Продажа кв
РазноеВсем привет. Продаем кв. на всх сайтах уже повесили объявление. звонили в основном риэлторы. только 2 покупателя см квартиру. Это очень мало. Сотрудничать с риэлтором нет возможности финансовой. к слову кв хорошая. светлая. цена адекватная. уже присмотрели куда хотим въезжать. готовы! НО!! наша то продается еще.
вопрос: как увеличить вероятность продажи? на войне все средства хороши ! жду рекомендаций
спасибо
Sunflower
По мне так всё всегда упирается в соотношение цена/качество.
Сами походите по квартирам и посмотрите что предлагают за такую же цену как у вас, поставьте себя на место покупателя. И поймете как быстрей продать.
25.01.2019
Ответить
ИринаРиэлтор
Январь-февраль месяцы раскачки людей, не отчаивайтесь...
В Вашей регионе нужно использовать наружную рекламу-баннер, расклейка...
Знакомая риелтор возможно посоветует по специфике....
24.01.2019
Ответить
Дашуля
500тыщ мощно. Но это 1/4 нашей кВ. Интересно. А все эти поднятия на первое место на авито и прочие плюшки работают для продажи на сайте
24.01.2019
Ответить
Марина
Не работают. Но мы продали в любом случае ниже средней цены. Хотели 6 млн с торгом, продали за 5,5. На рынке цена за нашу квартиру 5,8 была
24.01.2019
Ответить
Дашуля
Ясно. Нам советовали 2150-2250. Ставили 2250. Ходили пару раз см кВ. Снизили на 50. Ждём. Ещё готовы торговаться. Жильё то себе нашли. Уже хотелось бы продать благополучно и переехать
25.01.2019
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Если Ваша квартира в рекламе в нескольких агентствах,без Вашего согласия,а такое бывает, то я,как покупатель,рассматривала бы вашу квартиру в самую последнюю очередь,потому что в этих случаях,стоимость квартиры у разных риэлторов разнятся,а это в первую очередь сильно сбивает покупателя по реальной стоимости квартиры.Отследите,кто еще рекламирует Вас. Что можно сделать-продавать исключительно самой и пресекать все чужие рекламы с завышенной или заниженной стоимостью либо нанять одного риэлтора и убрать свою рекламу.
23.01.2019
Ответить
Дашуля
Видели у одного Риэлтор только нашу. Он отзеркалил фото. Цена та же. А больше объявлений и не проходят на сайте. Программа определяет по фото что такие уде есть в системе и не пропускает. От того то они все и хотят подучить ещё другие фотки кВ
23.01.2019
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Тот,кто Вас рекламирует, если найдет покупателя,то требовать оплату комиссии будет с Вас, раз цена одинаковая,т.е он не включил ее в стоимость продажи.Имейте это в виду.И разве у Вас только один сайт по недвижимости?
23.01.2019
Ответить
Дашуля
Да с чего бы требовать то. Пусть требуем. И идёт лесом. Мы с ним договор не заключали. Сайтов неск. Но там только наши
23.01.2019
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
По поводу требовать и т.д.,так работают с расчетом того,что мы Вам клиента,а Вы нам комиссию.С покупателя ничего в этом случае не берут.Либо в качестве торга по квартире отбить эту комиссию,здесь одним словом сложно описать схемы работы недобросовестных АН. Хотите продавать только самостоятельно, свяжитесь с риэлтором и запретите рекламу Вашей квартиры,потому что не готовы оплачивать ему клиента.
23.01.2019
Ответить
Дашуля
По документам обязательства нигде не прописаны. Так что с нас увы и ах. Хотят закладывать моржу в цену. Пусть делают на сайтах заранее
24.01.2019
Ответить
Саша
Хорошие фото!Это важно. В объявлении опишите всё плюсы, район, садик/школа, соседи, ремонт, техника и т.д. Ну и цену объективно рассмотрите, может, всё же завышенная? Мы свою продавали-на 3ий день покупатель задаток оставил. Брат вот недавно продавал- тоже самое, в течении недели уже на сделку вышли. А вот первую квартиру они год продавали, цену снизили очень. Там район не очень был.
23.01.2019
Ответить
Дашуля
Муж профессиональный фотограф. Фото ок. Все описано. Ну вот сами посудите https://www.avito.ru/chelyabinsk/kvartiry/2-k_kvartira_51_m_710_et._1479851383
Знакомый Риэлтор оценила на 50 000 больше. Уже снизили. Ждемс. Говорят январь мертвый в плане продаж...ждемс дальше
23.01.2019
Ответить
Оксана-М
Вам звонят риэлторы и предлагают свои услуги? Или вам звонит риэлтор уже на пятый кем-то и говорит от имени своих клиентов? Из поста это не понятно. Если это на пятый кем-то риэлтор, то вас это не должно волновать, его услуги оплачивает тот, кто его нанял, а не вы.
По сути вопроса. Поднимите цену на 100 тысяч и напишите ТОРГ. И уступите 100-150 тысяч. Люди любят, чтобы был ТОРГ. Мы так свою квартиру продавали - долго и мучительно и цену уже снизили до 5300 и дальше просто не куда. Народ же хочет за копейку канарейку. В итоге подняли цену до 5500 и написали торг. продали за 5300
23.01.2019
Ответить
Дашуля
Риэлторы звонят. Хотят сфоткать. Чтобы у них были др фото отличные от нас. Один раз только привели клиентов. Про оплату из услуг мы в курсе что платит тот кто их нанял а не мы...
23.01.2019
Ответить
Оксана-М
Сделайте приписку в объявлении: "Риэлторам, предлагающим свои услуги по продаже НЕ ЗВОНИТЬ. Совсем. Для тупых и убогих еще раз: НЕ ЗВОНИТЬ!!!!" ну или что-то в таком духе, по культурнее.
23.01.2019
Ответить
Странное чувство
Риэлтор включит свое вознаграждение в стоимость квартиры,лучше берите риэлтора, это реально быстрее. Мне риэлтор продала квартиру наоборот дороже чем я продавала бы сама.
23.01.2019
Ответить
Мария
Ну вы с риэлтором зря не хотите сотрудничать, послушайте их мнение на счет цены, может быть вы завысили,в нашем случае скидка 50 т.р. помогла продать очень быстро,до этого только звонили,а это посмотрели и в этот же день дали задаток
23.01.2019
Ответить
