответить
Москва
Ясно. Спасибо. А банк типа ВТБ/сбер (мы на них прицелились) или другой?
0
07.10.2018
Ответить
Москва
Муж+ я созаемщик. Но доли хотим сразу 50/50 сделать, чтоб в случае чего не было речи о судебных разделах долей
0
07.10.2018
Ответить
Москва
Вот тут в комментариях в основном пишут, что так делали, но есть и те, кому банк не разрешил..
0
07.10.2018
Ответить
Москва
от ипотеки это не зависит. Зависит от договора купли - продажи.
можете оформлять квартиру на мужа, при разводе вы получите 50% как совместно нажитое имущество.
можете оформлять долями, тогда вы сразу собственники 50 на 50.
по кредиту второй супруг автоматически созаемщик.
0
07.10.2018
Ответить
Казань
Нам сказали, что тогда в договоре купли - продажи необходимо прописывать, что приобретается в долевую собственность между супругами в таких то долях.
0
07.10.2018
Ответить
Москва
Пока урегулирование споров всех сторон, если не 1/2, то вообще не ипотека
0
07.10.2018
Ответить
Санкт-Петербург
на своем опыте могу сказать, что тут как составлен договор купли-продажи. если там прописаны и вы и муж, то тогда в равных долях, а если везде только муж, то все движения с квартирой уже только после снятия обременения.
0
07.10.2018
Ответить
Москва
Ясно. Спасибо. Значит внимательно отнесёмся именно к договору купли-продажи
0
07.10.2018
Ответить
