Вот читаю в интернете "Если наследник на момент смерти родственника уже имел долю в праве собственности на недвижимость (например, ¼ наследник и ¾ - наследодатель), то срок владения, исчисляемый в целях освобождения от уплаты подоходного налога при продаже квартиры, будет начинаться с момента приобретения такой доли." Но никак не могу на авторитетном ресурсе найти подтверждение... Это действительно так? А может кто-то показать ссылку на закон?
Тамбов
С той даты, когда вы стали собственником. Проще говоря, смотрите дату в выписке егрн, от нее и считайте.
0
02.04.2021
Ответить
Ростов-на-Дону
Ольга, а почему тогда Налоговая начисляет налог с даты смерти наследодателя?
0
02.04.2021
Ответить
Тамбов
Ксения, все верно, я уточнила. Если вы вступили в наследство, то и долги вы тоже должны оплатить. То есть в данном случае налоговая правильно все начислила. При вступлении в наследство вы берете все обязательства на себя, в том числе и долги, налоги и т.д.
0
02.04.2021
Ответить
Ростов-на-Дону
Ольга, как раз Налоги за умершего не платим. Мёртвым их списывает государство.
0
02.04.2021
Ответить
Тамбов
Ксения, а, ну тогда пишите письмо в налоговую и прикладывайте копию выписки из егрн.
0
02.04.2021
Ответить
Ростов-на-Дону
Ольга, так в выписке егрн фигурирует дата возникновения права= дате смерти наследодателя.
0
02.04.2021
Ответить
Ростов-на-Дону
Ольга, все правильно я написала.
В целях освобождения от НДФЛ доходов от продажи квартиры в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ датой возникновения у наследника права собственности на квартиру признается день смерти наследодателя. Дата госрегистрации перехода права собственности не имеет значения.
0
02.04.2021
Ответить
Москва
То,что вы написали, это относится к тому, когда, например, у папы и сына была приватизация по 1/2 в 2005 году,а в 2021 папа умер. Сын принял наследство .
Поэтому при продаже здесь будет считаться дата возникновения первичной собственности, а это 2005 год.
0
02.04.2021
Ответить
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), только в случае приватизации работает? А если квартира покупалась в долях отцом и сыном, то уже не применимо, верно?
0
02.04.2021
Ответить
все верно, срок считается по первой доле
0
02.04.2021
Ответить