Войти

Продажа дома

Надежда
Никита, 6 лет 7 месяцев Солнечногорск

Есть возможность влипнуть каким то образом в неприятную историю?-почему то я уверенна, что да.

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Не знаю,участие маткапитала и ипотеки несколько успокаивает.Но не до конца.

0
04.03.2021

маткапитал в вашей сделке никак не участвует, свои деньги + кредит, а то что они будут покрывать ипотеку маткапом к вам отношения никакого не имеет

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

А маткапиталом первоначальный взнос нельзя?Ну и если они собираются маткапиталл использовать в принципе,пенсионный на сомнительные сделки его не даст

0
04.03.2021

зачем вы людей пугаете? они решили продать недвижимость, нашли покупателей, от них запросили СТАНДАРТНЫЙ набор документов.

0
04.03.2021
Надежда
Никита, 6 лет 7 месяцев Солнечногорск

Человек спросил, я ответила свое видение, не нужно меня цеплять, проходите мимо. И если вы не заметили, я не одна считаю, что что то не так

0
04.03.2021
Комментарий удален
0
04.03.2021
Надежда
Никита, 6 лет 7 месяцев Солнечногорск
Комментарий удален
0
04.03.2021
Комментарий удален
0
04.03.2021
Надежда
Никита, 6 лет 7 месяцев Солнечногорск
Комментарий удален
0
04.03.2021
Комментарий удален
0
04.03.2021
Надежда
Никита, 6 лет 7 месяцев Солнечногорск
Комментарий удален
0
04.03.2021
Комментарий удален
0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Меня,честно говоря,больше настораживает то,как они дом смотрели и то что торговаться не стали(там было за что сбросить цену,и цена не ниже рыночной стоит).О документах мама волнуется,а я не в курсе как ее успокоить(если надо)

0
04.03.2021

предложите им цену ниже если так страшно продавать дороже. Они посмотрели то что нужно им, а не вашей маме. Это для нее там все родное, а люди посмотрели, увидели что им нужно и вникать в эмоции мамы им не нужно.

Цель у мамы какая? продать или чтобы ее дом на косточки разложили и торговались?
0
04.03.2021

стандартный список для одобрения объекта в сбере (домклик это их платформа по работе со сделками), оценку еще нужно и справку от отсутствии долгов.

Вы можете попросить добавить вас в сделку на домклик и сами загрузить нужные документы.

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Спасибо за информацию.

Я предполагаю,что если родители сами загрузят свои документы,они все равно буду доступны для "изъятия" покупателю?Сделка-то общая,кабинет виртуальный один.Или это так не работает на этой платформе?

Маму просто очень волнует этот вопрос

0
04.03.2021

что значит для изъятия? все эти документы необходимы для одобрения объекта в банке и проведения сделки.

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Маму беспокоит,что копии ее документов попадут в чужие руки до сделки,что все это дистанционно делается,она не видит.Они то думали,что придут в МФЦ и из рук в руки все передадут.А я не знаю,как ее лучше успокоить.

Если в личном кабинете есть функция "сохранить на диск загруженные документы",то вообще без разницы кто их будет в базу грузить-покупатель или продавец.

0
04.03.2021

объясните маме, что эти документы ей придется предоставить любому покупателю сразу, это обязательные документы для любой сделки. Что конкретно она боится? выписку из егрн кто угодно может получить и данные при необходимости можно получить практически все и даже больше чем вы себе можете представить. Сбер, да и не только он, сейчас работают он-лайн по приему документов.

Ваши страхи не обоснованы. Так вы никому не продадите, подумайте стоило ли выходить тогда на рынок?
0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж
От сделки не отказываются.Пока оснований нет.Но волноваться,думаю,позволительно.Не каждый день дом продаешь,тем более люди пожилые.
Ну и покупатели странные,правда.Покупая 35- летний дом,просто обойти комнаты,не расспросив ничего ни о коммуникациях,ни о конструкции,ни о ландшафте(в этом районе проблемы с водой,и местные это знают),не торгуясь сразу же согласиться.По крайней мере они не первые смотрящие,но никто так себя не вел.Поэтому их поведение заставляет искать подвохи
0
04.03.2021

и что вам дал этот пост? ну вот написали вам о своих "опасениях" пара человек. Какие дальше действия?

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Как минимум ваши комментарии,что есть такая возможность в домклике добавиться к сделке-это я думаю родителей успокоит.

Ну и кроме одного комментатора я не увидела других отзывов,что ситуация подозрительна до такой степени,что нужно отменять сделку.Значит,это все личные треволнения,весомых поводов для беспокойства нет

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Скажите,а какие документы нужны в оригинале,чтоб заключить куплю-продажу?Ну т.е.без чего договор будет недействительным?

0
04.03.2021

в оригиналах перед сделкой вы должны предоставить все документы. Люди между прочим деньги платят, как думаете волнуются только продавцы?

А на регистрацию предоставляются только договор купли продажи, выписка из домовой, паспорта и то что касается непосредственно вашей ситуации + документы для регистрации залога

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Поняла, спасибо

0
04.03.2021
Анастасия
Марьяна, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

Через домклик когда кв покупали,то доки загружал туда агент продавца. Так что думаю если переживаете,то сами можете все прикрепить в домклик,они вам ссылку могут отправить

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Т.е.вы отдали фото своих документов агенту?Или копии нотариальные?

0
04.03.2021
Анастасия
Марьяна, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

Мы ничего своего не давали,мы были покупателями. И сделка проводилась через домклик. Продавцы сами все документы на продоваемую квартиру грузили. Т.е.можете также сами все загрузить,не отправляя никому доки на дом

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Вы покупали без ипотеки?

0
04.03.2021
Анастасия
Марьяна, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

С ипотекой

0
04.03.2021
Анастасия
Ксюша, 11 лет 5 месяцевНика, 11 лет 5 месяцев Поворино

Что-то как-то сомнительно это всё, я бы тоже задумалась. Для ипотеки нужны не только доки на дом, но и человек, который измерит и убедится, что всё соответствует заявленному - "кота в мешке" банки не оформляют.

0
04.03.2021
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

"Человек"-оценщик выезжает на объект только после получения документов

0
04.03.2021
Belle
Умник, 11 лет 9 месяцевМилашка, 7 лет 7 месяцев Воронеж

Единственное,что мне приходит на ум,что,чтобы провернуть какую то схему обмана покупателю с использованием маткапитала и ипотекой надо совсем что то грандиозное придумать.

Мы же продавцы-нас этот оценщик не сильно заботит,это интерес покупателя

0
04.03.2021
Юля
Никита, 15 лет 7 месяцевМакар, 5 лет 10 месяцев Королев

Это уже после выгрузки всех доков будет

0
04.03.2021
Яюшка
Иванна, 38 лет 2 месяцаДарья, 19 лет 5 месяцев Нарьян-Мар

Если им нужна скидка на процент по ипотеки, дом должен уже быть зарегистрирован на ДомКлике и пройти проверки. Владельцу дома надо зарегистрироваться на ДомКлике, это не сложно и опубликовать там объявление о продаже дома. Покупатели могут сразу выбрать дом для покупки и тогда продавец сам может загрузить свои документы для проверок банка.

Банк проверяет дом и через 13 дней при покупке этого дома действует скидка 0,3% из банковской ставки. Но у них на пределе. Загруженные документы сохраняются банком.

Сделать что-то с копиями документов может только преступник, но уберечься от этого можно только не показывая своих документов никому, то есть не вступая ни в какие отношения.

0
07.03.2021

С вашими копиями ничего никто не сделает, им может ипотеку оформили только с 10го раза, берут уже согласны на любой дом, какая вам разница, вы же продаёте, они деньги платят, им нужно бояться, что дом завтра рухнет, к примеру. Может мат кап вложить срочно им нужно, может ещё третий ребёнок у них и 450 тыс в процессе получения и дом ваш им достанется за 0 личных рублей и 900 тыс от государства. Сейчас все онлайн.

Напишите нам сюда после получения денег, стоило ли бояться.

0
05.03.2021

Попросите добавить Вас в сделку на домклике и загрузите документы сами.Наши продавцы как раз таки сами (их агент) добавляли документы.Да,при желании их вполне возможно скачать,но если так трястись,то дом Вы никогда не продадите)))

То,что не смотрели и не торговались...ну,бывает.Я тоже особо не смотрела недостатки квартир,покупала именно недорогие стены в определенном районе.

0
05.03.2021
lennic
ещё ребёнок, 15 лет 3 месяцаребёнок, 22 года 7 месяцев Гатчина

Продавали квартиру через дом-клик, все документы для сделки подгружал агент, мы были в сделку добавлены, могли всё отслеживать. И покупали квартиру через дом-клик, если бы не видели доки продавцов - от покупки отказались.

0
05.03.2021

В таких ситуациях, я сразу предупреждала, что если хоть капля сомнения у меня возникнет - сделку отменяем.

0
04.03.2021
Lenysya
Сладкая кукурузинка, 16 лет 7 месяцевМалыш, 10 лет 5 месяцев Москва

Нормальная практика

0
04.03.2021
Несовершеннолетний прописан без родителя будет ли штраф Увеличить мощность в доме снт?

Похожие записи