Покупка квартиры по военной ипотеке.

Может кто может подсказать, квартира находится в собственности у разведенные супругов, они не живут в моем городе, но продают тут мне подходящую квартиру. В общем муж этой женщины не совсем ответственный и обязательный человек. Они хотят предварительный договор подписывать по доверенности через агента. А на основной прилетят сами. Вот вопрос, а не будет ли в дальнейшем для меня каких-то последствий? Например, если один из них отзовёт эту доверенность? Но это же предварительный договор. И по поводу основного, юрист предлагает прописать в предварительном о том, что сделка состоится только в случае личной явки на основной договор. Плюс в случае не явки, они должны нам залог в двойном размере и сумму по предварительному договору.

Но меня мучает этот вариант с доверенностью. Кто, что может посов? Другую квартиру настолько ликвидную найти за пару дней точно не получится. Это только ждать несколько месяцев в поисках подобного варианта. В общем очень хочется и колется.