Квартира у банкрота

Очень странно,что агенство продает квартиру юр.лица банкрота,обычно такие торги проводятся на электронных специализированных площадках,первые торги на повышение цены,на повторных как правило цена ниже процентов на 10 но аукцион тоже идёт на повышение, если имущество не реализуется на первых и повторных торгах идут торги путем публичного предложения - тут уже цена реализации снижается с шагом аукциона, если знать,какой именно арбитражный управляющий организации банкрота или физ.лица банкрота реализует данную недвижимость,то можно с помощью ЕФРСБ выйти на электронную площадку и посмотреть все документы, да при введении процедуры : внешнего управления,конкурсного производства, реализации имущества дрлжника снимаются все аресты с реализуемого имущества,эти последствия прописаны в ЗоБ (127-фз от 26.10.02)в этих процедурах, люди которые покупают имущество с таких торгов как правило профессионалы, Вы можете предложить свою цену и участвовать,но это довольно не просто,итоги торгов подводятся ,и не факт ,что именно Вы предложите ту цену,за которую продадут квартиру, вообще продажа через агенство такой недвижимости меня бы смутила...да торги как правило в виде электронного аукциона с внесением задатка

Мы не стали с такой квартирой связываться. Хотя была вкусная цена за квартиру на Новослободской. Нас отговорил юрист. Но там была вторичка с внешним видим таким, что там видимо проживали маргиналы

Технически вам описали процесс. Проводится аукцион, предложения по цене оформляются на бумаге. Далее если вы его выигрываете, проводится рутинная работа по оформлению итогов, с вами заключается договор купли-продажи. Но существуют свои "но". 1) проверить историю квартиры нужно так же, как и в любой другой сделке. 2) продавец-банкрот может не захотеть освобождать квартиру и вообще быть враждебно настроенным. Его настроения по поводу сделки желательно выяснить заранее. Я думаю, вы сами понимаете, что гораздо проще было продать квартиру до начала банкротного процесса (и выгоднее). Однако почему-то продавец этого не сделал.

Есть электронные площадки, на которых реализуется имущество города и тп. Можете все самостоятельно приобрести. Да, это будет очень прозрачная сделка. Но, указанная стоимость является НАЧАЛЬНОЙ - итоговая зависит от количества претендентов на квартиру и динамики торгов.

Если имущество реализуется не под конкретного покупателя, то зная, кто банкрот, вы могли бы и самостоятельно её купить с торгов (вероятно, там цена ещё пониже), примерно два-три дня подготовки и вы можете лично участвовать в торгах по банкротству))) это не сложно... Уточните, ради интереса, кто банкрот и посмотрим какая цена сейчас на торгах

Такие сделки подпадают под определение "реализация непрофильных активов". Это востребованная практика. Но, как и в любой сделке, нужно все равно все тщательно проверить.

Имущество в ходе процедур банкротства не реализуется на авто и циан. Скорее всего так: это агентство (которое сейчас выставляет квартиру на авито) планирует купить объект с торгов в ходе банкротства и перепродать... Это обычная практика...