Войти

Ипотека от предыдущего брака и мат.капитал

Даша Дашуля
Зоя, 5 лет 8 месяцевЯша, 3 года 2 месяца Санкт-Петербург

Если бывший не претендует на долю, то переоформить собственность на вас официально, и все вопросы отпадут сами собой. Долю ребенку выделять обязательно, такую квартиру с долей у несовершеннолетнего потом продать будет значительно сложнее.

0
01.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

Даша Дашуля, так и хотели. Согласится ли банк? То два собственника и два заемщика, а то один. Но это ладно. Если не оформлять отказ. Дождаться мат капитала. Я могу им погасить ипотеку? Полностью или только часть? Как вылелить долю ребенку?

0
01.12.2022
клюковка
Старший, 23 года 3 месяцаМладший, 16 лет 3 месяца Владимир

Юлия, ткак полностью или часть- зависит от остатка долга, на сколько хватит. Что значит заёмщик то один, то два- заемщик вы, раз ипотека на вас.

0
01.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

клюковка, не важно кто основной заемшик, бывший муж имеет такие же юр права. У банка фактически два плательщика, если произвести вывод одного, то это не выгодно банку. Поэтому и спрашиваю, нсли откажет банк вывести мужа из ипотеки, то как погасится ипотека при вложении мат капитала

0
01.12.2022
клюковка
Старший, 23 года 3 месяцаМладший, 16 лет 3 месяца Владимир

Юлия, не так все. Ньюансов в ипотеке много, о которых вы не написали в посте. Я банковский сотрудник и понимаю о чем говорю.

0
02.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

клюковка, тем более! Подскажите как...

0
02.12.2022
клюковка
Старший, 23 года 3 месяцаМладший, 16 лет 3 месяца Владимир

Юлия, так нет вводных данных. Вы сами не понимаете кто заёмщик, кто созаемщик, кто просто бывший муж. Нужно знать все нюансы, чтобы что то подсказать. Вам идти в банк разговаривать.

0
02.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

клюковка, я основной заемщик, он созаемщик. Мы были в банке, нам сказали, что ипотека общедолевая (без выделения долей), поэтому по сути мы в одинаковых юр. правах на ипотеку.

0
02.12.2022
клюковка
Старший, 23 года 3 месяцаМладший, 16 лет 3 месяца Владимир

Юлия, на имущество, но не ипотеку. Тогда в созаемщики брать кого то из ваших родителей, либо продавать совсем, все гасить и брать новую.

0
02.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

клюковка, бывший муж готов отказаться от имущества, купленного в ипотеку. Готов отказаться прямо сейчас до её погашения. Я бы хотела остаться единственным заемщиком, без созаемщиков, т.к. мама уже пенсионер, папа умер. Зарплата позволяет и я смогу погасить ипотеку, получив материнский капитал. Если вдруг банк не разрешит вывести мужа из ипотеки, могу ли я погасить ипотеку мат. капиталом полностью за него и за себя?

Как при этом будет выделяться доля ребёнка?

0
02.12.2022
клюковка
Старший, 23 года 3 месяцаМладший, 16 лет 3 месяца Владимир

Юлия, у вас нет за него и за аебя- это ваша, только ваша ипотека. Вы должник перед банком. А муж станет должником, только когда вы будете не платежеспособные.

Нет никаких долей в кредите. Он только ваш, а имущество общее. Вы гасите и выделяете долю ребёнку и новому мужу. После погашения всего кредита.

А старый пусть не просто хочет и согласен а идёт и оформляет это.

0
02.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

клюковка, и я не очень понимаю, что не так всё написала я 🤷‍♀️

0
02.12.2022
Тотошка
Планирую Москва

Юлия, Юлия, здравствуйте! Чем у вас закончилась эта ситуация с квартирой. Сама в таком положении сейчас.

0
03.11.2023
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

Тотошка, здравствуйте. Я взяла в долг от работы ссуду с отсрочкой до выхода на работу. Выплатила ипотеку, из общей собственности мы с мужем выделили доли в данной квартире и сделали раздел имущества по машине и даче. По разделу я их отдала мужу, а он мне "продал" свою долю в квартире. Я оформила это купле-продажей. По выходу на работу планирую выплачивать долг до исполения ребенку 3х лет. Потом выкуплю на мат капитал долю в маминой квартире и отдам долг на работу до конца

0
03.11.2023
Лисичка
Тюмень

Юлия, предложите заменить банку БМ на нового

0
02.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

Лисичка, не получится.

0
02.12.2022
клюковка
Старший, 23 года 3 месяцаМладший, 16 лет 3 месяца Владимир

А ипотека на ком? Что говорит банк? Как муж зафиксировал факт отказа от доли?

0
01.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

клюковка, ипотека в браке была взята. Основной заемщик я. Были с бывшим мужем в банке и у нотариуса, нам сказали, что нужно одобрение банка на отказ. Сейчас собираем документы... Но муж готов и после полной выплаты ипотеки сделать дарственную своей доли мне.

0
01.12.2022
Многодетная мать
Альметьевск

Юлия, сейчас готов, а потом вожжа под хвост и не готов. Сразу оформляйте, пока клиент горячий, раз уж разошлись

0
01.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

Оля Павленко, да я то не против. Я просто вся раскрылетилась. Взяла при разводе, чтоб не переоформлять ипотеку на другую фамилию, оставила фамилию бывшего мужа. Сейчас забеременела, скоро рожать. Фамилию хочу поменять на девичью, и придётся в ипотеке тоже, мужа бывшего вынуть из ипотеки, мат капитал туда вложить. И не знаю что делать в первую очередь. Успею ли до родов

0
01.12.2022
nilhe
Кирилл, 22 года 4 месяцаДинь-Динь, 13 лет 11 месяцевТим-Тим, 11 лет 2 месяцаБулочка, 6 лет 8 месяцев Саранск

Юлия, а после родов жизнь закончится что ли? Так же живете дальше, ходите, дышите. Никогда не понимала этих дам, которые никуда не могу сходить, у меня ж теперь ребенок.... У меня их четверо и никогда не было проблемой куда мне надо сходить, сьездить. Все бумажки оформляли, в коляску положила и пошла по делам. Не реально дойти, а для меня это если дальше часа ходьбы, то такси без проблем, люльку от коляски в салон, базу в багажник и покатила куда мне надо.

0
01.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

nilhe, дело не в том, что Вы написали. Я говорила про успеть в формате смены фамилии, документов до родов в связи с тем, чтоб в свидетельстве о рождении ребенка фамилия бывшего мужа не звучала

0
01.12.2022
nilhe
Кирилл, 22 года 4 месяцаДинь-Динь, 13 лет 11 месяцевТим-Тим, 11 лет 2 месяцаБулочка, 6 лет 8 месяцев Саранск

Юлия, смена фамилии через госуслуги, в течении недели. На оформление свидетельства о рождении у вас тоже не менее месяца. Так что если шевелиться, то все успеете.

0
02.12.2022
Nata
Елизавета, 29 лет 8 месяцевМаргарита, 13 летМатвей, 10 лет 11 месяцев Москва

Заключайте с БМ брачное соглашение о разделе данной квартиры - что она отходит к Вам

Выделить доли Вы обязаны всем детям.
Чем Вас смущает БМ не понятна

«Выйти из ипотеки» БМ может только с согласия банка

Погасить ипотечный кредит МК Вы можете

0
01.12.2022
Юлия
Матвей , 3 года 4 месяца Кашира

Nata, соглашение да. Но ребенок не от мужа. С бывшим детей не было. Вот родится у меня ребенок. Дадут материнский капитал, я могу только свою часть погасить мат капиталом?

0
01.12.2022
Nata
Елизавета, 29 лет 8 месяцевМаргарита, 13 летМатвей, 10 лет 11 месяцев Москва

Юлия, нет в данной квартире Вашей части…. Вы оплатите общий займ.

Какая разница от кого ребенок? Вы соглашением определяете владение квартирой

0
01.12.2022
Арест счетов Как узнать висит ли на человеке ипотека?

Похожие записи