Приобретение недвижимости.
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Вопрос вот в чем. Как оформить квартиру, чтобы супруг не претендовал?
Могу ли оформить квартиру на себя, а далее оформить дарственную на дочку? (на момент сделки 19 лет )
Тем самым сделать это имущество "не нажитым в браке". Нужно ли согласие супруга на дарение?
Какие подводные камни оформления на отца, налоги и тд, как после дарения происходит вообще? Как собственность отображается, это у нотариуса происходит?
Ну и может есть еще варианты, как без брачного контракта оформить? Чтобы данная покупка не подвергалась разделу и не претендовал второй супруг на нее.
П.С. Сразу на нее оформлять сложнее, но крайний выход такой.
Лучший ответ
клюковка
Когда выплатите ипотеку...
А так взяли, заключили брачный контракт и все.
08.04.2023
Ответить
почти Лапуля
Сразу оформить на дочку - можете. Но и оспорить можно доказав что деньги взяты с общего бюджета.
Оформить сначала на себя, а потом ей подарить - только с согласия мужа так как это общее имущество
08.04.2023
Ответить
Ника
Ещё актуальный совет , если покупаете вторичку, обязательно проверяйте продавца на то, состоит или нет на учете в ПНД.
08.04.2023
Ответить
Стасия Карди
Ника, ну это то понятно))
меня вопрос принадлежности имущества интересует
09.04.2023
Ответить
Ника
Стасия Карди, квартира будет куплена Вами в браке - поэтому это совместно нажитое имущество, подарить дочке можно будет только с согласия супруга (если без него, то сделку можно оспорить в суде). Поскольку у Вас будет ипотека, то возникнут сложности при дарении, как правило, банки не дают разрешения на это. В данном случае, либо сразу на дочку оформлять, либо Брачным Договором регулируете вопрос квартиры, либо подтверждаете, что квартира куплена на Ваши личные подаренные Вам деньги (перевод Вам на карту суммы делает Мама , подтверждение этого сохраняете, можно и Договор дарения денег оформить , Этот способ поможет при (не дай бог) разделе имущества в суде при расторжении брака , будете доказывать, что большая часть денег была Ваша личная, но право не на всю квартиру суд признаёт за Вами, а только на часть, соразмерную подаренным вам денежным средствам, оставшаяся часть квартиры будет совместно нажитым имуществом и делится в долях пополам)
08.04.2023
Ответить
Стасия Карди
Ника, спасибо.
А мама выходит должна будут доказать, он куда она деньги взяла?
Еще вариант, если оформить на маму, а она мне дарственную? Тогда кв только в моем распоряжении?
09.04.2023
Ответить
Ника
Стасия Карди, да, если оформите на маму, а она Вам передаст по Договору дарения, то квартира будет только Ваша. Любое имущество , полученное в браке в порядке наследования или путём дарения, является личным имуществом, не входящим в состав совместно нажитого.
Что касается доказывания получения денег мамой, то здесь только, если налоговая заинтересуется.
09.04.2023
Ответить
tatyanka
Если ипотека и вы в браке, банк обязательно просит согласие супруга, ну и пока вы не выплатите эту ипотеку она в залоге у банка, вряд ли он разрешит вам ее кому-то подарить.
08.04.2023
Ответить
Екатерина
Скорее всего потребуется разрешение супруга. У меня просили разрешение, оформленное у нотариуса, когда супруг продавал недвижимость
08.04.2023
Ответить
Юля
Вы же состоите в браке. Значит нужно брасный контракт, что эта квартира только Ваша
08.04.2023
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.