Войти

Как разделить квартиру?

Наталья
Мурзон, 24 года 7 месяцев Красногорск

Запросите выписку из егрн о собственниках этой квартиры, а там уже надо будет решать, что можно сделать

0
16.03.2019
Sunflower
Москва

По этой квартире в егрн данных не будет. Нет смысла тратить на эту выписку деньги.

Она пооучена 35 лет назад, тогда еще росреестр не существовал.

0
17.03.2019

Вот я заказала в эл виде,мне пришло то,что я и так знаю(350 р потратила),не владельца,не в собственности ли квартира там нет.А где тогда узнать можно?

0
17.03.2019
Sunflower
Москва

250р стоит выписка.

То что увидели Вы можно было и на сайте росреестра посмотреть бесплатно.

А куда обратиться я описала Вам ниже. В департамент имущества, там все квартиры оформленные до 1998г

0
17.03.2019

Да спасибо поняла теперь

0
17.03.2019
Наталья
Мурзон, 24 года 7 месяцев Красногорск

Автор пишет, что отец говорит, что он что-то сделал с квартирой, может он как раз подал документы на регистрацию права. А может уже и на переход, это только в егрн будет видно. Если там ничего нет, можно будет запросить в БТИ, может они до 97 года собственность оформили

0
17.03.2019
Sunflower
Москва

Не выдумывайте, это не возможно.

Квартира получена в браке, значит совместно нажитая, ничего он сделать не мог и не сможет, без согласия второго собственника.
0
17.03.2019
Наталья
Мурзон, 24 года 7 месяцев Красногорск

возможно, если он написал заявление, что не имеет супруги

0
18.03.2019
Sunflower
Москва

ну да, все бы так писали да продавали бы спокойно совместно нажитое имущество, и проблем бы не было, нафиг делить, написал заявление, продал, да в Мексику смылся )))

И паспорт думаете у него не просили при попытке перерегистрации (продажи) квартиры? в паспорте написано что женат.

0
18.03.2019
Наталья
Мурзон, 24 года 7 месяцев Красногорск
не все, но в определенных случаях все возможно, и если вы с этим не сталкивались, не значит, что этого не может быть)
0
18.03.2019
Sunflower
Москва

Не возможно. Росреестр не зарегистрирует сделку, без нотариального согласия супруги.

Подделать, ну наверно можно, но это статья о мошенничестве. И такая сделка будет признана не действительной.
0
18.03.2019
Sunflower
Москва

У меня муж продавал квартиру купленную до брака со мной, а при мне лишь платил ипотеку 4 года, и то при продаже потребовали моё нотариальное согласие на продажу, хоть я и вообще не при делах там.

0
18.03.2019
Sunflower
Москва

Единственное что можно предположить теоретически, что у них выделены доли, что маловероятно, и он без согласия может разве что подарить кому-то свою долю, но его первым от туда и вытурит новый владелец.

Кстати, Наталья автор поста, а налог на квартиру как приходит? Одному или двоим?

0
18.03.2019

Вот этого не знаю,уточню

0
18.03.2019

Неет,для нашего это слишком сложно

0
18.03.2019

Куда он его мог написать??

0
18.03.2019
Наталья
Мурзон, 24 года 7 месяцев Красногорск

если бы он регистрировал сделку в рег. палате)

обратитесь в городской архив и в БТИ, может там какие документы на квартиру есть
0
18.03.2019
Sunflower
Москва

Ну разве что на регистрацию права в росреестр мог подать, но это абсолютно ничего не меняет. Это лишь регистрация ранее возникшего права. Услуга кстати платная 2000р и никому не нужная по сути. Ну не было ее в росреестре, щаплати 2000р тебе внесут. Только смысл какой в этом? Деньги выкинуть?

0
17.03.2019
Люда
Сынуля, 44 года 5 месяцевЛюбимая невестка, 39 лет 9 месяцев Харьков

Не понятна фраза "давали именно на семью от кооперавтива". Это как? Родители были членами строительного кооператива? Если да, то в то время это была единственная возможность получить(приобрести) квартиру в собственность. И если эта квартира была получена в браке, то отец и мать имеют на неё равные права. Не зависимо от того на чьё имя выдан ордер и оформлены лицевые счета на коммуналку. И приватизировать её не надо, она и так в собственности. В те времена кооперативами называли ещё и предприятия, перешедшие в коллективную собственность. Такой кооператив мог выдать квартиру вашим родителям как служебное жильё. Не зная нюансов, вам здесь никто не сможет дать дельный совет. Расспросите маму. Я не думаю, что она не помнит, как была получена эта квартира.

1
16.03.2019

Им дали ее как бы сейчас это называлось в ипотеку,они её выкупили

0
16.03.2019
Люда
Сынуля, 44 года 5 месяцевЛюбимая невестка, 39 лет 9 месяцев Харьков

Вот, уже немного проясняется. Если это так, как вы пишете, значит ваши родители во времена СССР были членами строительного кооператива и за свои деньги построили себе квартиру. Им её никто не давал. Приватизировать её не надо. Она уже в собственности. И мама ваша имеет право на половину квартиры. Без ведома мамы папа ничего сделать с квартирой не сможет. Даже если они разведутся, то мама остаётся собственником 1\2 квартиры. Подозреваю, что документов у мамы на квартиру нет. Восстановить можно всё.

1
16.03.2019

Они лежат у отца в комнате

0
16.03.2019
Люда
Сынуля, 44 года 5 месяцевЛюбимая невестка, 39 лет 9 месяцев Харьков

Заставить отца согласиться на продажу квартиры вы не сможете. Подробно о возможных действиях вам написала Irina. Если же у вас нет средств на раздел, то можно всё оставить как есть. Заберите маму, если у вас есть такая возможность, и ждите лучших времён.

0
17.03.2019
Алька Родригез
Профессор Хаос, 15 лет 8 месяцевГенерал Бардак, 14 лет 4 месяцаГусена Лапчатая, 2 года 10 месяцев Санкт-Петербург

даже если собственником значится только он, на любое действие с квартирой нужно согласие матери, в ином случае она может оспорить сделку. Пусть идет к юристу и вместе выясняют. ПРиватизация, видимо, уже не нужна. Продать и деньги поделить - единственный вариант в такм случае. Либо развод и иодин из бывших супругов выкупает, свою долю, это, я так понимаю, как раз не вариант .

0
17.03.2019

Нет не вариант(((а прописать он без её ведома никого не может?

0
17.03.2019
Алька Родригез
Профессор Хаос, 15 лет 8 месяцевГенерал Бардак, 14 лет 4 месяцаГусена Лапчатая, 2 года 10 месяцев Санкт-Петербург

а это уже зависит от того, как оформлены документы. Теоретически может, но по суду любой человек выписывается очень легко.

0
17.03.2019

Спасибо

0
17.03.2019
Sunflower
Москва

Ничего он сделать не сможет, как и мама.

Вариант один приватизировать и продавать.

Но приватизировать можно только с согласия всех прописанных.

0
16.03.2019

Вот в этом и проблема

0
16.03.2019
Sunflower
Москва

А я тут почитала комменты, вы пишите типо в ипотеку и они ее выкупили.

Значит она уже в собственности. Собственность совместная. Значит надо ее поделить и мама сможет продать свою часть.

1. Квартира же до 1998г получена в собственность, значит вам надо зарегистрировать в росреестре ранее возникшее право собственности. Стоит 2000р в мфц (Это действие можно сделать совместо с каким нибудь еще, тогда платить не придется за него).

2. Выделить доли. Можно самим составить соглашение о разделе и отнести в росреестр или мфц на регистрацию (2000р).

Можно сделать нотариальное соглашение о разделе (10-12 тысяч).

Либо через суд поделить - вот это по-моему будет ваш вариант.

3. А потом получив документы на свою половину, мама может ее продать. Идет к нотариусу, пишет совместно с ним уведомление о продаже и отправляет его заказным письмом с уведомлением папе (потому как он имеет приоритетное право покупки). Через 30 дней нотариус фиксирует что второй владелец не изъявил желания купить долю, и она ее продает, но по цене не ниже, чем было предложено выкупить ее отцу, но сделка нотариальная и оформлять придется через нотариуса - расходы.

После всех действий самым правильным будет отцу согласится на совместную продажу, поделить деньги и разбежаться. Вы ему это всё расскажите, может он одумается и согласится на совместную продажу, кучу денег съэкономите на нотариусах.

1
16.03.2019

Мы ему всё обьясняли ,у него один ответ"кругом враги,вы здесь никто,я отсюда вперёд ногами",человек жевет в какой то параллельной реальности

0
16.03.2019
Sunflower
Москва

Ну я так понимаю что вы разъезжать их и делить квартиру не собираетесь. Вам главное чтоб он с ней ничего не сделал?


Выясните по каким документам и кому она принадлежит.
Пусть мама сходит в мфц, и сделает запрос в департамент имущества кажется, или по другому он называется, в мфц подскажут куда, так и скажет, что документы не знает где, получали через кооператив нужно понять как она у них оформлена. Оплатит эту выписку и увидите на ком она.
Но выписка точно не из егрн, там только квартиры начиная с 1998г (это на случай попадания к неочень квалифицированному сотруднику мфц, а то запросят туда, денег заплатите, а ответ придет нет сведений. Про "нет сведений" можете сами на сайте росреестра посмотреть в режиме он-лайн по адресу просто.)
0
17.03.2019

Да заплатила уже 250 р за "нет сведений")спасибо

0
17.03.2019
леночка
Лия, 20 лет 7 месяцевСтефания, 13 лет 2 месяцаЛев, 10 лет 8 месяцев Нюксеница

Так же важно то, кто платит за комм услуги

1
16.03.2019

Платит мама,но как это докажешь

0
16.03.2019
леночка
Лия, 20 лет 7 месяцевСтефания, 13 лет 2 месяцаЛев, 10 лет 8 месяцев Нюксеница

Квитанциями и тем что подписи стоят её, она ходила, платила, либо со своего счета оплачивала

0
16.03.2019

Ну я тоже сама оплачиваю квитанции,но деньги то муж дает,мне кажется,это не имеет значение,они же в браке,бюджет считается общим.

0
16.03.2019

Лучше если мама будет оплачивать со спокойной Карты

0
16.03.2019

Да какая разница,у них совместный бюджет считается по закону

0
16.03.2019
Sunflower
Москва

Вот вообще не важно. И ни на что не влияет.

Бывший муж подруги подал в суд на выписку их совместной дочери, обосновывая тем что она не проживает и не платит коммуналку.

И послал его суд куда подальше, и никуда ее не выписал. Просто разделил лицевые счета. И всё. И аппеляцию он подавал и в вышестоящий подавал - без толку!

Дочь давно совершеннолетняя, ни дня там не проживала и ни копейки не платила за коммуналку.

1
16.03.2019
Катик
Москва

А в платежах за кварииру есть соц.найм?

0
16.03.2019

Всмысли?где именно это можно посмотреть?

0
16.03.2019
Катик
Москва

В квитанциина жилье есть строка?

0
17.03.2019

Там написано частная собственность

0
17.03.2019
Катик
Москва

Тогда попробуйте в бти или джп получить сведения, кто собственник

0
17.03.2019

Спасибо.

0
17.03.2019

Если она ещё не приватизирована, то все прописанные имеют на неё равные права. Без Вашего ведома если он что и сделает, то сможете оспорить это в суде. Сходите пока в ерц, там можно взять справку о том кто прописан и задать вопрос о восстановлении документов, что бы у вас хотя бы копии были.

Чтобы что-то сделать без отца вам надо признать его недееспособным. Или только договариваться.

0
16.03.2019

Спасибо за ответ.К сожаление с ним не первый ,ни второй вариант невозможен

0
16.03.2019
Лорка
Настасья, 25 лет 8 месяцев Губкин

Посмотрите в квитанции кто собственник? Если хотите, то киньте фото квитанции сюда.

0
17.03.2019

Квитанция приходит на отца,в квитанции написано частная собственность

0
17.03.2019
Лорка
Настасья, 25 лет 8 месяцев Губкин

В графе собственник указан отец? Значит это не муниципальное жилье и права на него 50 на папу и 50 на маму, как совместно нажитое

0
17.03.2019

Там нет графы собственность,там просто напечатано частная собственность,а платежки приходят на имя отца.

0
17.03.2019
леночка
Лия, 20 лет 7 месяцевСтефания, 13 лет 2 месяцаЛев, 10 лет 8 месяцев Нюксеница

Я правильно понимаю, квартира дана по месту работы? Чья работа - отца, матери?

0
16.03.2019

Да по месту работы отца,но только потому что у него семья.Предприятия уже давно не существует

0
16.03.2019
леночка
Лия, 20 лет 7 месяцевСтефания, 13 лет 2 месяцаЛев, 10 лет 8 месяцев Нюксеница

Значит, 100% передано имущество в муниципалитету, идите в ерп с мамой, пусть напишет заявление о потере ордера на квартиру. Там выяснят, если что отправят в муниципалитет

0
16.03.2019

Спасибо большое

0
16.03.2019
fe_da
Сын, 10 лет 8 месяцев Москва

Ваша мама прописана в квартире? Тогда в МФЦ какую-то информацию она может получить о квартире. Может туда сходить и узнать наконец, приватизирована она или нет? Вряд ли отец её смог приватизировать, потому что в акте приватизации участвуют все прописанные - им выделяют доли, а в случае, если кому-то доля не выделена (отказался человек, например), он имеет право на пожизненную прописку по этому адресу.

0
27.03.2019

Да прописана.спасибо

0
27.03.2019

Если квартиру получили в браке, мама прожила в ней жизнь и к тому же там прописана, то она имеет право на квартиру, хоть на какую-то часть. Вам бы к юристу, а потом в суд. Хотя сейчас существуют организации, которые занимаются досудебным урегулированием споров, к примеру, у нас в Москве вот Шансы есть и не стоит опускать руки.

0
19.03.2019

У нас не встречала такой организации,поищу,спасибо

0
19.03.2019
леночка
Лия, 20 лет 7 месяцевСтефания, 13 лет 2 месяцаЛев, 10 лет 8 месяцев Нюксеница

Если предприятие существует, то договора должны быть и ордера- корешки должны сохраниться. Если вы снимаете квартиру, то должны платить кому-то за найм, выясните все вопросы. Возможно уже передано жилье муниципалитету. На кого оформлены все договора на коммуналку, это тоже важно

0
16.03.2019

Предприятия давно уже нет.а как узнать передана квартира или нет?на кого оформлены платежки уточню у мамы.

0
16.03.2019

Т.е не понятно,как ее получили родители.Если это выплаченный пай ЖСК,то собственники оба,но регистрировали ли свое право или только в наличии справка о выплаченном пае.....Вы не знаете,а мы тем более.)

0
17.03.2019
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 7 месяцев Нарьян-Мар

Делить квартиру и прочее имущество в суде. Для начала.

0
17.03.2019
Показания счетчика Созаёмщик тоже собственник?

Похожие записи