Пособия и продажа недвижимости
Пособия, пенсия, льготыТакой вопрос, если нужно продать одну квартиру и купить другое жилье побольше, то продажу посчитают в доход. А если делать это через дарственную вместо купли-продажи тоже посчитают по кадастровой стоимости? В пособии откажут. Я так понимаю выхода никакого нет или ютится всем друга на друге или остаться в декрете с двойней без пособий вообще из-за продажи.
Лучший ответ
Странное чувство
У подруги такая же была история с благополучным концом, главное подать декларацию в налоговую, соцзащита из налоговой запршивает данные. Ну я о том что одну продали другую купили
23.10.2022
Ответить
Яюшка
Если купите побольше и подороже, то возникнут вопросы о том, откуда деньги на покупку квартиры, если живёте на пособия?
23.10.2022
Ответить
Angel
Яюшка, материнский капитал можно добавить или ипотеку взять там еще 450 тыс. на 3 дают на ипотеку, сразу ее и закрыть можно
23.10.2022
Ответить
Angel
Яюшка, за это не знаю, мужу даже с хорошей кредитной историей и зарплатой в 80 тыс отказали, пока через агентство недвижимости не подали там сразу одобрили
25.10.2022
Ответить
Angel
Яюшка, у меня много знакомых брали без справки о доходах, если есть большой первый взнос. Подруга брала квартиру за 4 млн, из них 1,5 у них было и 600 тыс маткапитал, дали без справки о доходах.
25.10.2022
Ответить
Яюшка
Angel, придя впервые в этот банк? Или уже имея там счета, через которые ежемесячно проходят поступления и расходы?
27.10.2022
Ответить
Angel
Яюшка, ну наверное каждый пользуется банковской картой сейчас и есть движения по счету.
27.10.2022
Ответить
Яюшка
Angel, ну так там доходы видны прекрасно, зачем их запрашивать? Я тоже отдельно справку не приносила о доходах, зачем? Они приходят каждый месяц на карту этого же банка.
27.10.2022
Ответить
Angel
Яюшка, ну не все поступления это доходы, у меня муж был зарплатным клиентом сбера с белой ЗП 35 тыс, но получал 80 и не дали ипотеку. Хотя видят что каждый месяц в определенные числа приходил и аванс и зарплата на одном месте он 3 года работал.
28.10.2022
Ответить
Яюшка
Angel, то есть супруг предоставил справку о доходах и ему отказали?
Видимо, банк счёл доходы эти недостаточными для истребуемого кредита. Думаю, что даже если бы у Вас был взнос первоначальный в размере 50% стоимости покупки, но если б просил кредит в той же сумме, то тоже бы отказали.
28.10.2022
Ответить
Angel
Яюшка, нет справку у зарплатных клиентов они не требуют. Подали через агентство и одобрили с этой же зарплатой, чудеса...Если есть хороший первый взнос дают без справки, ну 2 года назад так было точно
28.10.2022
Ответить
Angel
Яюшка, ну не все поступления это доходы, у меня муж был зарплатным клиентом сбера с белой ЗП 35 тыс, но получал 80 и не дали ипотеку. Хотя видят что каждый месяц в определенные числа приходил и аванс и зарплата на одном месте он 3 года работал.
28.10.2022
Ответить
Фаина
Нет у вас никакого дохода. При альтернативной продаже смотрят разницу, которая осталась у вас на руках.
23.10.2022
Ответить
Olena
А можно сначала родить оформить пособие, а потом заниматься куплей продажей?
23.10.2022
Ответить
Angel
Olena , можно, но тогда на след год, когда буду переоформлять в декрете с 1-2 лет буду так же сидеть без пособия в декрете
23.10.2022
Ответить
Анастасия
Приложить дкп,что на эту сумму купили другую кв. В случае отказа-подать на обжалование,т.к вся сумма с продажи единственного жилья ушла на покупку нового
23.10.2022
Ответить
Гала
С чего Вы взяли, что Вам откажут в пособии?? Доход от продажи имущества не учитывается при расчете ежемесячного дохода семьи и среднего ежемесячного дохода на каждого члена семьи, из которого, собственно, и исходят органы соцзащиты, назначая пособие.
23.10.2022
Ответить
Angel
Гала, учитывается, написала на нескольких форумах и многим отказ из-за продажи квартир-машин, ее считаю в доходи раскидывают всю сумму как доход за год, то есть год сидеть ни с чем
23.10.2022
Ответить
Гала
Angel, это незаконно. Но есть нюанс, на котором могут сыграть госорганы. Если недвижимость в собственности менее 5 лет, то ее продажу могут расценить как коммерческую деятельность. Теоретически, доходом в этом случае будет считаться разница между стоимостью покупки и ценой продажи. Но и в этом случае легко можно доказать, что цель продажи не коммерческая- а именно улучшение жилищных условий
23.10.2022
Ответить
Анастасия
Гала, законно. На сайте пфр перечислен список доходов и продажа имущества входит в этот список. Здесь только пытаться предоставить дкп на покупку нового жилья,чтобы подтвердить,что дохода как такового не было
23.10.2022
Ответить
Angel
Анастасия, я думаю никто это рассматривать не будет. Подруга продала свою добрачную однушку чтоб закрыть ипотеку на общий дом, т.к. ушла в декрет и не было возможности у мужа содержать всю семью+ ипотека. И осталась без пособий, получала только до 1,5 лет. Но сейчас и этого не будет для неработающих. Я ухожу в декрет как самозанятая и для ПФР это неработающая, получается до 1,5 тоже не смогу получать
23.10.2022
Ответить
Angel
Гала, у меня наследство, моя доля 1/3 была в родительском доме с 2004 года, сейчас после смерти мамы остальную часть получу. И как это будут считать не пойму. вроде теоретически я давно собственник, но только одной части.
23.10.2022
Ответить
Гала
Angel, у Вас изначально будет 2 комплекта документов- на первоначальную долю и на наследство. Если объедините, то пятилетний срок будет исчисляться с момента регистрации права, что Вам не выгодно
23.10.2022
Ответить