Оценка причинённого ущерба

Год назад при капитальному ремонте крыши многоквартирного дома затопило нашу квартиру. Судом назначена независимая экспертиза оценки ущерба, причинённого заливом квартиры при капитальном ремонте крыши. Помогите пожалуйста ответить на такие вопросы :

1. Учитывается ли износ ремонта квартиры в данном случае?

2. Замена обоев должна считаться на всю комнату или только в местах и объёмах затопления?

3. Натяжные потолки целый год стоят с пятнами и подтеками. Реально ли их теперь отмыть или нужно менять?

4. Как будет рассчитываться ущерб? На сегодняшний день или на момент затопления? Просто некоторые последствия появились уже после

Прошу помочь! Желательно с ссылками на Законы или акты