Маткапитал на улучшение жилищных до достижения 3х лет

Вы все верно понимаете.

Действия? Идёте в банк и берёте ипотечный кредит на недостающую сумму со всеми вытекающими (аренда ячеек, страховка, нотариус и пр), по факту регистрации права берёте в банке справку о размере задолженности и несете все в ПФ, дожидаетесь перечисления МК

Да, всё как Ната ниже пишет. Идёте в банк, оформляете ипотечный кредит. Сначала банк должен одобрить вас в качестве заёмщика,в разных банках разные требования, в Сбере нужна была справка 2ндфл, копия трудовой книжки. В течении суток дают ответ. Дальше проверяют недвижимость. Сразу нужен будет тех.паспорт и кадастровый, само собой, зелёнка на квартиру, копии паспорта продавца и покупателя (все страницы). У одобренных банком оценщиков заказываете оценку квартиры. Тут нюанс- например,в Сбербанке максимально дадут кредит в размере 85% от оценочной стоимости, а её обычно оценщик чуть занижает. Учитывайте это. И минимальный размер ипотеки в Сбере-300000 тыс, меньше этой суммы тоже они не дают.

Дальше отправляете в банк полученный отчёт об оценке, справку с Пенсионного фонда об остатке мат капитала, копию самого сертификата мат.капитала, справку по форме 23КХ о количестве прописанных в квартире (её срок годности месяц,заранее не берите), предварительный договор купли-продажи (в Сбербанке давали их образец). Выписку из Реестра банк запрашивает сам (проверяют юридическую чистоту квартиры). Если продавец приобрел продаваемую квартиру в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на продажу! Вроде ничего не забыла. Около 7-10 дней банк проверяет доки.

После одобрения квартиры, подписываете кредитный договор, окончательный договор купли продажи, едете с продавцом в Росреестр и подаёте документы на оформление права собственности. В течение недели получаете готовые зелёнки, везёте их в банк, банк переводит деньги продавцу.

Вы берёте в банке справку о сумме кредита, у нотариуса оформляете обязательство о выделении долей детям в этой квартире, несёте это всё в ПФР и пишете заявление о выплате средств мат.капитала. В течении месяца они рассматривают, в течении 10дней переводят деньги. Дальше банк делает перерасчёт, либо погашаете досрочно всю ипотеку, либо сумму платежа уменьшаете. Но имейте в виду,что первый месяц всё равно придётся заплатить ежемесячный платеж полностью.

По расходам. Ипотека Сбербанка. У нас получилось 5300 оценка квартиры, 3520 страхование жизни в Сбербанке, 5250 страхование недвижимости в Ингосстрах (дом деревянный, квартира была бы дешевле), 2000 ячейка сбербанка для расчета с продавцом, 2060 нотариус (обязательство о выделении долей детям), 2000+350 гос пошлины (у нас дом и участок). Это провинция, думаю,цены сильно ниже столичных. По времени все заняло уже как минимум 1.5месяца, в банк обратились в конце февраля, зелёнки должны получить на следующей неделе. И это при том, что у нас были все документы готовы,и всё равно долго.

Я брала в втб ипотеку под мат капитал. Процент низкий, сумма кредита 1 млн, лишнее вернула на следующий день что бы проценты пересчитались. Справок о доходах не надо, я к примеру не работаю. Нужно только в анкете будет написать что вы работаете, где и тд, ну и что бы это была реальная организация и там могли подтвердить по телефону что вы там работаете ( у мужа, у знакомых попросить). Мк перечисляет пенсионный через 40 дней после обращения, поэтому придется заплатить проценты за 1,5 мес. и страховку жизни, это копейки.