Продажа участка многодетных
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день. Нашёлся покупатель на наш участок(он голый, дом не возводили), хотим провести сделку самостоятельно. Читаю в интернете список документов, не могу понять эти пункты обязательны и где их брать?
Разрешение опеки и банковские ячейки детей есть. Как проходит сделка с нотариусом? Может я что-то упускаю важного из вида
Лучший ответ
Наталия (риэлтор,юрист)
Странно почему ячейки, а не счёт на несовершеннолетних. Выписка из домовой не нужна. Для сделки достаточно правоустанавливающие документы-основание и ЕГРН (либо свидетельство о праве собственности, если до 2016 участок выдан).
11.07.2024
Ответить
Анила
Наталия (риэлтор,юрист), в 2019 получали участок. Не ячейки, счёт сберегательный, я опечаталась. Перед сделкой к нотариусу надо идти?
11.07.2024
Ответить
Анила
Наталия (риэлтор,юрист), здравствуйте. подскажите пожалуйста если покупатель хочет купить как ип. Вот только узнали от него перед сдачей документов, могут ли быть какие-то дополнительные затраты, вопросы при продаже?
13.07.2024
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Анила, с вашей стороны нет, и дкп и нотариальную сделку оплачивает покупатель ну или попалам-это практика
13.07.2024
Ответить
Ксения
Второй пункт в местной администрации к которой относится земельный участок, предпоследний в мфц или росреестре заказываете выписку из егрн, последний Вам не нужен, у Вас нет дома на земле, выписка из домовой книги содержит информацию о прописанных
10.07.2024
Ответить
Ксения
Анила, звонить нотариусу и записываетесь на сделку, приходите нотариус готовит все документы и сам их подает в росреестр, вам никуда потом ехать не надо
10.07.2024
Ответить
Анила
Ксения, здравствуйте. подскажите пожалуйста если покупатель хочет купить как ип. Вот только узнали от него перед сдачей документов, могут ли быть какие-то дополнительные затраты, вопросы, проблемы при продаже?
13.07.2024
Ответить
Ксения
Анила, нет, Вам без разницы кто покупает ип, ооо, физ лицо, при продаже да, другой пакет документов
14.07.2024
Ответить
Наталья Вилкова(Тришина)
Здравствуйте. Тоже есть участок у нас. Расскажите с чего начинали, за какую сумму можно продать, по моей информации, что не ниже кадастровой цены, и в собственности по-моему должен быть участок не менее 5 лет. Банковские ячейки, это сумму после продажи делите на счета, а потом до 18 лет или как.
10.07.2024
Ответить
Анила
Наталья Вилкова(Тришина), 5лет чтобы не платить налог с продажи. Продажа у нас выше кадастровой стоимости. Открывается детские счета в банке, берёте у опеки разрешение на продажу. Ищете покупателя, продлеваете разрешение, заказываете выписку с егрн. Несёте все документы нотариусу. Потом сделка
11.07.2024
Ответить