Всем привет. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли сделка купли - продажи дома в долевой собственности должна быть нотариальной? Дом получили в наследство два человека (между собой они не родные), теперь продают, не долями, а целиком. Нотариус необходим в этом случае? Или все же достаточно простой письменной формы?
Владимир
Продавали через нотариуса, покупала долевую тоже через нотариуса. Вот недавно.
0
06.07.2023
Ответить
Владимир
Маня Моцарт, это закон такой. Мне так сказали несколько риелтеров. Сделки были в разных городах.( Т.е. они не сговорились и нотариусы были разные).
1
06.07.2023
Ответить
Москва
клюковка, вот меня это 5апрягает, вроде был такой закон, да. И сделка, кстати, во Владимирской области, наверняка и у нас такое будет
0
06.07.2023
Ответить
Владимир
Маня Моцарт, а чего напрягает? Нотариус все зарегистрировал онлайн. Никуда ходить не нужно.
0
07.07.2023
Ответить
Москва
клюковка, да там просто собственники - один в Питере, второй в Сургуте, приедут на день, надо, чтобы все было очень чётко организовано, и правильно сделано без лишних затрат. (если можно не платить нотариусу - лучше не платить)
0
07.07.2023
Ответить
Мурманск
Маня Моцарт, можно продать по доверенности (у нас так было). Один из собст давал др доверенность на продажу своей доли
0
07.07.2023
Ответить
Москва
клюковка, онлайн???? Я не догоняю. Ну сама же сделка была не онлайн, а в нотариальной конторе?
0
07.07.2023
Ответить
Владимир
Маня Моцарт, нотариус только удостоверяет личности и сам факт, а регистрация передачи права в Росреестре.
Тут кто то писал вам в комментариях, что после нотариуса шли в МФЦ. А можно заплатить 400 руб. И нотариус сам отправляет на регистрацию в Росреестре. Никуда больше ходить не нужно. Только покупатель ходит дважды. В любом случае ему забирать выписку из Росреестра о регистрации свершившейся. Что от нотариуса, что из МФЦ, что из банка ( если ипотека).
0
07.07.2023
Ответить
Тула
Вам ещё нужен нотариально заверенный отказ собственника второй доли. Т.к у него право первопокупателя
1
06.07.2023
Ответить
Нижний Новгород
Екатерина , нет,если второй собственник согласен на продажу дома целиком третьему лицу.
0
06.07.2023
Ответить
Тула
Рената, Мы с братом продавали обе доли и оба писали отказ друг другу, что не хотим выкупать доли друг друга.
0
06.07.2023
Ответить
Нижний Новгород
Екатерина , мы недавно продавали квартиру ,в которой у нас по 1/2 доли с чужим человеком. На продажу третьему лицу согласны были оба,поэтому никакие отказы не писали друг другу,в этом нет смысла.Для этого и нужен нотариус,спрашивающий согласие. Вот,если бы он отказывался продавать свою долю,я должна была бы ему первоочередно выкупить мою долю,получить отказ и продавать третьему лицу,причем по цене,не ниже,чем была предложена,иначе опять нужно было бы уведомлять с предложением купить.
0
06.07.2023
Ответить
Москва
Екатерина , это не нужно, два сособственника продают дом целиком
0
06.07.2023
Ответить
Мурманск
Мы покупали дом такой. Было 2 собственника долевой. Договор делали у нотариуса, тк боялись рисков.
Потом сами шли в мфц.
По идее значит договор мб и не нотариальный. Тутя настаивала, тк была не уверена в одной из сторон.
По итогу у нас 1 собственник на 1 обьект.
0
06.07.2023
Ответить
Мурманск
LUDMILO4KA, вот что нагуглила
Нотариально заверяются сделки по продаже долей как посторонним лицам, так и другим участникам долевой собственности.
А вот если все собственники решат продать свои доли, и сделка будет проходить по одному договору купли-продажи, то заверять договор нотариально не потребуется.
1
06.07.2023
Ответить
Саранск
Я в прошлом году покупала долевую землю. 5 собственников. Без нотариуса. Договор составляли в МФЦ.
0
06.07.2023
Ответить
Могилев
Не знала что можно продавать недвижимость без натариуса. У нас все сделки обязательно с натариусом. Интересно, как у вас, послушаю 😊.
0
06.07.2023
Ответить
Москва
Настюшка, у нас большинство сделок как раз без нотариуса. Меня именно доли смущают. Когда в 2016 году мы покупали квартиру долевую - такие сделки были строго нотариальными. А вот как сейчас - я призадумалась
1
06.07.2023
Ответить
