Такой не простой квартирный вопрос
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Ситуация следующая: мой муж, имея внебрачного шестилетнего сына, во время моей беременности запустил процесс приватизации квартиры. Я имела на тот момент только временную регистрацию в его квартире. Как-только он добился приватизации, сделал мне постоянную прописку. Родилась дочь, а через 9 лет ещё одна. Парню его внебрачному уже 18 лет. Я правильно понимаю, что моим дочерям ,родившимся в браке, принадлежит только 1/3 часть квартиры отца? То есть сыну законно принадлежит его половина+ он имеет право на владение ещё куска квартиры, которая делится на троих?
*-*
А почему муж прописал всех только после приватизации? ?он не хотел выделять вам доли!
13.10.2018
Ответить
Юлия
Там расчётливая мамаша постаралась прибрать квартиру к своим рукам. Она, к слову, старше мужа на 13лет. Мужу 32 было, а бабе той 45. У неё уже было двое старших детей(не от моего мужа), она ещё на третьего отважилась, думала женить на себе моего муженька. ... А тут- я появилась!
14.10.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Почти все верно. Только этот несчастный кусок его квартиры (1/2) будет делиться между супругой, всеми детьми и родителями. Это если нет завещания.
12.10.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Почему Вы этого в посте не пишете? Это же ключевой момент. Тогда эта часть уйдёт старшей, плюс если младшая будет ещё несовершеннолетняя-18, то часть ей и если родители будут инвалиды, то часть им
13.10.2018
Ответить
Юлия
Родителей у него нет. Умерли. А та 1/2 завещанная часть старшей дочери ,разве не делится ещё на сына? Если бы была дарственная , то не делилась бы, насколько я знаю. А так ещё и эту 1/2 надо на троих разделить.
13.10.2018
Ответить
Lari
Если сын не будет несовершеннолетним или инвалидом, от завещания не положено ничего
13.10.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Сыну уже 18,похтому остаётся только если станет инвалидом и будет на иждивении у отца. Так как парень уже совершеннолетний то при продаже квартиры его маман может только психологически давить. А так Вы предлагаете ему продать квартиру целиком, если да, то продаёте. Если нет, то письменно, заказным письмом, предлагаете ему купить вашу долю. После этого выставляете часть. Но часть стоит меньше гораздо
13.10.2018
Ответить
Lari
Ну ещё смотря какая там Квартира
Если однушка, то, конечно только доли продавать
Если двушка например, то можно разбелить счёта и выделить доли в виде комнат (но часто комнаты не равные по метражу, поэтому, это сложно) и продавать как комнату в коммуналке
Но в идеале договориться, чтобы было выгодно всем- продать в виде целой квартиры
13.10.2018
Ответить
Юлия
Анастасия, какую долю , у нас же сейчас ничего нет! Доля- это после смерти отца полагается, дай Бог ему долгих лет жизни!
14.10.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Никому ничего не принадлежит сейчас.Ни вам,ни вашим детям,ни его сыну.Только после смерти супруга дети,родители супруга и вы будете наследниками первой очереди в равных долях. Это если он приватизировал на себя только.
12.10.2018
Ответить
Юлия
Но он приватизировал на себя и на сына. И есть документы это подтверждающие. А по сему владельцами являются муж и его сын
12.10.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
У вас это в вопросе не обозначено. Даже если так и у них по 1/2 доли каждый,то все тоже самое,что мною написано выше,но только считайте наследство от 1/2 на всех.И делится не на троих,а на всех наследников первой очереди на момент смерти.
12.10.2018
Ответить
Lari
С мужиками вообще ни в чем нельзя быть уверенными
Пару лет назад мамина подруга мужа похоронила
И объявился его сын, при чем признанный отцом (в свидетельстве о рождении вписан)
А она даже и не знала что он существует!
Его мать не подавала на алименты, а просто тихо ждала своей минуты славы - мужик обеспеченный был
Вот там была красивая дележка имущества.. тоже жена, сын и второй Новый сын
12.10.2018
Ответить
Юлия
Да были б мужики! А то одно только то, что в трусах и говорит о том, что мужик
12.10.2018
Ответить
Lari
У моего брата двоюродного обратная ситуация
Отец ушёл из семьи, и у него Новая семья и в ней дочь
Все имущество, Квартира, Дача, Машина куплены в браке отца со второй женой
После смерти отца выяснилось, что у них с женой был брачный договор, по которому все крупные покупки (они были как-то выделены дополнительными соглашениями) принадлежали жене
Хотя муж зарабатывал намного больше жены
Сделать было ничего нельзя
Удалось поделить только счёт в банке, со 120тр- поделили 60тр на троих - жена, дочь и сын. Но за то жена выставила сыну счёт за похороны в 50тр и ещё угрожала что в суд пойдёт за этими деньгами (пока не пошла)
12.10.2018
Ответить
Lari
При чем, когда отец болел, сын сдавал ему кровь (редкая группа) и ездил к нему в больницу
А отец его так в итоге прокатил с наследством
12.10.2018
Ответить
Юлия
Вот такие они , отцы. Мой муж в грудь себя бьёт , что он ОТЕЦ для того, старшего, своего и ущемлять его никому не даст. Просто не подумал человек, с кем в старости доживать будет. А сын, да, скоро женится, вот и по стучится за должком..
12.10.2018
Ответить
Lari
Если при этом будут плохие отношения, вы можете оказаться в итоге в коммунальной квартире, тк сын может потребовать раздел ордера, предложить вам купить его долю за стомиллионов, или продать табору цыган вообще через дарение
В ваших интересах держать хорошие отношения с сыном и его матерью
Тк вы можете на улице оказаться
12.10.2018
Ответить
Lari
А вы сейчас живете в этой квартире?
А сыну 18?
Ну скоро встанет вопрос о том, что его доля тут есть
И придётся или пускать его жить(а он имеет право), или выкупать его долю
Или совместно продавать квартиру и делить деньги пополам
Но тут тоже нюанс. Покупаете новую квартиру-там сын тоже имеет свою долю (после смерти отца)
А он платит коммуналку за свою долю?
12.10.2018
Ответить
Юлия
Мы живём в этой квартире вчетвером. Я, муж и дочки. Муж платит коммуналку на 5х прописанных.
12.10.2018
Ответить
Юлия
Да он учится ,вроде. С чего ему платить? Да и как с него отец денег возьмёт?
12.10.2018
Ответить
Юлия
Я, тут, подумала, что сын может отказываться по каким-либо соображениям препятствовать продаже этой квартиры.
12.10.2018
Ответить
Lari
Он может делать что хочет со своей долей
Он завтра придёт, поставит замок в одну из комнат и скажет : я тут буду жить
И что вы сделаете? Ничего
12.10.2018
Ответить
Юлия
Я просто соберу наши вещи и уеду к своим родителям, а муж пусть решает ,как и что ему делать
12.10.2018
Ответить
Lari
Ну, муж заведёт новую жену и новых детей
И доля ваших дочерей в наследстве ЕЩЁ уменьшится
12.10.2018
Ответить
Lari
Вы себя раньше времени не накручивайте
Сейчас уже ничего не изменить
Смиритесь, что мужу принадлежит только половина и что живете вы на пороховой бочке - в любой момент вас могут подвинуть
Я бы, лично, по-хорошему предложила бы сыну продать эту квартиру, как квартиру, в долях, 1/2 денег честно ему отдать
А при покупке новой квартиры для себя, заключить брачный договор, что муж на неё не претендует
Другой вопрос - пойдёт ли он на это
Может он не признается просто, но сына/то любит, и считает честным такой разделены имущества
Он же сиротинка, без отца растёт
12.10.2018
Ответить
Юлия
Но муж сам решил сиротинкой сделать его. Его жениться на мне никто не тянул.
12.10.2018
Ответить
Lari
Сейчас все только в руках вашего мужа
Его Квартира, полученная путём приватизации , и вы и ваши дети до его смерти никакого отношения к ней не имеете
При разводе и вы и дочки пойдёте на улицу, вне зависимости от прописки
Наверное, он изначально это и хотел
Чтобы сыну точно досталась доля
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Вашим дочерям пока ничего не принадлежит. Вся квартира принадлежит папе и сыну в равных долях.
Ваш муж может просто переоформить свою долю на дочерей, тогда его половина будет принадлежать им. Будет справедливо и тому сыну и дочкам тоже.
Или продать свою долю и купить что-то побольше, оформив на дочерей, чтоб в итоге в сумме у всех было одинаково и никого из детей не обидеть.
12.10.2018
Ответить
Юлия
Ирина, это все равно будет не равнозначно, так как у сына половина и ещё папина часть, а у девочек-половина от половины) Где же тут справедливость, м?
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Если папа переоформит свою часть на дочерей, у папы части не будет уже (наследовать будет нечего). Но в долях да, у сына будет 1/2 у дочерей по 1/4.
Поэтому если есть возможность, лучше продать часть и купить что-то побольше, и подороже, чтоб у девочек доли были соразмерны доли сына.
12.10.2018
Ответить
Юлия
Не, покупать придётся мне для дочерей, наш папа эту квартиру не покупал, а унаследовал от своей матери. Зарплата 30 тыс.
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Ну значит пусть хоть свою 1/2 переоформит на дочерей, чтоб сын уже не претендовал на его долю.
Что он еще может сделать? - Ничего.
Приватизировать на тот момент без ребенка он тоже не мог, ждать у моря погоды и не приватизировать - тоже вариант сомнительный был.
12.10.2018
Ответить
Юлия
То есть вы считаете, что он не мог приватизировать её только на себя,а потом уже распорядится квартирой, как подскажет совесть?
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Если сын был прописан с ним (а я так понимаю что с ним, иначе как он туда попал), то не мог, несовершеннолетних нельзя лишить права приватизации.
Только совершеннолетний может написать отказ от участия в приватизации.
12.10.2018
Ответить
Юлия
Только кто же напишет!?) Да,верно, он был прописан там, когда мы поженились. Самое гнусное то, что я была беременной, а мой муж мог бы подождать с приватизацией......,к примеру, до момента рождения ребёнка. Только он поспешил "прихватизировать" жильё на себя и на сына, которого кроме как материально никаким образом не воспитывает.
12.10.2018
Ответить
Юлия
Это было бы честно. Но случилось так, как случилось. Этот поступок мужа не делает из него добропорядочного человека. Когда -то , в своё время, он рассуждал о том, что не позволит ущемлять своего сына ни в чем. Однако ж дочерям досталось по полной. ...Зато живут с отцом.
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Я как то слышала такое мнение, что главное обеспечить типо сына, а дочки пусть замуж выходят и их муж обеспечивает. Вот может и Ваш того же мнения.
Мой не разделяет. У него тоже есть ребенок от первого брака, 1/4 квартиры ему досталась. Сейчас мы планируем покупку, и обсуждали что доли надо выделять с учетом того что сыну уже оставил, остальным надо выделить так же, а остальное нам с ним пополам. Ну пока так предполагаем а там будет видно.
12.10.2018
Ответить
Юлия
Уух, вы читали комментарий ниже? Девушка пишет, что если я покупаю в браке жильё для своих детей, сын моего муженька также становится претендентом и на это жильё тоже
12.10.2018
Ответить
Юлия
Девочки, значит у меня связаны руки? Какой то же есть выход из этой ситуации?! Я ,честно говоря, задумалась о покупке недорогой квартиры для своих девчонок у себя на родине, а теперь выясняется, что обязана делить её с посторонним для себя человеком? Мне ,что, всю жизнь этот мужнин чемодан везти придётся?!
12.10.2018
Ответить
Lari
Если вы хотите ипотеку и на себя или мужа - да, этот чемодан будет ваш до конца жизни
Если покупка - оформляйте сразу на дочерей
Или на свою маму например, если других наследников у неё нет
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Нет не читала, но да я знаю что это будет совместно нажитое имущество. Но претендовать то на детские доли он не сможет. Оформляйте на дочерей и всё. Никто ни Вы ни он ни сын его уже будут не при чем.
12.10.2018
Ответить
Юлия
На дочерей, безоговорочно. Я не поняла при каких условиях он будет не при чем?! Я запуталась!
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Я конечно тоже не великий специалист, но я так понимаю что если Вы купите квартиру и оформите ее на дочерей, что они будут единственными собственниками, то всё никто другой на эту квартиру уже претендовать не будет. Правда не знаю будут ли при этом просить согласия мужа на то что квартира оформляется исключительно на них....не знаю...тут вопрос. ну он то должен его дать если что.
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Если используется материнский капитал при покупке, то тут доли должны быть выделены всем членам семьи обязательно. Вот в этом случае точно потребуется отказ отца от своей доли в пользу дочерей.
А вот при покупке за наличку, возможно и не нужен будет отказ, не знаю точно.
12.10.2018
Ответить
Lari
С мат.капиталом доли должны быть всем выделены
А на долю отца будет претендовать сын
Ну если только отец потом не передарит свою долю дочкам (но не жене)
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Я это и написала ниже. Только от своей доли он может отказаться в пользу детей сразу при покупке (оформлении), а не потом когда-нибудь.
12.10.2018
Ответить
Юлия
Дочкам бы отдал положенное, а со мной -чёрт! Мало того, что с папы нашего нечего спрашивать, так ещё и своё нажитое отдать чужому сыну......!?
12.10.2018
Ответить
Lari
Юридически говоря, сын имеет право на долю от всего
И Мебель и техника и авто
Не важно на кого зарегистрировано будет
Вас или мужа
Если куплено в браке / все пополам
И у половинки мужа 1/4-сына
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Тем более если будите вкладывать материнский капитал, Вас обяжут выделить доли детям.
12.10.2018
Ответить
Sunflower
Ну по крайней мере я по себе сужу. Я была прописана с мамой (родители в разводе), и мама сказала чтоб папа меня прописал к себе и приватизировал квартиру. Ну чтоб мне доля досталась (это был 1996год), в общем они меня перепрописали и папа подал на приватизацию, без меня квартиру уже приватизировать было нельзя. А мама приватизировала свою на себя, я у нее единственная дочка и единственная наследница.
В итоге я и у папы единственная дочь, но на тот момент кто знал как жизнь повернется, и поэтому мама хотела чтоб и от папиной квартиры мне была часть, папа согласился.
12.10.2018
Ответить
Елена
Все законно, а что вас смущает? Он может продать, может в ней жить, в чем несправедливость не понятно.
12.10.2018
Ответить
Маша
Зачем замуж выходить за мужчину с ребёнком?! Вышли бы замуж за бездетного и не было бы проблем.
12.10.2018
Ответить
Юлия
Видимо, это ваш случай? Вы ,наверное, как раз и есть мама такого внебрачного ребёнка, да?!
12.10.2018
Ответить
Маша
Вы расстроитесь, но нет. Все мои дети (пока одна) рождены в браке. Но в отличие от вас , я не стала связывать свою жизнь с мужчиной с детьми.
12.10.2018
Ответить
Маша
все Дети одинаковые. Тот мальчик точно такой же сын своему отцу, как и ваши дочки. Он ничем не хуже, чем ваши дети. Он не виноват, что родился вне брака. И он не виноват, что вы выбрали мужчину с ребёнком. И уж тем более он не заслужил такого к себе отношения.
Ненавижу людей, которые делят детей на 1-й сорт и 2-й.
12.10.2018
Ответить
Юлия
А у меня нет к нему никакого отношения вообще. Ненавидьте дальше! Вы потрындеть? Это не ко мне!
12.10.2018
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.