Материнский капитал и новая квартира

Сходите в опеку, у каждого отдела опеки свой взгляд на этот вопрос.

По закону Вы ОБЯЗАНЫ выделить доли детям в квартире на которую потрачен МК.

Вот обязаны и по другому ни как. Ваше хождение в опеку от чего не изменит, т.к. пока дети не являются собственниками=из право на собственность не зарегистрировано, опека на имеет права вмешиваться вообще.

если вы сначала купите, детям доли дадите, а потом будете согласовывать продажу старой квартиры, то можете попасть, что опека вам скажет: выделение долей в новой квартире было вашим добровольным решением-молодцы, но при продаже детских долей, вы одновременно(!) должны купить детям другие доли. Так что давайте-ка еще.
Так что идите в опеку

купить новую и выделить в ней доли вы конечно можете, а вот старую придется продавать с разрешения ооп, а чтобы его получить нужно будет одновременно купить другую.

С точки зрения государства все покупки и дарения детям вы делаете добровольно, а лишать того что есть не имеете права. Вот такая хрень

Вам нужно обратиться в опеку по месту регистрации ребёнка. Продажа квартиры с долями осуществляется только с согласования опеки, вот с ними все и согласуете, и порядок действий в том числе.

Только с одновременной покупкой. Т.е продаёте свою,одновременно покупаете и наделяете.

Опека должна подтвердить, что новое жилье не хуже старого