Как оформить квартиру на мужа ?

Мой муж живет за границей. От него есть ген.доверенность на 5 листах, что я много чего могу от его имени. Так вот - я купила пай в кооперативном доме , договор переуступки пая оформлен на мое имя. Св-ва на собственность ещё нет, так как дом только поставили на кадастр. Как я могу оформить квартиру на мужа? Мне сначала все равно нужно получать собственность на себя? А потом дарение ? Нотариус нужен?