Здравствуйте, оформляю ипотеку через ВТБ, попросила продавца загрузить документы на квартиру, она мне написала что выписку из ЕГРН не загрузит ,потому что банк еë запрашивает по желанию, то есть можно обойтись без данного документа.
Вот думаю, важен ли данный документ в данном случае для меня, как для покупателя, может стоит мне запросить и глянуть? Или неважен особо и можно не переживать?
Наталия К, то есть лучше запросить и ознакомится? Странно что банку это не нужно(
Владимир
Татьяна, ну, то, что не нужно, говорит тооько продавец. А так нужно. Более того, банк сам так же запросит и проверит.
Татьяна, мы оформляли три года назад, банк не одобрил пока не запросил в пределах трёх переходов права собственности, вплоть до приватизации. И не получил справку, что на момент ее проведения не было прописаных, но не участвующих.
Санкт-Петербург
Татьяна, она платная для физлица, а банк имеет возможность запросить ее сам
Москва
Вот мне было бы страшно покупать квартиру в десяток-другой миллионов без риелтора. Как люди на это Решаются 🙈
Москва
Фаина, а мне вот не понятно, как люди сделки на миллионы доверяют посторонним людям, цель которых побольше на этой сделке заработать и никакой ответственности.
Нарьян-Мар
Не помню, с какого числа закрыта лавочка и выписку может получить только собственник.
Я б посмотрела на выписку, кто там собственник и нет ли обременений.
Банк же ничего не теряет, деньги будут переданы продавцу же после регистрации сделки? Вы рискуете временем и израсходованными на сделку средствами и силами.
Раменское
Яюшка, еще не закрыта. Со следующего года. Мы заказываем, только в этой выписке не видно документов-основания. Но, и одна выписка тоже не дает гарантии чистоты квартиры. Здесь кучу всего заказать надо.
Нарьян-Мар
Ирина Герасимова, не даёт, за время после выдачи выписки вполне можно успеть квартиру и продать, и подарить, и заложить.
Важен. А вдруг там дети в долях, квартира в собственности менее 3 лет (и получена по дарственной) или другие прелести?
Я продавала квартиру несколько недель назад. Предоставляла выписку и покупателю, и банку (так как покупатель брал квартиру в Ипотеку).
Проблемы с этим для продавца нет. А вот если он уклоняется от ее предоставления - покупателя это должно насторожить. Возможно, не так все гладко с квартирой.
Держите в голове, что при некоторых обстоятельствах зарегистрированные в квартире жильцы могут добиться права проживания в ней даже после продажи.
Нужна или нет - не смогу подсказать, но Вы сами можете ее заказать на сайте Росреестра по адресу или кадастровому номеру , или через госуслуги, стоит 300₽
Саратов
Ну тут вам все написали. Конечно нужен. Без него вы в спепую покупаете. Банк не надежный помощник. Но и про риэлтора согласна. Зря вы так настроены. Конечно нужно через знакомых, проверенного. Мы когда свою продавали, то со стороны покупателей была прям профи. Она уж точно свои деньги отработала. Да и денег они берут заранее присывая процент.
Раменское
Перед покупкой квартиры закажите выписку из егрн сами, и посмотрите что из себя представляет эта квартира. Лучше не пожалеть денег, и воспользоваться услугами риелтора, проверенного. Скажу вам одно: если вы не понимаете в этом ничего, то банк вам тоже не помощник. Они тоже ничего не проверяют. И в результате можно остаться и без квартиры и без денег, в вашем случае еще и с ипотекой.
Москва
Обязательно нужна выписка! Но вы можете и самостоятельно ее запросить. 390 р. но я бы сменила продавца и подобрала другой вариант
Москва
Это один из самых важнейших документов, Вы что.По ЕГРН можно увидеть обременения.
вообще это сейчас единственный документ, подтверждающий владение недвижимостью, я бы посмотрела до сделки