Вообщем-то вопрос в заголовке. С мужем рассматриваем покупку апартаментов в Москве. Естественно, данное помещение считается нежилым, но может есть лазейки по переводу в жилое помещение даже через суды? Может кто сталкивался?
Перевод апартаментов в жилую квартиру
Санкт-Петербург
Нахрена эти апартаменты вообще нужны, кто бы мне сказал
0
09.02.2023
Ответить
Королев
Странное чувство, под сдачу, хорошее вложение. А коммунальные, мы в прошлом месяце за свою трешку в 63 кв.м заплатили без 200 рублей 14 тысяч за коммуналку)
0
09.02.2023
Ответить
Москва
Юля, апартамент под сдачу имеет смысл покупать только в реально хорошем комплексе, в хорошей локации и с хорошей транспортной доступностью. Чтобы в случае чего было легче продать.
0
09.02.2023
Ответить
Королев
M&E, спасибо) но я не первый год в этом бизнесе) я смотрю отреконструируемые комплексы неподалеку от метро. Все жалею, что 4 года назад мне в подобном комплексе (бывшую гостиницу раздербанили) апартаменты за 2,5 млн предлагали купить, а мы только с мужем в новострое одном приобрели имущество и думали, что еще один кредит не осилим)
0
09.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Юля, это какие то сумасшедшие цифры, я б разбиралась. Всё равно по любому там коммуналка дороже, не знаю, как по мне снимать квартиру выгодней... Ну только если это апартаменты в историческом центре, сдавать туристам посуточно..
0
09.02.2023
Ответить
Королев
Странное чувство, не, у моей мамы и других родственников тоже запредельные цифры были, тк пожарче топили из-за холодов. Ну и у нас в городе одна из самых дорогих коммуналок по московской области. А как раз в москве коммуналка намного ниже
0
09.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Юля, ужасно, у нас в Ленобласти тоже коммуналка дороже чем в СПб, бред вобще, зарплаты ниже а жизнь дороже.
0
09.02.2023
Ответить
Москва
по отдельности апарт вроде не получится. только если большой % апартов захочет.+ очень важен процент инсоляции (величина попадания солнечных лучей в помещение) в помещении. если солнечного света мало, то не одобрят. поищите проектные мастерские или юристов по этой теме. вообще у застройщика можно уточнить тоже. у нас у застройщика этим занимались в проектном отделе
0
09.02.2023
Ответить
Королев
Софья, я - архитектор, инсоляция там точно достаточная, даже без расчетов. Я знаю просто по Московской области, что практически нереально, отказывают, в том числе из-за рнгп мо, тк на такие здания нежилого назначения не предусмотрено обеспечение нормативными объектами социального, транспортного обеспечения и тд. Думаю, может в Москве с этим полегче
0
09.02.2023
Ответить
Москва
Мы тоже под инвестиции апарты взяли в Хайвее , интересный проект и метро в минуте ходьбы, если найдёте лазейку с переводом, поделитесь)
0
12.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
В Питере категорически отказали тк для этого чуть ли не весь дом надо в жилое переводить, что по сути почти нереально
0
09.02.2023
Ответить