Ситуация следующая: мой муж, имея внебрачного шестилетнего сына, во время моей беременности запустил процесс приватизации квартиры. Я имела на тот момент только временную регистрацию в его квартире. Как-только он добился приватизации, сделал мне постоянную прописку. Родилась дочь, а через 9 лет ещё одна. Парню его внебрачному уже 18 лет. Я правильно понимаю, что моим дочерям ,родившимся в браке, принадлежит только 1/3 часть квартиры отца? То есть сыну законно принадлежит его половина+ он имеет право на владение ещё куска квартиры, которая делится на троих?
Такой не простой квартирный вопрос
Вашим дочерям пока ничего не принадлежит. Вся квартира принадлежит папе и сыну в равных долях.
Ваш муж может просто переоформить свою долю на дочерей, тогда его половина будет принадлежать им. Будет справедливо и тому сыну и дочкам тоже.
Или продать свою долю и купить что-то побольше, оформив на дочерей, чтоб в итоге в сумме у всех было одинаково и никого из детей не обидеть.
Ирина, это все равно будет не равнозначно, так как у сына половина и ещё папина часть, а у девочек-половина от половины) Где же тут справедливость, м?
Если папа переоформит свою часть на дочерей, у папы части не будет уже (наследовать будет нечего). Но в долях да, у сына будет 1/2 у дочерей по 1/4.
Поэтому если есть возможность, лучше продать часть и купить что-то побольше, и подороже, чтоб у девочек доли были соразмерны доли сына.
Не, покупать придётся мне для дочерей, наш папа эту квартиру не покупал, а унаследовал от своей матери. Зарплата 30 тыс.
Ну значит пусть хоть свою 1/2 переоформит на дочерей, чтоб сын уже не претендовал на его долю.
Что он еще может сделать? - Ничего.
Приватизировать на тот момент без ребенка он тоже не мог, ждать у моря погоды и не приватизировать - тоже вариант сомнительный был.
То есть вы считаете, что он не мог приватизировать её только на себя,а потом уже распорядится квартирой, как подскажет совесть?
Если сын был прописан с ним (а я так понимаю что с ним, иначе как он туда попал), то не мог, несовершеннолетних нельзя лишить права приватизации.
Только совершеннолетний может написать отказ от участия в приватизации.
Только кто же напишет!?) Да,верно, он был прописан там, когда мы поженились. Самое гнусное то, что я была беременной, а мой муж мог бы подождать с приватизацией......,к примеру, до момента рождения ребёнка. Только он поспешил "прихватизировать" жильё на себя и на сына, которого кроме как материально никаким образом не воспитывает.
Да, мог бы подождать до рождения и приватизировать на троих хотя бы.
Это было бы честно. Но случилось так, как случилось. Этот поступок мужа не делает из него добропорядочного человека. Когда -то , в своё время, он рассуждал о том, что не позволит ущемлять своего сына ни в чем. Однако ж дочерям досталось по полной. ...Зато живут с отцом.
Я как то слышала такое мнение, что главное обеспечить типо сына, а дочки пусть замуж выходят и их муж обеспечивает. Вот может и Ваш того же мнения.
Мой не разделяет. У него тоже есть ребенок от первого брака, 1/4 квартиры ему досталась. Сейчас мы планируем покупку, и обсуждали что доли надо выделять с учетом того что сыну уже оставил, остальным надо выделить так же, а остальное нам с ним пополам. Ну пока так предполагаем а там будет видно.
Уух, вы читали комментарий ниже? Девушка пишет, что если я покупаю в браке жильё для своих детей, сын моего муженька также становится претендентом и на это жильё тоже
Девочки, значит у меня связаны руки? Какой то же есть выход из этой ситуации?! Я ,честно говоря, задумалась о покупке недорогой квартиры для своих девчонок у себя на родине, а теперь выясняется, что обязана делить её с посторонним для себя человеком? Мне ,что, всю жизнь этот мужнин чемодан везти придётся?!
Если вы хотите ипотеку и на себя или мужа - да, этот чемодан будет ваш до конца жизни
Если покупка - оформляйте сразу на дочерей
Или на свою маму например, если других наследников у неё нет
Нет не читала, но да я знаю что это будет совместно нажитое имущество. Но претендовать то на детские доли он не сможет. Оформляйте на дочерей и всё. Никто ни Вы ни он ни сын его уже будут не при чем.
На дочерей, безоговорочно. Я не поняла при каких условиях он будет не при чем?! Я запуталась!
Я конечно тоже не великий специалист, но я так понимаю что если Вы купите квартиру и оформите ее на дочерей, что они будут единственными собственниками, то всё никто другой на эту квартиру уже претендовать не будет. Правда не знаю будут ли при этом просить согласия мужа на то что квартира оформляется исключительно на них....не знаю...тут вопрос. ну он то должен его дать если что.
Если используется материнский капитал при покупке, то тут доли должны быть выделены всем членам семьи обязательно. Вот в этом случае точно потребуется отказ отца от своей доли в пользу дочерей.
А вот при покупке за наличку, возможно и не нужен будет отказ, не знаю точно.
С мат.капиталом доли должны быть всем выделены
А на долю отца будет претендовать сын
Ну если только отец потом не передарит свою долю дочкам (но не жене)
Я это и написала ниже. Только от своей доли он может отказаться в пользу детей сразу при покупке (оформлении), а не потом когда-нибудь.
Дочкам бы отдал положенное, а со мной -чёрт! Мало того, что с папы нашего нечего спрашивать, так ещё и своё нажитое отдать чужому сыну......!?
Юридически говоря, сын имеет право на долю от всего
И Мебель и техника и авто
Не важно на кого зарегистрировано будет
Вас или мужа
Если куплено в браке / все пополам
И у половинки мужа 1/4-сына
Тем более если будите вкладывать материнский капитал, Вас обяжут выделить доли детям.
Ну по крайней мере я по себе сужу. Я была прописана с мамой (родители в разводе), и мама сказала чтоб папа меня прописал к себе и приватизировал квартиру. Ну чтоб мне доля досталась (это был 1996год), в общем они меня перепрописали и папа подал на приватизацию, без меня квартиру уже приватизировать было нельзя. А мама приватизировала свою на себя, я у нее единственная дочка и единственная наследница.
В итоге я и у папы единственная дочь, но на тот момент кто знал как жизнь повернется, и поэтому мама хотела чтоб и от папиной квартиры мне была часть, папа согласился.
Первенец или нет не имеет значения вообще. Всё дети в таком случае имеют равные права наследования, если нет завещания или дарения. Главное, если официально родитель вписан в свидетельство сына. Если нет - юридически нет оснований его считать наследником вообще. Глава 63 ст. 1142 о наследовании.
Тогда, когда родилась первая дочь, он составил акт дарения после его смерти. Теперь родилась вторая дочь. Он ,что и ей должен по совести такую бумажку написать.?.. Есть акты дарения, а есть акты наследования, насколько я знаю.... По отношению к моим дочерям не слишком справедливая и чистая история, конечно... Подленькая, я бы сказала
Найдите этот документ, это важно. Если оформляли дарение, то муж отказался от своих прав собственности и подарил её первой дочери. Тогда сейчас собственник она. Дарение после смерти собственника не оформляют, посмотрите внимательно что Вы оформляли. Если завещание, то оно вступит в силу после смерти владельца. До этого трагично го момента оно может меняться любое количество раз у нотариуса, в силе будет последняя версия документа. Ситуация не простая и кроме как договариваться с сыном о продаже одной из долей второму собственнику выхода не вижу. Либо вы у него со временем выкупаете его 1/2 часть и оформляет на дочерей или он даёт согласие на совместную продажу всей квартиры. Половина полученных денег уйдёт ему, половина Вашей семье.
Именно так. Спасибо вам за подробный исчерпывающий ответ. Я нашла документ о завещании, а не о дарении. Я ошиблась и ввела и вас и себя в заблуждение. Договариваться я с этим чужим человеком не буду. Там все сложно. Да и они нам палки в колеса понавставляют, больше чем уверена. Папа нас подставил, конечно. Но его сильно запугали видно. А может думал, что я ему не рожу никого....
Попробуйте со временем, если финансы позволят, купить что-то ещё. Если это будет посильно, конечно. Например, студию в стройке в рассрочку или ещё что-то. Это будет Ваша подушка безопасности на будущее для девочек.
Все что куплено в браке, мужу тоже будет принадлежать
Поэтому, сын и от этой квартиры может потребовать долю наследства
Здорово живём! Вы хотите сказать, если я оформлю ипотеку и куплю жильё для своих детей, этот малый ещё и на моё жильё будет претендовать?!
Ну вы же в браке с мужем?
Он будет по-любому созаемщик
Или вам надо изначально доказывать, что средства выделены вам лично, от ваших родителей например
Или заключать брачный договор
Как все сложно! В каком же случае его сын не будет претендовать на то, что я приобретают? Вот , например, я купила машину в браке, его сын также имеет долю от продажи этой машины что ли?
После смерти отца можно все ложки поделить
Если докажет что куплены в браке
Не важно на кого зарегистрировано
А если будете мат. Капитал использовать, так это тоже 100%, потому что мужу надо будет долю выделить обязательно
А вот от этой доли мужа, его сын свою 1/4 оторвёт
Если квартиру покупать без ипотеки, то можно оформить покупку на несовершеннолетнюю дочь. Улучшать условия детей можно. Одна или обе девочки будут являться собственниками, а не мать/отец. Если совсем крутить, то конечно, не дай Бог что с девочками опять часть новой квартиры уйдёт к наследника первой очереди в том числе отцу и при не дай Бог, его смерти, снова часть от доли отца получит сын.
Если не ошибаюсь,то дарение не может быть "после смерти".
Либо завещание ( вступает в силу после смерти завещателя),либо дарение (вступает в силу сразу)
Ну я не помню это, может и при жизни... Но такая бумажка есть. Ее можно в туалете по назначению использовать сейчас, когда появилась вторая дочь.
Вообще это важная бумажка. Может свою часть квартиры ваш муж уже подарил старшей дочери?! И владелец она.
Я так понимаю, если бы он подарил свою половину старшенькой, ей бы не пришлось делить свою половину квартиры с "братом".? А так ,при завещании,придется делится?
завещание можно менять сколько угодно раз. Но если оно остается до конца в силе, а никто из наследников не стал инвалидом/пенсионером ( те, кто имеют обязательные доли), то кому завещано-получает все.
Я вас и себя ввела в заблуждение- не дарение, а завещание составлено на первую дочь.
Правильно ли я понимаю? Если у моего мужа есть внебрачный ребенок и он не записан в свидетельство о рождении как отец, но отец его признал и поддерживает связь, то этот ребенок, в любом случае, не имеет права наследования, соответственно при отсутствии завещания??
Могут признавать родство через суд с эксгумацией. А потом суд по наследству.
А вы сейчас живете в этой квартире?
А сыну 18?
Ну скоро встанет вопрос о том, что его доля тут есть
И придётся или пускать его жить(а он имеет право), или выкупать его долю
Или совместно продавать квартиру и делить деньги пополам
Но тут тоже нюанс. Покупаете новую квартиру-там сын тоже имеет свою долю (после смерти отца)
А он платит коммуналку за свою долю?
Мы живём в этой квартире вчетвером. Я, муж и дочки. Муж платит коммуналку на 5х прописанных.
Да он учится ,вроде. С чего ему платить? Да и как с него отец денег возьмёт?
ТУТ уже другой вопрос
Пожалеет ли вас сын, или просто выставит долю на продажу, если что с папой случится
Вы ему никто
Мне жалость его на хер не нужна. Как и конура эта. Я своё через суд возьму. Хоть клок с паршивой отцы, как говорится
Семья отца живет на его половине. Хорошо хоть он счёт им не выставляет.
Я, тут, подумала, что сын может отказываться по каким-либо соображениям препятствовать продаже этой квартиры.
Он может делать что хочет со своей долей
Он завтра придёт, поставит замок в одну из комнат и скажет : я тут буду жить
И что вы сделаете? Ничего
Я просто соберу наши вещи и уеду к своим родителям, а муж пусть решает ,как и что ему делать
Ну, муж заведёт новую жену и новых детей
И доля ваших дочерей в наследстве ЕЩЁ уменьшится
Вы себя раньше времени не накручивайте
Сейчас уже ничего не изменить
Смиритесь, что мужу принадлежит только половина и что живете вы на пороховой бочке - в любой момент вас могут подвинуть
Я бы, лично, по-хорошему предложила бы сыну продать эту квартиру, как квартиру, в долях, 1/2 денег честно ему отдать
А при покупке новой квартиры для себя, заключить брачный договор, что муж на неё не претендует
Другой вопрос - пойдёт ли он на это
Может он не признается просто, но сына/то любит, и считает честным такой разделены имущества
Он же сиротинка, без отца растёт
Но муж сам решил сиротинкой сделать его. Его жениться на мне никто не тянул.
Сейчас все только в руках вашего мужа
Его Квартира, полученная путём приватизации , и вы и ваши дети до его смерти никакого отношения к ней не имеете
При разводе и вы и дочки пойдёте на улицу, вне зависимости от прописки
Наверное, он изначально это и хотел
Чтобы сыну точно досталась доля
Добрый день. А по документам кто собственник квартиры и в каких долях? Если квартира полностью на мужа, то наследники первой очереди - его родители, жена и дети. Будет делиться на всех. А если 1/2 мужа и 1/2 первого сына, то делиться будет часть мужа на всех наследников первой очереди. Часть сына при этом принадлежит сыну в любом случае. Сколько прописано не имеет значение, важны именно собственники и наследники первой очереди. Единственное, если прописаны несовершеннолетние, то наследник не сможет просто так продать квартиру или свою часть без выписки, а выписать несовершеннолетнего не просто, обычно по суду.
По документам собственники -муж и его сын 1/2+1/2. Мать умерла у него. Отца не было.
тогда сын как собственник 1/2 квартиры может не дать согласие на ее продажу.
Если наследство - то ваши дочери могут претендовать только на долю отца, те на 1/2, но опять же делить ее с братом, те по 1/3 от 1/2 на каждого.
Тогда при наследовании 1/2 мужа будет разделена в равных частях на наследников: вы и все дети. Если будет составлено завещание или дарение кому-то одному - значит так и будет произведено наследование.
А кто такие- наследники первой очереди? Меня другое интересует, наоборот, если мы ,например, захотим продать квартиру, чтобы отдать законное его сыну, а потом решать уже свой квартирный вопрос( даст Бог !), может ли сын препятствовать продаже из каких-либо принципов. Ну скажем ,мать его захочет насолить нам...
Сын может не захотеть продавать свою долю, и принудить его вы не сможете. Тогда продавать можно будет только долю вашего мужа,предложив сначала купить ее сыну. Но цена доли не =цена половины квартиры.
У сына денег нет , также как и у нас , чтобы отдать ему 1/2 и ещё от той половины, что принадлежит его отцу....
вы можете предложить сыну выкупить его 1/2 квартиры, те он получит деньги, а вы с мужем квартиру полностью и эту 1/2 уже оформить на своих детей.
вопрос-согласится ли муж и сын на это:(
Гл.63 ст. 1142 Наследники 1-й очереди - это дети, супруг/-га и родители покойного. Он может препятствовать, Вам выше верно написали. Продавать можете только долю мужа. Или договаривайтесь о цене и выкупайте долю сына, регистрируя куплю-продажу нотариально, как обычную сделку. Сын совершеннолетний, в сделке участвует самостоятельно без мамы. Единственное, сможете ли договориться.
Все законно, а что вас смущает? Он может продать, может в ней жить, в чем несправедливость не понятно.
Зачем замуж выходить за мужчину с ребёнком?! Вышли бы замуж за бездетного и не было бы проблем.
Видимо, это ваш случай? Вы ,наверное, как раз и есть мама такого внебрачного ребёнка, да?!
Вы расстроитесь, но нет. Все мои дети (пока одна) рождены в браке. Но в отличие от вас , я не стала связывать свою жизнь с мужчиной с детьми.
все Дети одинаковые. Тот мальчик точно такой же сын своему отцу, как и ваши дочки. Он ничем не хуже, чем ваши дети. Он не виноват, что родился вне брака. И он не виноват, что вы выбрали мужчину с ребёнком. И уж тем более он не заслужил такого к себе отношения.
А у меня нет к нему никакого отношения вообще. Ненавидьте дальше! Вы потрындеть? Это не ко мне!
У моего брата двоюродного обратная ситуация
Отец ушёл из семьи, и у него Новая семья и в ней дочь
Все имущество, Квартира, Дача, Машина куплены в браке отца со второй женой
После смерти отца выяснилось, что у них с женой был брачный договор, по которому все крупные покупки (они были как-то выделены дополнительными соглашениями) принадлежали жене
Хотя муж зарабатывал намного больше жены
Сделать было ничего нельзя
Удалось поделить только счёт в банке, со 120тр- поделили 60тр на троих - жена, дочь и сын. Но за то жена выставила сыну счёт за похороны в 50тр и ещё угрожала что в суд пойдёт за этими деньгами (пока не пошла)
При чем, когда отец болел, сын сдавал ему кровь (редкая группа) и ездил к нему в больницу
А отец его так в итоге прокатил с наследством
Вот такие они , отцы. Мой муж в грудь себя бьёт , что он ОТЕЦ для того, старшего, своего и ущемлять его никому не даст. Просто не подумал человек, с кем в старости доживать будет. А сын, да, скоро женится, вот и по стучится за должком..
Если при этом будут плохие отношения, вы можете оказаться в итоге в коммунальной квартире, тк сын может потребовать раздел ордера, предложить вам купить его долю за стомиллионов, или продать табору цыган вообще через дарение
В ваших интересах держать хорошие отношения с сыном и его матерью
Тк вы можете на улице оказаться
Почти все верно. Только этот несчастный кусок его квартиры (1/2) будет делиться между супругой, всеми детьми и родителями. Это если нет завещания.
Почему Вы этого в посте не пишете? Это же ключевой момент. Тогда эта часть уйдёт старшей, плюс если младшая будет ещё несовершеннолетняя-18, то часть ей и если родители будут инвалиды, то часть им
Родителей у него нет. Умерли. А та 1/2 завещанная часть старшей дочери ,разве не делится ещё на сына? Если бы была дарственная , то не делилась бы, насколько я знаю. А так ещё и эту 1/2 надо на троих разделить.
Если сын не будет несовершеннолетним или инвалидом, от завещания не положено ничего
Сыну уже 18,похтому остаётся только если станет инвалидом и будет на иждивении у отца. Так как парень уже совершеннолетний то при продаже квартиры его маман может только психологически давить. А так Вы предлагаете ему продать квартиру целиком, если да, то продаёте. Если нет, то письменно, заказным письмом, предлагаете ему купить вашу долю. После этого выставляете часть. Но часть стоит меньше гораздо
Ну ещё смотря какая там Квартира
Если однушка, то, конечно только доли продавать
Если двушка например, то можно разбелить счёта и выделить доли в виде комнат (но часто комнаты не равные по метражу, поэтому, это сложно) и продавать как комнату в коммуналке
Но в идеале договориться, чтобы было выгодно всем- продать в виде целой квартиры
Анастасия, какую долю , у нас же сейчас ничего нет! Доля- это после смерти отца полагается, дай Бог ему долгих лет жизни!
я не специалист, но на своем опыте и рациональному мышлению могу сказать:
В плане прав наследования:
Вы как законная жена идете в первую очередь.
если рассматривать только детей (те вы отказываетесь от прав), то они между собой (если сын официально признан) могут делить квартиру в равных долях, те каждому по 1/3.
Если в этой цепочке учитывать еще и вас, то делить на 4 части, те вы с дочерьми должны получить 3/4 квартиры.
а так вопрос крайне сложный. надо все таки уточнять все у юриста:(
Да , это сложная и не красивая история. Конечно, я рассчитывала на консульцию юриста. Но все равно спасибо вам за отзыв!
Это было бы так,если права на квартиру имел только муж ТС. Но у мужа в собственности только половина,а вторая- у старшего сына.
По наследству делиться будет только часть мужа (1/2) между детьми и настоящей женой
про 1/2 выяснилось как-то позже. при таком раскладе ситуация усложняется
С мужиками вообще ни в чем нельзя быть уверенными
Пару лет назад мамина подруга мужа похоронила
И объявился его сын, при чем признанный отцом (в свидетельстве о рождении вписан)
А она даже и не знала что он существует!
Его мать не подавала на алименты, а просто тихо ждала своей минуты славы - мужик обеспеченный был
Вот там была красивая дележка имущества.. тоже жена, сын и второй Новый сын
Да были б мужики! А то одно только то, что в трусах и говорит о том, что мужик
А почему муж прописал всех только после приватизации? ?он не хотел выделять вам доли!
Там расчётливая мамаша постаралась прибрать квартиру к своим рукам. Она, к слову, старше мужа на 13лет. Мужу 32 было, а бабе той 45. У неё уже было двое старших детей(не от моего мужа), она ещё на третьего отважилась, думала женить на себе моего муженька. ... А тут- я появилась!
Никому ничего не принадлежит сейчас.Ни вам,ни вашим детям,ни его сыну.Только после смерти супруга дети,родители супруга и вы будете наследниками первой очереди в равных долях. Это если он приватизировал на себя только.
Но он приватизировал на себя и на сына. И есть документы это подтверждающие. А по сему владельцами являются муж и его сын
У вас это в вопросе не обозначено. Даже если так и у них по 1/2 доли каждый,то все тоже самое,что мною написано выше,но только считайте наследство от 1/2 на всех.И делится не на троих,а на всех наследников первой очереди на момент смерти.
Если квартира приватизировалась на двоих, то они владеют по 1/2 каждый
сколько человек участвовало в приватизации, столько и долей, если 3, например вы, муж, и внебрачный, то у всех по 1\3, ему принадлежит 1\3 и если что-то случится не дай Бог, то делить придется его -вашего мужа долю на всех наследникам 1 очереди, а это и родители и дети.