Санкт-Петербург
Добрый день!
Кто нибудь сталкивался с такой проблемой - какие различия юридически имеют жилой дом и баня?
Т.е. Например, чтобы построить баню разрешения не требуется. У меня двухэтажная баня с комнатами отдыха, с/у, и крошечной кухонькой. Размеры в плане 6х8м. Т.е. как определить - баня это, жилой дом или жилой дом с баней? и где кончается баня и начинается жилой дом с баней?
Москва
Тут исключительно Ваша воля.
Вы спокойно можете поставить дом на 500 метров и обозвать это баней.
Санкт-Петербург
так а нормы то разные? и налоги, и штрафы? чем мне грозит то, что я не регистрирую эту постройку? п.с. участок в СНТ
Москва
Нормы чего? Отступа от границ? Ну так если баня, то нормы бани и применяются.
Налоги будут соответствующие.... как для нежилого помещения.
Штрафы за что?
Можете не регистрировать.... пока за это ни какой ответственности не предусмотрено.
Санкт-Петербург
а, вот в чем суть=))) если я называю помещение баней, то налоговая ставка совсем другая, не могу прописаться и тому подобные ништяки, которые положены жилому дому - отсутствуют, правильно?
Жуковский
Ставка как правило одинаковая. На земельном участке может быть жилой дом и хозпостройки. В данном случае баня. Если это хозпостройка, то отличаются отступы от границ и порядок регистрации собственности. Прописаться нельзя, а платить налоги свыше 50 квадратных метров нужно.
1) Баня - вспомогательная постройка, если:
- без заглубленного фундамента;
- одноэтажная легко возводимая;
- без подведенных инженерных коммуникаций.
2) Баня - капитальная постройка, если:
- капитальный фундамент;
- имеет второй или мансардный этаж;
- имеет кухню, или санузел, или комнату отдыха;
- подведены какие-либо инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электричество).
В Вашем случае, вероятнее всего, разрешение потребуется.
Санкт-Петербург
спасибо. Но требования к бане, как к капитальной постройке такие же как к жилому дому? я имею в виду отступы от границ участка
скорее всего, да, т.к. это уже не баня, а жилой дом с баней
Ейск
Могу только предположить,что если есть отопление-дом,если нет-баня.не знаю,могут ли они от этого отталкиваться
Санкт-Петербург
В смысле "отопление"? А как баня может быть без отопления?
Ваши рассуждения, отчасти, верны. Только не в смысле дом-не дом, а требуется разрешение для бани или не требуется.
Если ваш вопрос в необходимости получения разрешения на строительство, - в вашем случае однозначно нужно. Как говорят в таком случае - к бабке не ходи!
Информация не подошла? Вопросы не ко мне, я всегда на стороне участников сообщества, кроме тех, кто задает вопросы для использования в неблаговидных целях.
Для уточнения инфы и порядка согласования можете обратиться в отдел вашего районного архитектора.
По некоторым сведениям, до весны 2023 года трогать, скорее всего вас, не будут, но могут внести в список самовольно возведенных строений.
Поинтересуйтесь на сайте вашей администрации, может вы уже в этот список внесены.
