Про квартирантов
РазноеДаже не знаю в какую тему это написать.
Есть квартира, я ее сдавала по договору двум мужчинам, одному 53, другому лет 20.(как он мне говорил,что это его племянник)
Квартплата по расписанию, задержек не было.
На днях надо было забрать детскую вещь,которую оставила на балконе на той квартире. Звонила по 2 номерам,телефоны недоступны.
Сегодня с мужем пошли на квартиру, позвонили, тишина,открыли дверь, забрали, ушли. Я еще удивилась, что как-то пусто,компьютера нет,вещи в мешках. Звоню соседке, а та говорит "А что,ты не курсе, полиция их забрала за наркотики, обыск 4 часа шёл дома с собакой ".
Я в шоке....ни полиция,никто мне не позвонил не сказал. А это еще 26 декабря случилось .
Вопрос собственно в чем: Что мне делать с их вещами,диваном, столом и тд.? Соседка сказала, что слышит по вечерам как кто-то ходит,но не ночует.
Звонила в дежурную, сказали ждите до понедельника, чтобы узнать кто следователь и тд. Квартира не опечатана.
Irina Safonova
Поменяйте замки, максимум штраф заплатите 300 рублей за самоуправство. Может будет полезная статья
Как выселить квартирантов https://gostgarant.ru/article/kak-gramotno-vyselit-zhilczov-iz-kvartiry-sovety-rieltora
29.10.2020
Ответить
Елена ♥ ℒℴѵℯ ♥
скажите, если сдавали квартиру с авито, то договор сами просто распечатали и подписали? имеет силу такой договор? у вас ип?
12.01.2020
Ответить
Blumarine
Да,сами. Не ИП.
Риелтор сказал, что имеет. Если конечно грамотно он составлен
12.01.2020
Ответить
Елена ♥ ℒℴѵℯ ♥
спасибо! просто интересно, заморачиваться или нет с договором)
12.01.2020
Ответить
Яюшка
Если в квартиру попали, зачем Вас искать?
Выкидывать вещи не советую, отвечать придётся, да и договор же не закончился ещё как я поняла? Что там в договоре насчёт забытых вещей указано?
11.01.2020
Ответить
Абра Кадабра
То есть, если в договоре ничего не написано насчёт забытых вещей и эти ребята сядут на несколько лет - автор должна им квартиру с вещами держать пока не откинутся или может камеру хранения снять для их вещей на неопределенно долгий срок?
11.01.2020
Ответить
Яюшка
Если в договоре нет, то действуют нормы ГК РФ.
Я не поняла, отчего надо немедленно что-то предпринимать, если судя по всему этот месяц оплачен и квартира за сидельцами.
11.01.2020
Ответить
Blumarine
Да они вообще все правила договора нарушили.
1. квартира была притоном для наркоманов. Это уже основание выкинуть их,даже если квартира оплачена.
2. Сегодня мы сменили личинку, т.к.и днем кто-то туда заходил,соседи думают, что это наркоманы, т.к.квартирантов изъяли вместе расфасованными пакетами дозами.
3. В квартире сломан туалет шкафы/двери, бра,розетки наружу. Не знаю, кто это,полиция искала или квартиранты. Факт остаётся фактом.
4.Связалась с дамой,которая проживала периодически с 19тним наркоманом, но ее чудом отпустили,т.к.несовершеннолетняя,предложила материально компенсировать сломанные вещи.
11.01.2020
Ответить
Яюшка
1. Выкинуть - это выселить, обратившись с должным иском в суд. Всё остальное - самоуправство, увы.
20.01.2020
Ответить
Ольга
А вы раз в месяц навещали вообще их или на карту просто они вам перечисляли ? Подкинули они вам проблем , конечно .
Сменить замки и все вещи в коридор .
11.01.2020
Ответить
Абра Кадабра
Там у них мебель - стол, диван, ее не выставишь на лестничную площадку, сразу возмутятся соседи.
11.01.2020
Ответить
Ольга
Это да. Но по сути только к под'езду на улицу , не превращать же квартиру в бесплатный склад вещей, учитывая ещё данные обстоятельства
11.01.2020
Ответить
Blumarine
Вещей их там много,в том числе средней ценовой категории быт.техника и мебель.
11.01.2020
Ответить
Blumarine
С 29 октября. Поверьте, у них деньги были. За 19тним пол года следили,он около 1.5 млн рублей натоварил.
Компьютер за 69000,который изъята полиция.
Пылесос за 11000,утюг за 6000,диван за 59000, это то,что я в инете посмотрела
11.01.2020
Ответить
Ирина
1. Сменить замки
2. Есть ли с ними договор, копии их документов?
3. Дождаться пн., не ждать пока вас вызовут, а самим прийти к следователю на прием. По вещам вам вряд ли он подскажет, если кв. Не была опечатана, то думаю нужно уведомить родственников этих жильцов, контакты вам думаю смогут дать в полиции.
У нас жильцы вещи не забирали, хотя ждали пол года как они уехали, звонили, а они обещаниями кормили. Потом все выбросили.
10.01.2020
Ответить
Blumarine
Договор есть, копия одного тоже. Ждать нет смысла, завтра меняем замки,т.к. ночью кто-то ходит,ключи были у них,но они в СИЗО. Сегодня мы не успели
10.01.2020
Ответить
LadyBlack
Да вы что? Племянник это ж хорошо. А кот страшный зверь же🤷♀️
А автору, такой вот совет. Если у вас заключен договор с данными жильцами, то обращайтесь в полицию тоже. Пусть полиция решает что с их вещами делать. А так их отпустят они и будут наведываться в эту квартиру. И вам ее не сдать будет толком.
10.01.2020
Ответить
Ксения
Я сдавала квартиру людям со сфинксом и он мне повыдирал штукатурку, не говорю об ободранных обоях. Поэтому пожелание людей вполне понятно.
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
На этот случай просто прописывается в договоре, что жильцы размещают все убытки или делают ремонт за свой счет вот и все
11.01.2020
Ответить
Абра Кадабра
Но это же потенциально конфликтная ситуация. Жилец может отказаться возмещать или начать оспаривать сумму ущерба, сделать ремонт неподходящий, и бодайся с ним потом.
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
Ну так и без животных люди поступают. Это в любом случае рулетка. Дак толи вы семье сдаёте но с котом составляя договор. Толи например мужику. Тоже самое, что не узнаешь от кого в итоге больше вреда будет
11.01.2020
Ответить
Абра Кадабра
Лучше всего, конечно, паре без детей и животных или женщине, все с договором. Поэтому когда у владельца есть выбор - он сделает его в пользу потенциально менее проблемных жильцов. А когда нет - согласится и на кота, либо снизит цену чтобы этот выбор появился.
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
И все равно нет гарантии что даже женщина будет аккуратно себя вести. Просто я заметила в моем городе вообще никоода не было проблемой животное. А тут прям о злой и ужасный зверь.
11.01.2020
Ответить
Абра Кадабра
Разумеется нет гарантии, но с такой логикой можно сдать и толпе гастарбайтеров, просто все прописать в договоре и все путем, какая разница одинокая женщина или гастарбайтеры, если никаких гарантий, да?
Вы никак не можете принять что ваши дети и ваши животные - да, потенциальная проблема, и да, сужают для вас рынок аренды. У меня у самой есть кот и дети. Квартира к счастью моя собственная, кот когда был моложе раздирал мебель игнорируя когтеточки и висел на шторах, сейчас он старый и слабоумный, регулярно ссыт мимо своего туалета под холодильник. Дети уже успели разрисовать обои, стулья, ламинат, минутное дело. Так что я прекрасно осознаю что наниматель из меня был бы так себе для потенциальных арендодателей и рынок для меня был бы сужен, а цена аренды в среднем выше чем для людей без детей и животных. И остальные это понимают, особенно те у кого нормальный ремонт, не бабушкин, и который не хочется быстро убить. А вы все возмущаетесь очевидным вещам.
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
Так я это прекрасно понимаю. Что дети и животные это наши проблемы. Но и свое недовольство я могу высказать)) я ж не призывала никого сдать мне быстро квартиру. Просто уже устала искать. Благо что все это временно и скоро у нас уже будет своя квартира
11.01.2020
Ответить
Blumarine
Ремонт был сделан для нас самих, просто купили новую,более просторную квартиру и решили сдавать прошлую квартиру. Ремонт был хороший и техника хорошая,не Смоленск и Юпитер быт.техника.
11.01.2020
Ответить
Ольга
животные на втором месте после детей. Снять с животным легче, чем с ребенком. Ну это мой опыт.
11.01.2020
Ответить
Blumarine
В договоре было прописано про убытки, только с кого теперь возмещать?
Полиция сказала,что этим даже заниматься никто не будет-мелочи
11.01.2020
Ответить
Ксения
А потом бодаться, смысл? Если квартиру в хорошем месте и с нормальным ремонтом я и так сдавала максимум за 3 дня, так зачем мне потенциальные проблемы с жильцами с животными🤷🏼♀️
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
Это хозяева засранцы. У нас от кота совсем нет запаха ни дома не в туалете где лоток. Мы ж сейчас живём на съёмной квартире уже 1,5 года с котом и хозяин ни разу слова не сказал. Просто убирать надо за котом и кастрировать а не разводить гадюшник в котором самим же жить противно
11.01.2020
Ответить
Галина23
Может вы принюхались? Мама сдавала жильцам с котом. Было чисто, и кот кастрирован. Они уже полтора года там не живут, а я запах с каждым приходом в квартиру чую
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
Хозяин квартиры тоже значит принюхался. Каждый месяц счётчики снимать приходит в туалет заходит. Кастрированные коты за которыми сразу убирают не воняют!!!!! Воняет там где не убирают или коты метят
11.01.2020
Ответить
Галина23
Я всех кошек чую, в какую бы квартиру не зашла. Или Вы думаете, я только с неряхами общаюсь?)
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
В детстве когда жила с родителями почему от кота тоже дома воняло. Хотя я там жила по идее тоже должна принюхаться но нет. С улицы заходишь все равно воняет. А мы убираем сразу как сходит в туалет. Потому что я сама не хочу жить в грязи и вони. К тому же ребенок будет. Я б не хотела что б младенец в вони жил
11.01.2020
Ответить
Галина23
И от хозяев животными пахнет) даже от чистоплотных. У подружки кошка была. Дома чисто было, и ничего кошка не метила. Подружка ко мне часто на чай заходила. Так дочка, приходя домой, с порога спрашивала: тетя Света приходила?
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
Господи да у нас даже шерсти нет потому что я все убираю. У мужа аллергия на животных. Особенно на выделения. Я как то писала кстати уже об этом пост. Мы ж из зп этого кота в пол года и кастрировали потому что мужу плохо стало от выделений. Хотя запаха еще небыло. А сейчас ни разу небыло проблем с запахом. И муж спокойно таскает кота и ходит в туалет где стоит лоток. Это вы уже придумываете. Может еще скажите от кожи пахнет как от сигарет🤦🏻♀️
11.01.2020
Ответить
Галина23
Придумываю, конечно)) заняться ж больше нечем. От сигарет, что Вы, тоже совсем не пахнет!))
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
От сигарет вонь я чувствовала даже когда сама курила. Так что не надо придерживаться уж совсем. Вы с людьми от которых пахнет как вы говорите не живёте и не знаете как на самом деле у них с гигиеной и чистотой. Может дома и чисто а кошка ссыт в обувь вот и вонь. И утверждать о том что от всех пахнет кошками тоже глупо вы ж сами не держите кошку. Ну я поняла в принципе логику арендодателя. Кошмар конечно и страшные это животные - коты😱 и вонь то от них как от сеянцев. А хозяева то чистоплотные....
11.01.2020
Ответить
Галина23
Я не арендодатель)) Вам бы сказки писать)) Вы в чем меня хотите убедить? Вам не пахнет, а мне пахнет. Каждый останется при своем
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
Да я не убеждаю. Просто не люблю когда люди не зная утверждают. Другие люди это другие люди. Меня интересует только то что у меня. Если б вы лично были у нас дома и утверждали то это уже другой разговор. А так....
11.01.2020
Ответить
Nymph
У меня кошка и у сына с невесткой запаха нет, все заходя удивляются хотя собственно нечему, просто вовремя все убирается и кошки приучены к лотку без промахов
11.01.2020
Ответить
Анжела
Только если кот ссал куда-нить в уголок. Вонять всю жизнь будет. Если кот знает лоток на 5+ ничем не пахнет. У подруги кот и собака никогда ничем не пахнет, а у некоторых засранцев и животных то нет, а воняет как в хлеву...
11.01.2020
Ответить
Ольга
С новым ремонтом это логично . А если в пятиэтажках и скоромные условия -неужели все отказывают ?
11.01.2020
Ответить
LadyBlack
Ну с однушками нет. Почти не отказывают. Даже сейчас живем в очень аккуратной квартире. А вот двушки.... почему то не с детьми а тем с животными не хотят. Хотя обычно двушки семьи и снимают🤷♀️
11.01.2020
Ответить
Елена ♥ ℒℴѵℯ ♥
у нас как-то пара заехала с котом, пришлось блох травить после них. поэтому животные под запретом, лишние расходы.
12.01.2020
Ответить
Blumarine
Допустим, но как мне избавиться от их вещей, я даже прикасаться теперь боюсь...Мне они даром не нужны.
10.01.2020
Ответить
Е В А
сменить замок и ничего не трогать , идти в полицию и пусть пишут отписку что можете я не знаю выбросить или делать что хотите, что это не вещь доки и тп. , что к квартире как месту преступления и тп. они не имеют претензий , я не знаю как это точно назвать( но от полиции нужно тоже получить какие то бумажки, это ж не просто так... , вдруг там еще под плинтусами товара или еще чего попрятано, не трогала бы вообще ничего до письменных объяснений с полиции.
11.01.2020
Ответить