Выделение долей по материнскому капиталу
Материнский капитал, родовой сертификатДевочки, всем привет😊
Может кто сталкивался, подскажите, плиз!!! Купили квартиру в ипотку, погасили часть мат кап, сейчас ипотеку полностью погасили, ждем собственнлсть и будем наделять детей долями! Вопрос в том, что я хочу эту квартиру продать и купить больше, соответсвенно в ипотеу! Соц защита не дает, банк тоже не согласится!!! Хочу перенаделить детей долями в квартире мужа, может кто сталкивался с такой ситуацией? Как можно это сделать? В соц защите, мягко говоря, послали, сказали дарите сколько зотите, но доли должныбыть в квартире только по мат кап.
В интернете читала, что людю перенаделяли, но не пойму как(
Поделитесь опытом?
Мария II (недвижимость)
Если у вас есть квартира мужа, то это выход.
Доли нужно выделить в той, которую купили в ипотеку.
Снимаете обременение (я так поняла, вы сообщили банку о закрытии кредита, теперь нужно ждать обновления информации в Росреестре).
После этого к нотариусу, составляете соглашение о выделении долей. Выделяете пропорционально долям маткапитала в стоимости квартиры.
Далее соглашение подаёте в Росреестр (через МФЦ или нотариуса) и после этого можете продавать.
Находите квартиру на покупку, согласуете сделку с опекой, а закладывать банку будете квартиру мужа. % будет немного выше, но такая сделка реальна.
25.03.2020
Ответить
ирина
Я сталкивалась. Никак. Такое было возможно давно , лет 7 назад мы так делали - выделяли доли в другой собственности. Сейчас нельзя. На счёт скорее всего тоже положить не разрешат. Такое возможно ещё где -то в регионах , но в Москве увы нет.
23.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
не поняла фразу: ждем собственность, она у вас с момента покупки куда-то делась? вам нужно обременение снять, а не ждать собственность
соц защита тут не причем, а вот опека с высокой долей вероятности не разрешит купить в ипотеку
нельзя переносить доли, обязательство на эту квартиру в ней и наделять и никак это невозможно избежать
можно взять ипотеку под залог квартиры мужа
21.03.2020
Ответить
Татьяна
Доли надо все равно выделять в квартире с маткапиталом.
Моей коллеге после судов разрешили продать квартиру с долями детей, если она при этом и выделит доли в имеющейся другой квартире, и положит деньги на счета по стоимости долей (которые можно использовать на покупку жилья детям).
21.03.2020
Ответить
Елена ♥ ℒℴѵℯ ♥
так продайте квартиру мужа и купите новую в ипотеку, в чем проблема?
21.03.2020
Ответить
Анжела
Вы подписывали обязательство о выделении долей детям в ЭТОЙ кв, а ни в какой-то другой. И обязаны выделить в этой. И только потом расхлебывать решать вопросы с опекой. И не факт, что все получится. Единственное, что сейчас еще в вашу пользу, это то что вы можете наделить детей минимальными долями, а не 1/4 как делают многие по глупости и незнанию.
21.03.2020
Ответить
firs300487
Это я все понимаю, я сейчас так и буду делать.
Я хотела бы узнать как добиться обмена, тк слышала что делают, а мне в опеке отказали
21.03.2020
Ответить
Nata
Уже давно не делают.
Лет 7 как это уже невозможно.
Но если есть не близкий родственник/друг, то можно продать ему доли в квартире мужа, которые соответствуют детским долям, а потом «выкупить» у них их обратно на детей при продаже ипотечной квартиры.
21.03.2020
Ответить
Катик
Предложить дарение от бабушки, дедушки или тети.
По логике многих опек, от родителей дети и так получат когда наследство будет
21.03.2020
Ответить
Катик
Да и ипотека не лучший вариант с тз опекских тетек, за журавля в небе их вые.ут, а синица в руках соответствует букве закона. Поискать может вариант с накоплением или потребительским кредитом
21.03.2020
Ответить
Юлия
Вот оно вам надо было с этим материнским капиталом?. Как делали знакомые, наделяли детей, потом просили разрешение на выдел долей в другой квартире пропорционально долям детей. А уж потом брали ипотеку на третью. Но там изначально было две квартиры.
21.03.2020
Ответить
firs300487
Так вот если бы я знала, то конечно его бы и не трогала, когда мы его получаем, то нам же не говорят, что и как)))
Т. Е я так понимаю, что ваши знакомые сначала выдели как положено, а потом поппосили разрешение на обмен в другую квартиру?
У нас есть еще одна жилплощадь, в которую мы хотели бы передать доли, но нам опека не разрешает, говлрит дарите если хотите, но доли должны быть там...
Вы не могли бы узнать у своих знакомых более подробно как у них это получилось)?!)
21.03.2020
Ответить
Юлия
Да именно так, сначала выделили все по мат капиталу, потом альтернативную сделку просили.
22.03.2020
Ответить
Nata
« наделяли детей, потом просили разрешение на выдел долей в другой квартире пропорционально долям детей» - это не законно и превращает сделку продажи квартиры в оспариваемую.
Законом об МК предусмотрено исключительное наделение долями только в квартире на которую он потрачен.
21.03.2020
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.