Челябинск
Всем привет. Продаем кв. на всх сайтах уже повесили объявление. звонили в основном риэлторы. только 2 покупателя см квартиру. Это очень мало. Сотрудничать с риэлтором нет возможности финансовой. к слову кв хорошая. светлая. цена адекватная. уже присмотрели куда хотим въезжать. готовы! НО!! наша то продается еще.
вопрос: как увеличить вероятность продажи? на войне все средства хороши ! жду рекомендаций
спасибо
Москва
Вам звонят риэлторы и предлагают свои услуги? Или вам звонит риэлтор уже на пятый кем-то и говорит от имени своих клиентов? Из поста это не понятно. Если это на пятый кем-то риэлтор, то вас это не должно волновать, его услуги оплачивает тот, кто его нанял, а не вы.
По сути вопроса. Поднимите цену на 100 тысяч и напишите ТОРГ. И уступите 100-150 тысяч. Люди любят, чтобы был ТОРГ. Мы так свою квартиру продавали - долго и мучительно и цену уже снизили до 5300 и дальше просто не куда. Народ же хочет за копейку канарейку. В итоге подняли цену до 5500 и написали торг. продали за 5300
Челябинск
Риэлторы звонят. Хотят сфоткать. Чтобы у них были др фото отличные от нас. Один раз только привели клиентов. Про оплату из услуг мы в курсе что платит тот кто их нанял а не мы...
Москва
Сделайте приписку в объявлении: "Риэлторам, предлагающим свои услуги по продаже НЕ ЗВОНИТЬ. Совсем. Для тупых и убогих еще раз: НЕ ЗВОНИТЬ!!!!" ну или что-то в таком духе, по культурнее.
Москва
Если Ваша квартира в рекламе в нескольких агентствах,без Вашего согласия,а такое бывает, то я,как покупатель,рассматривала бы вашу квартиру в самую последнюю очередь,потому что в этих случаях,стоимость квартиры у разных риэлторов разнятся,а это в первую очередь сильно сбивает покупателя по реальной стоимости квартиры.Отследите,кто еще рекламирует Вас. Что можно сделать-продавать исключительно самой и пресекать все чужие рекламы с завышенной или заниженной стоимостью либо нанять одного риэлтора и убрать свою рекламу.
Челябинск
Видели у одного Риэлтор только нашу. Он отзеркалил фото. Цена та же. А больше объявлений и не проходят на сайте. Программа определяет по фото что такие уде есть в системе и не пропускает. От того то они все и хотят подучить ещё другие фотки кВ
Москва
Тот,кто Вас рекламирует, если найдет покупателя,то требовать оплату комиссии будет с Вас, раз цена одинаковая,т.е он не включил ее в стоимость продажи.Имейте это в виду.И разве у Вас только один сайт по недвижимости?
Челябинск
Да с чего бы требовать то. Пусть требуем. И идёт лесом. Мы с ним договор не заключали. Сайтов неск. Но там только наши
Москва
По поводу требовать и т.д.,так работают с расчетом того,что мы Вам клиента,а Вы нам комиссию.С покупателя ничего в этом случае не берут.Либо в качестве торга по квартире отбить эту комиссию,здесь одним словом сложно описать схемы работы недобросовестных АН. Хотите продавать только самостоятельно, свяжитесь с риэлтором и запретите рекламу Вашей квартиры,потому что не готовы оплачивать ему клиента.
Челябинск
По документам обязательства нигде не прописаны. Так что с нас увы и ах. Хотят закладывать моржу в цену. Пусть делают на сайтах заранее
Саратов
Ну вы с риэлтором зря не хотите сотрудничать, послушайте их мнение на счет цены, может быть вы завысили,в нашем случае скидка 50 т.р. помогла продать очень быстро,до этого только звонили,а это посмотрели и в этот же день дали задаток
Челябинск
500тыщ мощно. Но это 1/4 нашей кВ. Интересно. А все эти поднятия на первое место на авито и прочие плюшки работают для продажи на сайте
Москва
Не работают. Но мы продали в любом случае ниже средней цены. Хотели 6 млн с торгом, продали за 5,5. На рынке цена за нашу квартиру 5,8 была
Челябинск
Ясно. Нам советовали 2150-2250. Ставили 2250. Ходили пару раз см кВ. Снизили на 50. Ждём. Ещё готовы торговаться. Жильё то себе нашли. Уже хотелось бы продать благополучно и переехать
Магнитогорск
Хорошие фото!Это важно. В объявлении опишите всё плюсы, район, садик/школа, соседи, ремонт, техника и т.д. Ну и цену объективно рассмотрите, может, всё же завышенная? Мы свою продавали-на 3ий день покупатель задаток оставил. Брат вот недавно продавал- тоже самое, в течении недели уже на сделку вышли. А вот первую квартиру они год продавали, цену снизили очень. Там район не очень был.
Челябинск
Муж профессиональный фотограф. Фото ок. Все описано. Ну вот сами посудите
Знакомый Риэлтор оценила на 50 000 больше. Уже снизили. Ждемс. Говорят январь мертвый в плане продаж...ждемс дальше
По мне так всё всегда упирается в соотношение цена/качество.
Сами походите по квартирам и посмотрите что предлагают за такую же цену как у вас, поставьте себя на место покупателя. И поймете как быстрей продать.
Январь-февраль месяцы раскачки людей, не отчаивайтесь...
Санкт-Петербург
Риэлтор включит свое вознаграждение в стоимость квартиры,лучше берите риэлтора, это реально быстрее. Мне риэлтор продала квартиру наоборот дороже чем я продавала бы сама.
