Материнский капитал.
Материнский капитал, родовой сертификатДобрый день.
Подскажите пожалуйста, может кто с таким сталкивался или знает.
Получили материнский капитал на первого ребенка. Думали закрыть частично ипотеку. Ипотека (договор займа) оформлена на мать мужа, муж также является созаемщиком. Я так понимаю, мать мужа идёт как собственник? По факту плательщиками являемся муж и я. Прописаны в квартире только я и дочь. Наша цель - закрыть ипотеку и переоформить квартиру только на мужа, чтобы свекровь на неё прав не имела.
1.Возможно ли использовать в этом случае маткапил?
2.Можно ли как-то себя обезопасить,что мы ипотеку закроем,а свекровь не захочет её переоформлять?
3. Можно ли вообще переоформить этот долг на мужа,к примеру? (Ипотека оформлена на неё,так как программа была для бюджетников). Муж утверждает,что переоформить можно только квартиру после закрытия ипотеки.
Тигр
Я бы не стала.
Квартира приобретена на Свекровь специально чтоб вы на неё не имели права.
Ну внесете за нее маткапитал. Получите свою долю минимум и что? Случись что вам это доля не поможет.
Я бы в принципе не выкладывала деньги в чужое жилье,не копейки.
В вашем случае пусть Свекровь продает вам квартиру, чтоб оба родителя стали собственниками. Потом вложите маткапитал.
Как бы я не доверяла родственникам включая самых близких, я в жизни не вложу не копейки за чужое жилье, особенно свекрови. Подумайте!
26.12.2020
Ответить
Лиза
Я с вами согласна, я всегда так и считала,что за чужое - ни копейки. А на деле по другому вышло... Семья, общий бюджет... Сейчас локти кусаю,но что сделаешь. Вот пока не поздно взялась за голову, надо конкретно решать этот вопрос,не тянуть. Да не знаю как. Если покупать у неё, фиктивно,налог большой наверное.
26.12.2020
Ответить
Юлия
Такая же ситуация(( согласилась по глупости даа года назад на это. Ипотеку платить ещё восемь лет. Собственник свекровь. Увы надеяться на порядочность и переоформлять потом по долям на всех, а не только на мужа. Но никому не посоветую так делать - брать ипотеку на родственников. Как бы не любила мужа, но за годы ипотеки может много чего произойти и я в первую очередь останусь на улице, а не он.
26.12.2020
Ответить
Юлия
Юлия, кстати квартиру в ипотеке можно продать. Но изменится ли процент нужно узнавать в банке
26.12.2020
Ответить
Юлия
Ее может свекровь фиктивно вам продать. Но надо узнавать насколько изменится процент и что по налогам
26.12.2020
Ответить
Лиза
Да, надо узнавать... Тут ещё как мужу преподнести свои желания и сомнения. Ато получается я ему не доверяю.
26.12.2020
Ответить
Юлия
Лиза, я прямо преподнесла. Так и так. Не дай бог что с тобой случится, я что буду делать? Твой брат сам в первую очередь меня отсюда и выгонит... а если найдёшь другую, сколько вон таких историй? Так женщины тоже ушлые попадаются, и опять я на улице.., когда только все это началось он на меня машину переписал, я сама предложила. Ну что в случае чего я могла бы ее продать и деньги внести как перв. взнос себе на квартиру. Но время идёт, денег больше в квартиру вкладываем, а мадина дешевеет со временем. А после как то ссоры он мне вообще сказал как то, что я меркантильная. Так что я больше на эту тему даже не сюсюкаюсь.говорю как есть. Но мы Очень редко это тему поднимаем. Кстати щас посчитала. У нас три года уже ипотеки прошло. И может чтобы вас как то успокоить, что вы не одна такая и не самая глупая в отличии от меня- я в цифрах вообще ничего не знаю, сколько уже заплатили, сколько осталось платить. Меня в это не посвящают. А поднимать эту тему со свекровью на сегодняшний день не хочется
26.12.2020
Ответить
Лиза
Один в один как у нас. Меня тоже в цифры не посвящают. Документы у мужа, он мне только говорил,что они в равных долях и когда выплатим,он на себя оформит. Но и то, когда у нас где-то год или больше назад состоялся этот разговор. Вот такой же,про страхи. Я его и начала. Он меня понял, сказал, понимает,что я переживаю и обещал всё переоформить как только выплатим. Но сейчас ситуация изменилась, и я узнала некоторые подробности, и я поняла,что свекровь меня тут хозяйкой не считает. Ну там долгая история,но суть такая,что если не муж,я окажусь на улице... Вот хочу снова с мужем поговорить....
26.12.2020
Ответить
Юлия
Лиза, только на мужа не оформляйте. Они решат оформлять скорее всего через дарение. И вы опять окажитесь в точности такой же ситуации. Ничего не изменится и также будете зависеть от мужа. Я хочу, чтобы нашу в равных долях на мужа, меня и детей
26.12.2020
Ответить
Лиза
Да,про дарственное сейчас поняла уже. Сейчас буду разговаривать тоже как вы, на мужа, меня и дочку чтобы оформлять....
26.12.2020
Ответить
Юлия
Лиза, я сейчас ещё подумала вот чего. Почитайте в инете. Там ведь, если вкладывать маткамитал доли детям обязательно наверно нужно выделять. Почитайте все про это, согласится на это ваш муж? Может ведь быть и такой вариант, что он хочет быть одним собственником и дальше. Я просто знаю одного такого знакомого( но они не расписанные живут и платят ему ипотеку, на квартиру у него свои мысли есть. Типа тяжело ему итак досталась, а вдруг что и делить придётся)
26.12.2020
Ответить
Лиза
Нет,он согласен на это. Он и знает,что если МК использовать, то в долях нужно быть. Сейчас проблема и мои страхи связаны именно с его мамой и сестрой. Уже даже морально не хочу жить по документам в её квартире((. Думали сейчас быстренько с помощью МК ипотеку закроем и переоформим на мужа. Я честно думала что это так просто. Вообще ноль в этом вопросе 🤦🏼♀️. Даже стыдно сейчас стало. А теперь вот узнала что это как-то надо ещё либо через продажу, либо через дарение оформлять.. ещё налог... Муж сам тоже похоже не в курсе. Через дарение Теперь я уже тоже не хочу.
26.12.2020
Ответить
Юлия
Лиза, я думаю вы не первая, кто квартиру, которая находится в ипотеке хотите купить у родственника. Вам вот с этим нужно разобраться, а потом когда она будет на вас и погасить ее макапиталлом. Поспрашивайте на юридических форумах подводные камни и риэлторов поспрашивайте
26.12.2020
Ответить
Лиза
Спасибо ещё раз. Думаю,что это самый хороший вариант, купить у неё с ипотекой, потом МК туда засунуть. Но чувствую что там ещё какие подводные камни. Процент скорее всего будет другой. Это же на ней как соц ипотека всё таки...
26.12.2020
Ответить
Лиза
Полностью с вами согласна! Но я не соглашалась,квартира куплена до брака. Просто я в неё уже много вложилась (( и продолжаю вкладываться без всяких гарантий. И вы правы, уже кое-что случилось, из-за чего я сейчас и написала пост ((.
26.12.2020
Ответить
Юлия
Лиза, на меня переодически накатывает и давай в инете читать подобные истории. Пока с хорошим концом честно скажу не нашла. В планах выйти на работу и накопить первый взнос на вторую ипотеку. В случае чего мне будет куда уйти. А если все Хорошо будет в браке, то сыну квартира достанется. Любовь любовью, но увы о себе тоже думать надо, тем более это я раньше могла хлопнуть дверью и послать всех куда подальше, что мне ничего не надо. Сейчас же у меня ребёнок, который в любом случае останется со мной, да и за квартиру все платим и платим ведь
26.12.2020
Ответить
Лиза
Вот и меня периодически накатывало. А сейчас со свекровью раздорились,так вообще, начала переживать очень. И да, сейчас дочка. Я не одна. Вообще, изначально правильно было бы вообще ничего своё сюда не вкладывать, но с другой стороны мы же семья, как бюджет может быть раздельным. Сложно это всё.... А вообще да,я хотела бы чтобы жилье было либо наше общее по ровну с мужем, либо 1 жилье ещё только моё. Мужу я доверяю на 100 процентов, люблю его. Но в жизни всякое бывает... Вдруг с ним что...не дай бог. Я Тут просто никто. А у свекрови ещё есть дочь взрослая, которая нигде не работает и не замужем.
26.12.2020
Ответить
Юлия
Лиза, ну уже что сделано, то сделано. Просто уроком будет для ваших детей, чтобы они в такое не полезли. И главное не свекровь, а чтобы муж был на вашей стороне. У вас сейчас как раз есть повод поднять эту тему и узнать все ответы для себя, ведь вы хотите мат капитал туда засунуть. Вот подумайте над вопросами и поговорите с мужем. Так и так, мы вкладываем вот капитал. Это значит другого жилья я не смогу если что взять. Я переживаю, что если что останусь с детьми на улице. Ты можешь дать мне какие то гарантии, что вот это жилье будем моим по документам, как и твоим... понятно, что он скорее всего скажет да да. Я помню последний раз подняла эту тему, когда авария с нфремовым была. Сейчас не помню подробностей, можете посмотреть в инете. Там пострадавший жил в гражданском браке с женщиной. Но был ещё в браке по документам с другой. Но с первой они имущество наживали и прочее. И вот беда. И по документам все переходит к официальной жене.., не помню чем там все закончилось. Но суть я думаю вы поняли, главное документы и на кого все оформлено
26.12.2020
Ответить
Nata
« 1.Возможно ли использовать в этом случае маткапил?« - нет
« 3. Можно ли вообще переоформить этот долг на мужа,к примеру?« - нет
26.12.2020
Ответить
Лена Vе́gа
Рефинансирование в другой банк. Но свекровь должна отказаться от доли
27.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
у вас строящийся дом? если вторичка, то кто собственник вопросов обычно нет.
нет, вы не можете использовать маткапитал
никак не обезопасить, увы
этот вопрос нужно решать с банком, но опять же если собственность оформлена на свекровь, то только она может переоформить, подарить вашему мужу например, но в этом случае пролетаете вы, так как дар не является совместно нажитым или подарить вам и мужу, но в этом случае у вас будет налог.
По хорошему все эти вопросы нужно задавать ДО подобных оформлений, теперь только на порядочность свекрови надейтесь
26.12.2020
Ответить
Лиза
Был строящийся дом, теперь уже сдан как три года. Мне муж объясняет,что они в равных долях с ней. Что только кредит на неё. Просто по всем документам она указана как собственник (наниматель), в квартплате например. Может собственность потом только оформляется?
То есть,если переоформлять, в любом случае это будет только дар?
Квартира куплена ещё до нашего брака, заранее договориться к сожалению не было возможности. Но полностью оплачивает муж и я. И ипотеку уже частично закрывали вместе.
26.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
По документам же видно как оформлена квартира, если хотите напишите в личку полный адрес я посмотрю на сколько человек оформлена собственность. То что вы платите с мужем не особо важно в данном случае, свою правоту только через суд доказать можно и в лучшем случае сможете отсудить деньги, а не квартиру
26.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
получила письмо, пока не могу ответить, сайт росреестра глючит, как смогу посмотреть напишу.
26.12.2020
Ответить
Лиза
Спасибо большое! Очень жду. Я вас правильно поняла,что квартиру можно было только на мужа оформить? Ни смотря что кредит на свекрови?
26.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Нет, квартира оформляется на заемщика, если свекровь заемщик она собственник
26.12.2020
Ответить
Лиза
Поняла, спасибо. Теперь даже не знаю как быть,если и маткапитал нельзя использовать. Значит и переоформить пока не можем. Возможно ли эту ипотечную квартиру продать,например, выше пишут что можно. И купить уже нашу квартиру, вложив туда ещё МК?
26.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если свекровь согласна ее продать, то да можно продать, причем даже когда она с обременением банка. И если купите другую, то оформляйте на вас с мужем.
Извините, не могу посмотреть, весь день висит сайт росреестра, бывает с ним такое в нг
26.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Не обязательно только дар, можно через продажу, но это же мнимая продажа будет, то есть без денег, там куча своих нюансов
26.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Если дом сдан, собственность должна быть оформлена, про потом вам лапшу вешают на уши
26.12.2020
Ответить