Дано: однокомнатная квартира купленная в ипотеку, внесен маткапитал. Собираемся гасить ипотеку и с этим же возникает вопрос о выделении доли ребенку. Вопрос к знатокам, знаю тут они есть))) Можно ли в замен этой доли в купленной квартире за маткапитал выделить долю в квартире бабушки? Заморачиваюсь с этим, потому что в скором времени квартиру надо продавать, а наличие детских долей, ой как теряют продажепривлекательность квартиры. Кто поможет плюс 100 к карме
Калининград
Детские доли в квартире
Москва
Мат капитал как чемодан без ручки, мы лично больше потеряли, чем приобрели, не хотят люди связываться с такими квартирами.
Вам нужно обязательно выделить долю в квартире, куда был внесен мат. капитал. А потом вы можете выделить долю в другой квартире, но нужно согласие опеки.
Такой вариант нам опека предлагала, но мы продали с детской долей в итоге.
0
30.09.2023
Ответить
Калининград
Ксения Сай, да вот же. Вместо помощи семье, загоняют ее в ипотечную кабалу. В нашем случае маткапитал оказался не как капля в море. Но геммор с этими долями жесть. А так вы не в курсе опека разрешает выделять доли в бабушкиных/дедушкиных квартирах (отходя от темы маткапитала)? Просто знаю в одних городах опека лютует ничего не позволяет, в других более снисходительна
0
30.09.2023
Ответить
Москва
Taliya , в одной опеке, только такой вариант предложили и удивились, что у нас только квартира и выделить долю в другой нет возможности. Потом предложили выделить долю в квартире родственников.
Но в другой опеке вообще на все отказ был, только замена на квартиру бОльшей площадью и не в ипотеку.
Поэтому если Вам в одной откажут, вы можете позвонить и уточнить по другому адресу, где есть возможность прописаться.
1
30.09.2023
Ответить
Москва
Taliya , попробуйте продать с детскими долями. На самом деле все оказалось куда проще.
Мы нашли покупателя, присмотрели 2 квартиры на покупку. Предоставили в опеку данные по квартире на продажу мина покупку, дали согласие за 4 дня, мы очень просили побыстрее. А так могут делать 2 недели. Потом можно в этот же день на сделку и все. Купить квартиру не обязательно в день продажи, они в разрешении не указывают срок.
1
30.09.2023
Ответить
Санкт-Петербург
В спб да . Друзья сейчас продают дом . Выделили там доли . Затем В квартире родственника оформили доли через дарение . И опека дала добро на продажу .
Мне тоже опека предлагала чтобы бабушки дедушки подарили долю в своей квартире, но изначально нужно выделить долю в той куда вложен капитал
0
01.10.2023
Ответить
Екатеринбург
Доли имеют право выделять только родители, т.е. в вашей собственности должна быть ещё одна квартира причём по метражу не уступающая той на которую потрачен мат капитал, тогда вы может наделить долей ребёнка в другой квартире. А так только наделять долей в квартире на которую потрачен мат капитал, после чего брать разрешение органов опеки на продажу, продавать с детской долей. По сути в сделке с детьми нет ничего сложного, если опека быстро работает или риэлтор толковый будет.
1
30.09.2023
Ответить
Все зависит от вашей опеки, опека опеки рознь. Либо сами обратитесь в опеку и уточните у них пропустят ли они такое. Либо найдите риелтора в вашем городе у которых есть выход на опеку они тоже смогут помочь . Недавно специально выписывали детей из Москвы и прописывали в другом городе у бабушки, что бы пройти там опеку и выделить доли у бабушки . Но делали все через коллегу риелтора в этом городе и не бесплатно.
0
01.10.2023
Ответить
Москва
Нет.Вы обязаны выделить в той квартире, на которую был потрачен МК.Но если опека даст добро, то она официально отвечает за своё решение.
0
01.10.2023
Ответить
