Маткапитал
Всем здравствуйте!
В браке приобретена квартира в ипотеку с первоначальным взносом маткапитал(на второго ребенка). Супруг единственный владелец по егрн,я же являюсь созаемщиком. Развелись 1,5 года назад,на раздел и выделение долей не подавала,так как ещё была надежда,что сойдёмся и будет нам мир и согласие. И оттягивала,потому что пугает вся волокита и противостояние со стороны бм. Сейчас для себя решила,что нужно как-то все поделить, позже продать и жить дальше.
Через домклик выслали список документов,на выделение долей детям,а как выделить их на себя?Или как лучше поступить и с чего вообще начать? Хочется послушать тех,кто проходил это.
Ипотеку ещё платить 10 лет и платит БМ,тк живет в квартире он, а нам с детьми пришлось уехать в другой город.
Подскажите, пожалуйста,что мне делать, куда обращаться,тк время для раздела подходит уже к концу
Рязань
При покупке квартиры в браке, регистрируется общая совместная собственность. Ваша доля там есть автоматически. Я не проходила это, но работа связана с недвижимостью. А в случае развода подается отдельный нотариальный документ где указывается что забирает муж, а что забираете вы
0
16.06.2024
Ответить
Челябинск
Ольга, в документах егрн собственник один он. Я только в банке указана-созаемщик и всё
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
Irina, у вас квартира куплена в браке. Она уже автоматически наполовину ваша.
0
16.06.2024
Ответить
Рязань
Irina, вы все равно являетесь владельцем. Без вашего согласия невозможно ничего сделать с имуществом. Даже если он захочет продать только свою долю, потребуется ваше согласие (это просто к примеру)
0
18.06.2024
Ответить
Мама девочки (3 года)
Челябинск
Ольга, общая совместная собственность регистрируется не автоматически, а в случае если приобретается объекты недвижимости без выделения долей супругам.
В случае, если оформлено на одного из супругов раздел имущества происходит через через суд
У нас с мужем имущество июесть совместное (без долей), есть приобретенное в браке и оформленное только на меня или супруга.
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (18 лет, 18 лет)
Сочи
Jane, не бывает совместного имущества без выделенных долей супругов.
0
17.06.2024
Ответить
Мама девочки (3 года)
Челябинск
ЛЮБАпытнаЯ, кто вам такое сказал? У нас в одном из объектов не выделены доли, в договоре на покупку специально переписывались совместная собственность, в егрн также прописано. Зарегистрирован объект 7 лет назад.
0
17.06.2024
Ответить
Мама двоих (18 лет, 18 лет)
Сочи
Jane, начнем с того , что какие одни из объектов по МК?
0
17.06.2024
Ответить
Мама девочки (3 года)
Челябинск
ЛЮБАпытнаЯ, вы прочитайте мой коммент девушке, в нем тоже речи нет о МК.
0
17.06.2024
Ответить
Рязань
Jane, в егрн будет указан один собственник, да. Но по факту там есть доли обоих супругов и при любых попытках манипуляций с имуществом, всегда требуется нотариальное согласие супруга/супруги
0
18.06.2024
Ответить
Мама девочки (3 года)
Челябинск
Ольга, это если супруг хочет продать квартиру, а вот чтобы разделить её нужно идти в суд, муж платит ипотечные платежи, не спешит продавать. В данном случае ещё и мк - однозначно раздел только через суд
0
19.06.2024
Ответить
Мама троих (15 лет, 4 года, 1 год)
Майкоп
При покупке за мат капитал изначально должны были выделить доли , без разницы ипотека или нет
0
16.06.2024
Ответить
Мама троих (15 лет, 4 года, 1 год)
Майкоп
Мария, на всех членов семьи в равных долях то есть. У нас так дом оформлялся
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (11 лет, 1 год)
Томск
Мария, если у вас есть приложение ФНС (налоговая) там всё ваше имущество. Посмотрите, может вы и не знаете что есть доля.
0
16.06.2024
Ответить
Мама троих (15 лет, 4 года, 1 год)
Майкоп
Фаина, нам сб сбера сказала в равных , в феврале оформляли ипотеку. Без данных условий в договоре его не принимал банк
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
Мария, доли выделяются обычно так:на детей самая минимальная доля из расчёта отношения части маткапа (1/4 если 2 родителя и 2 ребёнка) к стоимости квартиры. На детей выделили и остаток пополам между родителями.
0
16.06.2024
Ответить
Мама троих (15 лет, 4 года, 1 год)
Майкоп
Фаина, необычно ))) значит сбер опять со своими порядками )) у нас дом стоимостью 10 млн на всех разделен по 1/4
0
17.06.2024
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
Мария, всегда так было. Просто не все любят высчитывать эти доли.
0
17.06.2024
Ответить
Мама двоих (18 лет, 18 лет)
Сочи
Мария, это вы не поняли правильно, есть ФЗ , где все прописанно
0
17.06.2024
Ответить
Мама двоих (18 лет, 18 лет)
Сочи
Мария, сказали- это ключевое слово!.. Доли детей можно выделить соответствующие стоймости части МК
0
17.06.2024
Ответить
Челябинск
Мария, сначала я и не знала ,что так должно было быть. Потом уже,когда знакомые начали говорить, что созаемщик тоже должен идти собственником,поняла что что-то не так.. но никто и не думал,что будет развод,к сожалению. А теперь хочется найти выход. Так как тоже хочется купить квартиру,и жить с детьми отдельно.
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (11 лет, 10 лет)
Москва
Irina, у меня сестра в Челябинской области разводмлась, ей опека разрешила выделить доли на детский счёт, чтобы продать им с бм ипотечный дом и поделить деньги. В большинстве городов такое не прокатывает ( Москва и Мо точно).
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (11 лет, 10 лет)
Москва
Пока не погашена ипотека нет необходимости выделить доли. Это должен делать собственник жилья. Поскольку это муж, ему это невыгодно и он будет тянуть, наказания за это нет. Я так понимаю раз квартира на муже, пока Вы можете только подать на 50% ипотечных платежей в браке. А когда спустя полгода после погашения ипотеки , он откажется выделить доли, тогда можно идти в суд по поводу мк. Короче, в Вашем случае вероятность быстро получить свои деньги зависит от адекватности мужа
0
16.06.2024
Ответить
Челябинск
Юля, я читала,что в ипотеке даже можно выделить доли. Но на детей. А вот как со своей..
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (11 лет, 10 лет)
Москва
Irina, после погашения. На детей- можно, не обязательно, я не выделила.
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (15 лет, 13 лет)
Ростов-на-Дону
Irina, мы пару лет назад выделили детям. У нотариуса. А в конце года я получила уведомление на налог за недвижимость. Мне половина отошла получается
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (11 лет, 10 лет)
Москва
Марийка, не очень понятно, половина от чего? Обычно всем по мк выделяют микродоли
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (15 лет, 13 лет)
Ростов-на-Дону
Юля, мы детя выдели по 1/14 вроде доли, так нотариус посоветовала. А потом мне пришел налог. Честно, не вникала, какая доля квартиры мне отошла, мы же не разводимся. Но это впервые за 10 лет пришло. Я была созаемщиком изначально
0
16.06.2024
Ответить
Мама двоих (11 лет, 10 лет)
Москва
Марийка, это Вы сами захотели до погашения ипотеки так сделать, правильно?
0
16.06.2024
Ответить
Мама девочки (4 года)
Ростов-на-Дону
Никакой волокиты нет. Мы выделяли недавно через мфц. Но мы в браке, оба приходили в мфц. Доля вашего ребёнка минимальная в размере мат. Капитала. То есть если квартира стоит. Грубо 5 млн, а мат капитал 500 тыс, то его минимальная доля 10/100. Можно выделить больше, меньше нельзя. Далее оставшиеся 90/100 у вас с мужем пополам. Тк это совместно нажитое имущество. После выделения долей (написания заявления в мфц и регистрации его в Росреестре), вам предоставляется выписка из егрн со всеми собственниками.
Если вы этого не сделали, то муж ничего все равно с квартирой сделать не сможет. Он в банке, когда ипотеку брал, подписывал обязательно о выделении долей всем членам семьи. Даже если он этого не помнит.
Если в какой-то момент он решит продать квартиру и каким-то чудом Росреестр одобрит переход права собственности, то вы спокойно подаёте в суд. Право собственности оспаривается и квартира возвращается вам (всем членам семьи). Имейте в виду, что после выделения долей при продаже этой квартиры вам нужно предоставить в органы опеки разрешение на продажу с обязательствами выделить равноценную/большую долю в будущем жилье.
0
10.07.2024
Ответить
Мама четырех (от 3 года до 10 лет)
Коркино
Если муж откажется выделять доли обращайтесь в суд, это самый верный способ
0
16.06.2024
Ответить
Мама троих (11 лет, 6 лет, 2 года)
Москва
Предложите вашему Мужу лучший вариант, пусть вернёт вам мат капитал и вашу долю. А так не может такого быть, если вы покупали в браке то и оформляется собственность на двоих, если вы не подписывали соглашение у натариуса о том что отказываетесь. Запросите документы ещё раз, через суд поднимите вопрос на раздел имущества, т. К любая покупка в браке совместная. При этом и ипотечный долг ляжет на вас в равной доле имейте это ввиду. Разделят всё, не сомневайтесь.
0
16.06.2024
Ответить