Москва
Добрый день)
Может кто сталкивался, подскажите , пожалуйста.
По закону в новостройке первые три месяца обслуживания отдаётся УК от застройщика.
Про нашу много негатива, жильцы подумывают о смене. Поэтому я не планирую подписывать договор с УК сразу.
Но случилось непредвиденное , мне необходимо будет сразу после заезда в стояке на кухне опустить вентили и установить назад счетчики. УК выполнит работы без подписания договора?
Воронеж
Мы не подписывали договор с ук, хотя у нас застройщик шантажом заставлял собственников подписывать договоры при приемке квартир-ключи не отдавали без этого))) мы пригрозили судом, забрали ключи с боем... в процессе ремонта и стояки водопроводные перекрывали, и отопление перекрывали- проблем не возникало.
Москва
ооо, смотрю так везде. У нас ключи отдают, а вот паспорта на счетчики застройщик какого-то лешего в УК передал. а те тип умные, не отдают пока не подпишешь. Но этот момент легко решается звонком в 02)
Воронеж
У нас ключи надо было забирать в ук, а они не хотели отдавать, хотя с застройщиком договорились об этом, пришлось снова звонить застройщику. Счетчики без проблем опечатывали. А в 02 по любому поводу любят говорить, что это гражданско- правовые отношения, не?))) Я правда по этому вопросу не звонила)
Москва
ну в 02 че угодно скажут. Главное сделать вид. Обычно этого достаточно, чтоб от тебя отстали. Так как поймут, что ты не остановишься и пойдешь дальше.
Я вообще не очень понимаю, на каком основании ключи передали в УК. Договор на покупку жилья с застройщиком. в АПП прописывают что ключи передали.... Ук то каким боком там?)
Воронеж
С застройщиком проще решить вопрос, они же понимают, что расчитывают на неграмотность людей. Ук так же не имеет право и паспорт от счетчика не отдавать без договора. Счетчик принадлежит собственнику и ук не имеет права удерживать документы собственника.
Москва
это да, но вот они хитрожопые. Просто меня смущает подписание договора с УК тем, что они еще пытаются навязать доп услуги. в одном корпусе они без согласования с жильцами посадили на 3 месяца консъержек... бабулечек 65+ , которые еще и полы мыть должны... Вот оно мне не надо))
Воронеж
Про консъержек вообще молчим даже... у нас совсем история печальная...конкурс выиграла другая ук, но наша ук оспорила итоги конкурса. Я так понимаю, они подсовывали собственникам протоколы собрания жильцов липовые на подпись при подписании апп и договоров с ук...теперь имеем тариф 30руб/метр-один из самых дорогих в городе +300консьержки(
Воронеж
У нас же люди не особо думают, что подписывают... а теперь имеем то, что имеем... бесит, не могу как...ну что за народ глупый, сами себе яму вырыли
Воронеж
У нас застройщик принадлежит местному депутату, поэтому обнаглели вкрай)
Москва
нет закона, по которому первые три месяца УК от застройщика управляет домом
если не подпишите договор с УК, они могут не допустить вас к ремонту
Москва
Пока не будет отыгран конкурс или не выбран дольщиками вид обслуживания , дом обслуживает ук, выбранный застройщиком на срок не превышающий 3 месяца . Застройщик сей факт подтверждает. К какому ремонту меня не допустят не совсем поняла. У меня квартира с отделкой )
Лондон
А чтобы сменить УК, надо провести ОСС, что в новостройке сделать практически нереально. Так что все равно у вас будет УК от застройщика, а когда большая часть дома заселится, то есть не скоро, то возможно кому-то удасться это собрание организовать и провести.
Москва
у нас дом с отделкой. поэтому заселятся относительно быстро. плюс 1/3 дольщиков уже собрана) Я знаю, что это сложно ,даже не со стороны собрания. Сложно будет найти УК, которая возьмет дом. Скорее всего надо решать на уровне всех сданных домов в ЖК.
