Наследство дома
НаследствоДано: умер отец, собственник дома, наследники первой очереди только я, сестра, мама.
Хочу подать заявление на наследство, сестра с мамой не подают, они живут далеко и им эта волокита с бумагами не интересна, да и дом стоит копейки.
1. Если они не пишут отказ - после 6 мес. натариус выдаст свидетельство на право собственности дома только на меня? Или мне выделят только долю, а их доли зависнут в воздухе, перейдут следующей очереди наследников или отойдут государству?
2. Дом страрый, оформлен еще до 1998 года в собственность, когда не было росреестра и пр.. Подойдут ли старые документы на собственность для вступления или я должна получить свидетельство на собственность нового образца, поставить в росреестр на учет, и если ставить, то как? я же не собственник.
3. Нотариус забирает какие-либо подлинники документов при принятии заявления на наследство или только снимает копии? Могу ли я попросить написать его расписку о принятых документах, или о снятых копиях?
4. Где искать потом оценщика жилья и сколько стоят такие услуги? Или нужна только кадастровая стоимость?
5. Отец платил ком.услуги со скидкой по льготе, после его кончины стоимость ком. услуг сразу поменяется, то есть льгот на оплату уже не будет, верно я понимаю?
Спасибо, если кто-то откликнется!
Sunflower
1. Сестра с мамой у любого нотариуса в любом городе пишут отказ от принятия, или отказ в вашу пользу (моя мама писала отказ в москве от наследства в Липецке, никуда не ездила, база давно единая. Мама пенсионер имела право на обязателтную долю, именно по этому и писала отказ в пользу брата).
2. Старые документы подойдут.
3. Не знаю.
4. Зачем Вам оценщик?
5. Льготы снимут.
27.03.2019
Ответить
Натали я
Спасибо!
Оценщик, как мне сказал натариус по телефону, нужен для оценки дома, чтобы потом от этой стоимости заплатить нат. госпошлину 0,3%.
А разве пенсионеры с обязательной долей могут отказаться, например, в пользу детей?
28.03.2019
Ответить
Sunflower
кадастра будет достаточно, тем более что кадастр сейчас понизили (не знаю на всё ли, но наши квартиры подешевели в феврале, сама проверяла на сайте росреестра, пока шли все сделки купли-продажи)
28.03.2019
Ответить
fe_da
Там есть ситуация с обязательной долей. У Вас мама пенсионерка? Тогда она не сможет отказаться от обязательной доли наследства, ни в Вашу, ни в чью-либо пользу. Проще мне кажется, вместо отказов, просто не появляться им у нотариуса. По поводу Росреестра. Мы в прошлом году делали одну сделку с недвижимостью, у которой был старый образец. В итоге просто подали 2 заявления одновременно - на внесение данных в реестр и на регистрацию сделки. Все прошло нормально, но это через МФЦ подавали.
27.03.2019
Ответить
Натали я
Спасибо! Да, пенсионерка.
Боюсь просто, что при получении свидетельства на наследство, мне выделят 1,3, а их доли отойдут государству, как неявившимся и не написавшим отказ. Или это не по закону, не знаю.
27.03.2019
Ответить
Sunflower
Еще как сможет отказаться в пользу кого-то, моя мама так делала и ее сестры.
27.03.2019
Ответить
fe_da
От обязательной доли? Не от той, что положена по закону. Обязательная доля положена инвалидам и пенсионерам и составляет не менее половины от того, что человек получил бы по закону. Он не может отдать свое право инвалида или пенсионера другому человеку. Поэтому от обязательной доли нельзя отказаться В ПОЛЬЗУ ДРУГОГО. Но я так понимаю, что мама уже наследник по закону, и к ней применимы критерии наследования по закону.
28.03.2019
Ответить
Sunflower
Да, еще как может.
У моей мамы умерла мама, детей у нее 9 человек, на момент смерти 5-ро были пенсионерами, вот трое писали отказы от своих обязательных долей в пользу двоих. Остальные 4-ро, просто не вступали в наследство, пенсионерами не были на тот момент. Дом оформили на двоих наследников.
Причем отказы писали у нотариуса в Москве, наследство же было в Липецкой области.
28.03.2019
Ответить
fe_da
У матери мамы было завещание? Если нет, то они, возможно, писали отказ не от обязательной доли, а от наследования по закону. Это разные вещи. Отказ от обязательной доли в пользу других лиц не допускается законодательно согласно ст. 1158 ГК РФ, где об этом четко и без оговорок написано. Допускается только абсолютный отказ. Удивлена, что нотариус об этом не знал, а то так могут и проблемы возникнуть у наследников в других ситуациях. Ну да ладно, у автора другая ситуация :)
28.03.2019
Ответить
Sunflower
Вот точно не скажу, было или не было.
Изначально мама рассказывала что он с бабушкой обсуждали кому оставить дом, и еще при жизни решили что достанется тем у кого нет собственного жилья. Написала она в итоге завещание или нет, я что-то и не спрашивала. Уточню.
28.03.2019
Ответить
Sunflower
Ой чуть обманула, еще один из не пенсионеров вступал, на троих они дом оформляли кажется. Но суть не в этом, а в том что моя мама наследник-пенсионер, и именно потому что она имела право на обязательную долю, она и писала отказ в пользу брата.
28.03.2019
Ответить
Sunflower
да и вообще от любого наследства человек имеет право отказаться. Наследуют кстати не только имущество, но и долги. И сейчас люди, прежде чем встпать в наследство узнают а нет ли у наследодателя кредитов, и только потом решают а стоит ли вообще вступать в это наследство.
28.03.2019
Ответить
Nata
Отвечаю в свете Ваших комментариев:
1. см ниже
2. Если дом в собственности, то данные по нему должны быть в Росреестре. Свидетельства уже несколько лет как не выдают. Берется выписка о праве. В случае открытия наследственного дела достаточно старого документа. Нотариус сам должен сделать уточняющий запрос.
3. какие-то берет оригиналы, а какие-то только копии. Правила, которыми руководствуется уполномоченное на выполнение нотариальных действий лицо при удостоверении, изъятии документации, закреплены Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91
4. Это Вам нужно решить по какой оценке Вам выгоднее платить гос пошлину. Оценщика можно найти в интернете
5. Если Вы предоставите в УК справку о смерти, то они аннулируют льготу. Если нет, то начисления будут по старому пока они не узнают о его смерти. Потом все равно пересчитают.
27.03.2019
Ответить
Натали я
Спасибо! Дай Бог Вам здоровья!!!
Еще такой вопрос: если все-таки уговорю родных написать отказ, его лучше написать в мою пользу или просто отказ от наследства?
И если мне пришлют по почте отказы, я могу натариусу их отдать без личного их присутствия и доверенности на меня?
27.03.2019
Ответить
Nata
"если все-таки уговорю родных написать отказ, его лучше написать в мою пользу или просто отказ от наследства?" - если они обе отказываются, то все равно
"если мне пришлют по почте отказы" - нотариально заверенный отказ от принятия наследства Вы можете сдать сами без доверенности.
27.03.2019
Ответить
Nata
А кто с Вашим отцом был постоянно зарегистрирован на день его смерти?
Если прочим наследникам все это не интересно, то пусть просто сходят к любому нотариусу, завизируют у него отказ от наследства и пришлют Вам по почте.
27.03.2019
Ответить
Натали я
Никто не зарегистрирован.
А если не напишут отказ по истечении 6 месяцев?
27.03.2019
Ответить
Nata
Тогда Вы получите свидетельство о праве на себя целиком...... НО.... может быть и по другому - зависит от нотариуса.
27.03.2019
Ответить
Натали я
Спасибо большое! А натариус должен предупредить что он там решит до истечения этого срока или потом все сюрпризом будет?
27.03.2019
Ответить
Svetlana
Ната права, может быть и по-другому. У меня ситуация такая - умер папа, я постоянно с ним зарегистрирована была. Сестра живет во Франции, ее телефона у меня нет, местную симку она вынула из телефона после смерти папы. Вклады, которые были завещаны на меня, без проблем мне отошли, а вот с картой без завещания возникли проблемы. Я в 6-месячный срок подала заявление о вступлении в наследство, сестра так и не приехала. Нотариус отказывалась оформить карту на меня, потому что, цитирую: "Вдруг ваша сестра на похоронах взяла себе на память ложку. Тогда она фактически вступила в наследство и ее нельзя считать отказавшейся." Я уже не помню как, ситуация решилась в мою пользу. Знакомый юрист советовал обратиться в суд, чтобы признать сестру отказавшейся от наследства, поскольку с ней нет связи и она не заявила в срок о своем желании.
27.03.2019
Ответить