Управляющая компания
РазноеДобрый день)
Может кто сталкивался, подскажите , пожалуйста.
По закону в новостройке первые три месяца обслуживания отдаётся УК от застройщика.
Про нашу много негатива, жильцы подумывают о смене. Поэтому я не планирую подписывать договор с УК сразу.
Но случилось непредвиденное , мне необходимо будет сразу после заезда в стояке на кухне опустить вентили и установить назад счетчики. УК выполнит работы без подписания договора?
Нита
Мы не подписывали договор с ук, хотя у нас застройщик шантажом заставлял собственников подписывать договоры при приемке квартир-ключи не отдавали без этого))) мы пригрозили судом, забрали ключи с боем... в процессе ремонта и стояки водопроводные перекрывали, и отопление перекрывали- проблем не возникало.
05.03.2019
Ответить
Ведьмочка
ооо, смотрю так везде. У нас ключи отдают, а вот паспорта на счетчики застройщик какого-то лешего в УК передал. а те тип умные, не отдают пока не подпишешь. Но этот момент легко решается звонком в 02)
06.03.2019
Ответить
Нита
У нас ключи надо было забирать в ук, а они не хотели отдавать, хотя с застройщиком договорились об этом, пришлось снова звонить застройщику. Счетчики без проблем опечатывали. А в 02 по любому поводу любят говорить, что это гражданско- правовые отношения, не?))) Я правда по этому вопросу не звонила)
06.03.2019
Ответить
Ведьмочка 
ну в 02 че угодно скажут. Главное сделать вид. Обычно этого достаточно, чтоб от тебя отстали. Так как поймут, что ты не остановишься и пойдешь дальше.
Я вообще не очень понимаю, на каком основании ключи передали в УК. Договор на покупку жилья с застройщиком. в АПП прописывают что ключи передали.... Ук то каким боком там?)
ну в 02 че угодно скажут. Главное сделать вид. Обычно этого достаточно, чтоб от тебя отстали. Так как поймут, что ты не остановишься и пойдешь дальше.
Я вообще не очень понимаю, на каком основании ключи передали в УК. Договор на покупку жилья с застройщиком. в АПП прописывают что ключи передали.... Ук то каким боком там?)
06.03.2019
Ответить
Нита
С застройщиком проще решить вопрос, они же понимают, что расчитывают на неграмотность людей. Ук так же не имеет право и паспорт от счетчика не отдавать без договора. Счетчик принадлежит собственнику и ук не имеет права удерживать документы собственника.
06.03.2019
Ответить
Ведьмочка
это да, но вот они хитрожопые. Просто меня смущает подписание договора с УК тем, что они еще пытаются навязать доп услуги. в одном корпусе они без согласования с жильцами посадили на 3 месяца консъержек... бабулечек 65+ , которые еще и полы мыть должны... Вот оно мне не надо))
06.03.2019
Ответить
Нита
Про консъержек вообще молчим даже... у нас совсем история печальная...конкурс выиграла другая ук, но наша ук оспорила итоги конкурса. Я так понимаю, они подсовывали собственникам протоколы собрания жильцов липовые на подпись при подписании апп и договоров с ук...теперь имеем тариф 30руб/метр-один из самых дорогих в городе +300консьержки(
06.03.2019
Ответить
Нита
У нас же люди не особо думают, что подписывают... а теперь имеем то, что имеем... бесит, не могу как...ну что за народ глупый, сами себе яму вырыли
06.03.2019
Ответить
Татка
нет закона, по которому первые три месяца УК от застройщика управляет домом
если не подпишите договор с УК, они могут не допустить вас к ремонту
05.03.2019
Ответить
Ведьмочка
Пока не будет отыгран конкурс или не выбран дольщиками вид обслуживания , дом обслуживает ук, выбранный застройщиком на срок не превышающий 3 месяца . Застройщик сей факт подтверждает. К какому ремонту меня не допустят не совсем поняла. У меня квартира с отделкой )
05.03.2019
Ответить
Mylene
А чтобы сменить УК, надо провести ОСС, что в новостройке сделать практически нереально. Так что все равно у вас будет УК от застройщика, а когда большая часть дома заселится, то есть не скоро, то возможно кому-то удасться это собрание организовать и провести.
06.03.2019
Ответить
Ведьмочка
у нас дом с отделкой. поэтому заселятся относительно быстро. плюс 1/3 дольщиков уже собрана) Я знаю, что это сложно ,даже не со стороны собрания. Сложно будет найти УК, которая возьмет дом. Скорее всего надо решать на уровне всех сданных домов в ЖК.
06.03.2019
Ответить