Суд с ТСЖ. Есть ли смысл?
РазноеДоброе утро.
Девчат, есть квартира в хрущевке. Вместо УК, там ТСЖ. Течёт крыша, перекрывали тысячу раз, толку ноль. Проблема в том, что собственник там не жил больше года (даже не появлялся), жил пожилой родственник. После смерти родственника, выяснилось, что в квартире был пожар (кухня). Был давно. По словам МЧС около полугода-года назад. Опять же со слов МЧС, загорелся холодильник (возможно из-за капающей крыши). Есть ли смысл судиться с ТСЖ в этой ситуации? Что из-за протечек крыши случилась порча имущества. Про пожар собственник не знал.
Продолжение истории: Вчера был ливень, в квартире лужи. Самое веселое в этой истории, что писать претензию некуда, тк официального адреса у ТСЖ нет. Есть что-то типа домкома, но она собственника послала лесом. Я не собственник жилья, просто родственница.
Лучший ответ
Лена
Есть смысл только, если у собственника есть акты о протечках, акт от мчс с указанием причин пожара.
18.05.2023
Ответить
Andraste
Лена, можно по пожару запросить. Там причина указана. Не так много времени прошло.
18.05.2023
Ответить
Andraste
tatka39, я делала запрос, когда у нас в доме был пожар. Интересовала причина возгорания. Ответ пришёл на почту в письменном виде с печатями и тд (так указала, что обычной почтой).
У них всё строго. Поэтому нужно сделать запрос. Возможно уже в архиве - запрос в архив.
18.05.2023
Ответить
Яюшка
Чтоб судиться, нужно иметь основания. В чём вина ТСЖ? ТСЖ в принципе знало, что крыша течёт? Собственник допускал в квартиру для осмотра? Почему течёт крыша? Дожди протекают или конденсат с чердака стекает? Ну и ещё множество вопросов, которые стоит обсуждать со специалистами.
Если собственнику пофиг, то что сделает ТСЖ?
18.05.2023
Ответить
Яюшка
Чтоб судиться, нужно иметь основания. В чём вина ТСЖ? ТСЖ в принципе знало, что крыша течёт? Собственник допускал в квартиру для осмотра? Почему течёт крыша? Дожди протекают или конденсат с чердака стекает? Ну и ещё множество вопросов, которые стоит обсуждать со специалистами.
Если собственнику пофиг, то что сделает ТСЖ?
18.05.2023
Ответить
Евгения
Моя подруга купила квартиру в доме с тсж-крайне недовольна. Всё разваливается, ничего не чинится и не делается по дому. Она говорит связываться с ними бесполезно. Но я думаю, если найти хорошего юриста в этой области, то попытаться можно
18.05.2023
Ответить
tatka39
Евгения, спасибо. Вот тут так же. Хотя у тётки в доме тоже ТСЖ, очень хорошо работает.
18.05.2023
Ответить
Наталья
Евгения, обычно ТСЖ создают после обнаглевшей УК и там всегда сложно, потому что те только деньги дали всю дорогу, ничего не делая. Сложно наверстать, тем более квартплату обычно не все платят. У нас в доме чудесное ТСЖ, которое его из помойки вытащило.
18.05.2023
Ответить
Наталья
Вообще на домыслах о причинах пожара ничего не строится. Вы с ТСЖ поговорить пробовали? ТСЖ текущий ремонт осуществляет, но никак не капитальный, пишите в администрацию, хрущевки уже давно все должны быть откапиталены. В Тюмени уже, наверное, ни одной нет со старой крышей. И как она там так может течь, кровля плоская или скатная? ТСЖ не может такие вещи делать и финансировать тем более.
18.05.2023
Ответить
tatka39
Наталья, кровля плоская. Дом кооперативный, там все делается за свой счет, как я поняла. Город маленький, не Москва и даже не областной центр. Попробуем написать в администрацию. Спасибо за советы.
18.05.2023
Ответить
Наталья
tatka39, так ТСЖ это товарищество СОБСТВЕННИКОВ, как такое может быть в кооператив ном доме... Просите капремонт, идите на телевидение, это обычно быстрый эффект даёт.
18.05.2023
Ответить
Яюшка
Наталья, если члены кооператива решили создать ТСЖ, кто им может возразить?
18.05.2023
Ответить
Наталья
Яюшка, так чтобы создать товарищество СОБСТВЕННИКОВ, нужно быть собственником, в данном случае собственник кооператив, а не жилец.
19.05.2023
Ответить
Яюшка
Наталья, еще есть такие кооперативы?? Мне казалось в 1990-х все члены кооперативов оформили право собственности на конкретную квартиру вместо пая.
19.05.2023
Ответить
Наталья
Яюшка, кооперативы и сейчас есть, эта тема не только из 90х, если у всех всё в собственности, зачем тогда упоминание о кооперативе, если он как форма управления в данном случае не имеет места...
19.05.2023
Ответить
Яюшка
Наталья, кто-то сейчас не хочет после окончания строительства оформить свои права на конкретное жилое помещение?
19.05.2023
Ответить
Яюшка
Наталья, при чём тут телевизор? Надо проводить общее собрание собственников, если оно решит проводить капремонт, то и телевидение не потребуется, а если не наберётся достаточно голосов за, то и телевидение не поможет. Решение принимают собственники и только онию
20.05.2023
Ответить
tatka39
Яюшка, собственникам с других этажей наплевать, тк не у них проблемы с крышей. Проблемы только у 5 этажей.
22.05.2023
Ответить
Яюшка
tatka39, почему? мокнут и гниют основные конструкции всего дома, а если течь усилится, то протечёт и до первого этажа. В соседней четырёхэтажке так и текло, воевал, правда, и в суд в итоге пошёл житель третьего этажа.
22.05.2023
Ответить
tatka39
Яюшка, разговаривали с соседями нижних этажей. Сказали, вам надо вы и ругайтесь. А крышу делать тоже с согласия большинства.
22.05.2023
Ответить
Яюшка
tatka39, кому надо, тот и бегает - основной закон движения и развития. Любой член ТСЖ вправе инициировать голосование по поводу капремонта крыши.
22.05.2023
Ответить
Яюшка
Наталья, не просто, но товарищество-то как-то создали? А это тоже была воля двух третей собственников.
22.05.2023
Ответить
tatka39
Яюшка, этому ТСЖ лет 50 уже. Создавалось, когда заселились первые жильцы.
22.05.2023
Ответить
Яюшка
tatka39, ТСЖ в российским праве появились намного позже. Да и российскому праву-то тридцать лет всего. 50 лет назад можно было быть только собственником жилого дома, но не квартиры.
22.05.2023
Ответить
Яюшка
tatka39, не всё. Взносы на капремонт же собираются? Если они собираются на отдельном счёте, то как накопится нужная с умма, можно делать капремонт какой-то части, собственники платят часть, если не хватает накоплений.
18.05.2023
Ответить
tatka39
Наталья, лично видела документы на собственность. Квартира была выкуплена в своё время, видимо.
19.05.2023
Ответить
Наталья
tatka39, то есть кооператив вообще не при чём тогда, он такой же собственник оставшихся квартир в непонятном количестве, как и выкупившие долю, вам в любом случае фонд капремонта должен выделить средства.
19.05.2023
Ответить