Заковыристый налоговый вычет
Налоги и налоговые вычетыПодскажите.
Вопрос 1. Ситуация такая. Сестра подарила маме квартиру ( ранее квартира была оформлена на маму), она ее продала и купила другую. Может ли мама получить с купленной квартиры налоговый вычет?
Вопрос 2. Мама официально не числится, т.е. налоги не платит, но ее муж, мой отец официально трудоустроен. Может ли он получить налоговый вычет за маму?
Вопрос 3. Насколько сложно это сделать самим? Видела, что у Сбербанка есть услуга по оформлению налогового вычета с покупки недвижимости.
Татьяна Специалист по недвижимости
1. если у мамы при продаже возникает налог и если она не получала вычет на покупку ранее, она может сделать взаимозачет на сумму вычета от покупки
2. если у них нет брачного договора, то купленная квартира совместно нажитое и да папа может, но если будет с чего см.1 и если папа раньше не получал
3. это не сложно, а сбер дорого берет
02.02.2019
Ответить
Катика
Спасибо за четкий и ясный ответ!
Раньше никто не получал вычета.
Я думала сбер недорого за это берёт, но если несложно возьмёмся сами за это.
02.02.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
могу свои услуги предложить по заполнению декларации, однозначно дешевле чем в сбере ))))
02.02.2019
Ответить
Nata
Мнения не разделяются. Просто каждый пишет о своем.
С 2015-го года получение НВ за другого супруга (перераспределение права) имеет смысл только если недвижимость стоит менее 4-х млн руб.
Нельзя получить НВ в полном объеме сначала за себя, а потом за второго супруга. Право на НВ ограничено 2-мя млн и не больше...... хоть за себя, хоть за детей.
31.01.2019
Ответить
Катика
Да тут хотя бы один налоговый вычет. Как раз таки наш случай, после 2015 и меньше 4 млн.
31.01.2019
Ответить
Странное чувство
Мама сначала должна заплатить налог за доход от проданной квартиры. 13% от суммы продажи. Одновременно в декларации она указывает покупку квартиры и получает вычет 13%. В зависимости от сумм продажи и покупки может быть зачет, доплата или возврат. Что бы получить возврат соответственно нужно работать и платить налоги. Что бы папа был при делах, он должен быть в долевой собственности.
31.01.2019
Ответить
Хельга
Налог же платится только если меньше 5 лет в собственности квартира была?!
31.01.2019
Ответить
Катика
В проданной квартире прожила она больше 5 лет. От 5 лет вроде уже не надо налог платить?
Именно в долевой должен быть отец? А прописка не годится, если сейчас сделать? Маме до пенсии 2 года, жалко, что вряд ли получится
31.01.2019
Ответить
Странное чувство
А, я думала все одномоментно. Да, папа должен быть хотя бы в долевой собственности.
31.01.2019
Ответить
Странное чувство
Ну может чтото изменилось, когда я работала было нельзя, лучше уточнить у первоисточника-в налоговой.
31.01.2019
Ответить
Вера Ростовская
Скачиваете программу 3 ндфл и заполняете. Там все легко. Ну или платите за её заполнение тем, кто этим занимается (у нас 800 руб цена такой услуги)
31.01.2019
Ответить
Натали Дементьева
1.да может.2.если квартира приобретена в браке и муж прописан в ней,то может.если мама когда то работала официально,то в любом случае у неё есть в налоговой отчисления,которые ей вернут.3.самим сделать реально.
30.01.2019
Ответить
Катика
А если она отца пропишет или раньше надо было?
У нее отчисления настолько малы, что наверное и смысла нет все затевать. От зарплаты же зависит сумма?
31.01.2019
Ответить
Хельга
Если квартира куплена в браке,то каждый супруг может получить с нее налоговый вычет свой . Надо будет к НДФЛ приложить заявление о распределении имущественного вычета.
Прописка тут не имеет значения.
31.01.2019
Ответить
Катика
Да, в браке, в собственности у него другая квартира.
Значит, отец и мама имеют право получить по 6,5% с покупки или по 13% ?
О, увидела, что можно самим распределить %
Но все равно не пойму, отец к этой квартире никакого отношения не имеет, но ему было бы, если это возможно, оформить, тк официально работает.
31.01.2019
Ответить
Хельга
Если квартира стоит больше 4млн,то каждый может с нее получить 13%от 2 млн ( полный вычет).
Так и пишите в заявлении,что "распределяем имущественный налоговый вычет так: ФИО мужа 2 млн,ФИО жены 2 млн".
Если меньше 4 млн,то нужно писать,что "ФИО мужп 2 млн,ФИО женв стоимость - 2 млн"
31.01.2019
Ответить
Натали Дементьева
Ещё какое имеет отношение.это совместно нажитое имущество в браке
31.01.2019
Ответить
Катика
А не подскажите ещё такой момент, купили в 2018, соответственно лучше подождать несколько лет, чтобы набежал побольше вычет, верно?
31.01.2019
Ответить
Натали Дементьева
Зачем.подавайте ,они сами насчитают сколько уже накапало.может и за раз выплатят,а может и за два раза
31.01.2019
Ответить
Хельга
получить то все равно можно за раз не больше, чем за год налогов уплатили ( я свой вычет уже 5ый год получаю:)))
01.02.2019
Ответить
Катика
Да, да, это слышала. Там как раз вроде на 5 лет он и разбивается.
Интересно, а если в это время на пенсию идёшь, за предыдущие года можно же получить
01.02.2019
Ответить
Натали Дементьева
Ну в любом случае,квартира приобреталась в браке,по идеи это совместно нажитое имущество.должны вернуть.неужели мама всю жизнь работала по черной зарплате?
31.01.2019
Ответить
Катика
Спасибо, почитаю. Или в налоговой лучше узнать. Какое-то время по черной, а вообще мама домохозяйка.
А потом сумма вычета от за зависит же, тогда проще отцу сделать.
31.01.2019
Ответить
Натали Дементьева
На сайте налоговой,прописано,что может любой из супругов получить,почитайте,я года три назад читала,у меня брошура была.там,вроде даже было,что оба супруга могут получить вычеты
31.01.2019
Ответить