Есть квартира,получена почти 35 лет назад(в браке,давали именно на семью от кооперавтива,были прописаны ,мама ,отец,я и брат,мы с братом выписались.Основной квартиросъемщик отец.
Как разделить квартиру?
Запросите выписку из егрн о собственниках этой квартиры, а там уже надо будет решать, что можно сделать
По этой квартире в егрн данных не будет. Нет смысла тратить на эту выписку деньги.
Она пооучена 35 лет назад, тогда еще росреестр не существовал.
Вот я заказала в эл виде,мне пришло то,что я и так знаю(350 р потратила),не владельца,не в собственности ли квартира там нет.А где тогда узнать можно?
250р стоит выписка.
То что увидели Вы можно было и на сайте росреестра посмотреть бесплатно.
А куда обратиться я описала Вам ниже. В департамент имущества, там все квартиры оформленные до 1998г
Автор пишет, что отец говорит, что он что-то сделал с квартирой, может он как раз подал документы на регистрацию права. А может уже и на переход, это только в егрн будет видно. Если там ничего нет, можно будет запросить в БТИ, может они до 97 года собственность оформили
Не выдумывайте, это не возможно.
ну да, все бы так писали да продавали бы спокойно совместно нажитое имущество, и проблем бы не было, нафиг делить, написал заявление, продал, да в Мексику смылся )))
И паспорт думаете у него не просили при попытке перерегистрации (продажи) квартиры? в паспорте написано что женат.
Не возможно. Росреестр не зарегистрирует сделку, без нотариального согласия супруги.
У меня муж продавал квартиру купленную до брака со мной, а при мне лишь платил ипотеку 4 года, и то при продаже потребовали моё нотариальное согласие на продажу, хоть я и вообще не при делах там.
Единственное что можно предположить теоретически, что у них выделены доли, что маловероятно, и он без согласия может разве что подарить кому-то свою долю, но его первым от туда и вытурит новый владелец.
Кстати, Наталья автор поста, а налог на квартиру как приходит? Одному или двоим?
если бы он регистрировал сделку в рег. палате)
Ну разве что на регистрацию права в росреестр мог подать, но это абсолютно ничего не меняет. Это лишь регистрация ранее возникшего права. Услуга кстати платная 2000р и никому не нужная по сути. Ну не было ее в росреестре, щаплати 2000р тебе внесут. Только смысл какой в этом? Деньги выкинуть?
Не понятна фраза "давали именно на семью от кооперавтива". Это как? Родители были членами строительного кооператива? Если да, то в то время это была единственная возможность получить(приобрести) квартиру в собственность. И если эта квартира была получена в браке, то отец и мать имеют на неё равные права. Не зависимо от того на чьё имя выдан ордер и оформлены лицевые счета на коммуналку. И приватизировать её не надо, она и так в собственности. В те времена кооперативами называли ещё и предприятия, перешедшие в коллективную собственность. Такой кооператив мог выдать квартиру вашим родителям как служебное жильё. Не зная нюансов, вам здесь никто не сможет дать дельный совет. Расспросите маму. Я не думаю, что она не помнит, как была получена эта квартира.
Им дали ее как бы сейчас это называлось в ипотеку,они её выкупили
Вот, уже немного проясняется. Если это так, как вы пишете, значит ваши родители во времена СССР были членами строительного кооператива и за свои деньги построили себе квартиру. Им её никто не давал. Приватизировать её не надо. Она уже в собственности. И мама ваша имеет право на половину квартиры. Без ведома мамы папа ничего сделать с квартирой не сможет. Даже если они разведутся, то мама остаётся собственником 1\2 квартиры. Подозреваю, что документов у мамы на квартиру нет. Восстановить можно всё.
Заставить отца согласиться на продажу квартиры вы не сможете. Подробно о возможных действиях вам написала Irina. Если же у вас нет средств на раздел, то можно всё оставить как есть. Заберите маму, если у вас есть такая возможность, и ждите лучших времён.
даже если собственником значится только он, на любое действие с квартирой нужно согласие матери, в ином случае она может оспорить сделку. Пусть идет к юристу и вместе выясняют. ПРиватизация, видимо, уже не нужна. Продать и деньги поделить - единственный вариант в такм случае. Либо развод и иодин из бывших супругов выкупает, свою долю, это, я так понимаю, как раз не вариант .
Нет не вариант(((а прописать он без её ведома никого не может?
а это уже зависит от того, как оформлены документы. Теоретически может, но по суду любой человек выписывается очень легко.
Ничего он сделать не сможет, как и мама.
Вариант один приватизировать и продавать.
Но приватизировать можно только с согласия всех прописанных.
А я тут почитала комменты, вы пишите типо в ипотеку и они ее выкупили.
Значит она уже в собственности. Собственность совместная. Значит надо ее поделить и мама сможет продать свою часть.
1. Квартира же до 1998г получена в собственность, значит вам надо зарегистрировать в росреестре ранее возникшее право собственности. Стоит 2000р в мфц (Это действие можно сделать совместо с каким нибудь еще, тогда платить не придется за него).
2. Выделить доли. Можно самим составить соглашение о разделе и отнести в росреестр или мфц на регистрацию (2000р).
Можно сделать нотариальное соглашение о разделе (10-12 тысяч).
Либо через суд поделить - вот это по-моему будет ваш вариант.
3. А потом получив документы на свою половину, мама может ее продать. Идет к нотариусу, пишет совместно с ним уведомление о продаже и отправляет его заказным письмом с уведомлением папе (потому как он имеет приоритетное право покупки). Через 30 дней нотариус фиксирует что второй владелец не изъявил желания купить долю, и она ее продает, но по цене не ниже, чем было предложено выкупить ее отцу, но сделка нотариальная и оформлять придется через нотариуса - расходы.
После всех действий самым правильным будет отцу согласится на совместную продажу, поделить деньги и разбежаться. Вы ему это всё расскажите, может он одумается и согласится на совместную продажу, кучу денег съэкономите на нотариусах.
Мы ему всё обьясняли ,у него один ответ"кругом враги,вы здесь никто,я отсюда вперёд ногами",человек жевет в какой то параллельной реальности
Ну я так понимаю что вы разъезжать их и делить квартиру не собираетесь. Вам главное чтоб он с ней ничего не сделал?
Квитанциями и тем что подписи стоят её, она ходила, платила, либо со своего счета оплачивала
Ну я тоже сама оплачиваю квитанции,но деньги то муж дает,мне кажется,это не имеет значение,они же в браке,бюджет считается общим.
Да какая разница,у них совместный бюджет считается по закону
Вот вообще не важно. И ни на что не влияет.
Бывший муж подруги подал в суд на выписку их совместной дочери, обосновывая тем что она не проживает и не платит коммуналку.
И послал его суд куда подальше, и никуда ее не выписал. Просто разделил лицевые счета. И всё. И аппеляцию он подавал и в вышестоящий подавал - без толку!
Дочь давно совершеннолетняя, ни дня там не проживала и ни копейки не платила за коммуналку.
Тогда попробуйте в бти или джп получить сведения, кто собственник
Если она ещё не приватизирована, то все прописанные имеют на неё равные права. Без Вашего ведома если он что и сделает, то сможете оспорить это в суде. Сходите пока в ерц, там можно взять справку о том кто прописан и задать вопрос о восстановлении документов, что бы у вас хотя бы копии были.
Чтобы что-то сделать без отца вам надо признать его недееспособным. Или только договариваться.
Спасибо за ответ.К сожаление с ним не первый ,ни второй вариант невозможен
Посмотрите в квитанции кто собственник? Если хотите, то киньте фото квитанции сюда.
Квитанция приходит на отца,в квитанции написано частная собственность
В графе собственник указан отец? Значит это не муниципальное жилье и права на него 50 на папу и 50 на маму, как совместно нажитое
Там нет графы собственность,там просто напечатано частная собственность,а платежки приходят на имя отца.
Я правильно понимаю, квартира дана по месту работы? Чья работа - отца, матери?
Да по месту работы отца,но только потому что у него семья.Предприятия уже давно не существует
Значит, 100% передано имущество в муниципалитету, идите в ерп с мамой, пусть напишет заявление о потере ордера на квартиру. Там выяснят, если что отправят в муниципалитет
Ваша мама прописана в квартире? Тогда в МФЦ какую-то информацию она может получить о квартире. Может туда сходить и узнать наконец, приватизирована она или нет? Вряд ли отец её смог приватизировать, потому что в акте приватизации участвуют все прописанные - им выделяют доли, а в случае, если кому-то доля не выделена (отказался человек, например), он имеет право на пожизненную прописку по этому адресу.
Если квартиру получили в браке, мама прожила в ней жизнь и к тому же там прописана, то она имеет право на квартиру, хоть на какую-то часть. Вам бы к юристу, а потом в суд. Хотя сейчас существуют организации, которые занимаются досудебным урегулированием споров, к примеру, у нас в Москве Шансы есть и не стоит опускать руки.
Если предприятие существует, то договора должны быть и ордера- корешки должны сохраниться. Если вы снимаете квартиру, то должны платить кому-то за найм, выясните все вопросы. Возможно уже передано жилье муниципалитету. На кого оформлены все договора на коммуналку, это тоже важно
Предприятия давно уже нет.а как узнать передана квартира или нет?на кого оформлены платежки уточню у мамы.
Т.е не понятно,как ее получили родители.Если это выплаченный пай ЖСК,то собственники оба,но регистрировали ли свое право или только в наличии справка о выплаченном пае.....Вы не знаете,а мы тем более.)