Соглашение о разделе подписанное у нотариуса
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Девочки, может кто-нибудь сталкивался??
Очень нужна любая информация.
В общем супруг готов пойти на соглашение
Это вообще корректно?)
Мне достаётся ипотека🤣, да, ипотека, в ней мат кап. Он готов в соглашении указать, что квартира с его долей от маткапитала достаётся мне. Каааак это правильно сформулировать в соглашении?
Ему достаётся: авто ( стоит около 1,5 млн) + 200 тр
Сегодня консультировалась с юристом, опытным, он сказал, что такое соглашение возможно и что надо указать, что т.к на мне выплата ипотеки была и далее будет, то будет оптимально ему отдать только авто и 200 тр и тогда квартира после погашение к нему отношения иметь не будет.
Можно ли заранее составить текст для нотариуса? Можно ли использовать образец из интернета или у каждого нотариуса свои шаблоны соглашений?
Сколько примерно будет стоить оформление такого соглашения у нотариуса?
Nata
1. Брачное соглашение в котором будет указано, что квартира отходит Вам… нотариальное
2. Нотариальный отказ от наделения его долей по материнскому капиталу
Это 2 разных документа
31.07.2024
Ответить
Елена Стороженко
Nata, если честно очень ждала ваш комментарий, знаю, что вы подсказываете правильно всегда!)
А что могу я в своей ситуации оформить из этих двух вариантов?
01.08.2024
Ответить
Елена Стороженко
Nata, они оформляются в один визит у нотариуса?
А ещё пишут, что с банком надо согласовать т.к + ипотека у меня, это так?
01.08.2024
Ответить
Nata
Елена Стороженко, у одного нотариуса сразу можно все оформить.
По поводу соглашения: если в договоре с банком нет обязанности об уведомлении его об оформлении брачного соглашения, то банк по боку. Дело в том, что для банка ваше соглашение ни чего не меняет… Вы с мужем как были заемщиками, так ими и останетесь… меняется только юридический статус квартиры. Поскольку Вы останетесь плательщиком, то Вам это пофигу. Главное, чтобы муж до подписания соглашения об этом не прорюхал.
01.08.2024
Ответить
Елена Стороженко
Елена Стороженко, а текст соглашения можно произвольно составить или нотариус сам?
01.08.2024
Ответить
Елена Стороженко
Nata, здравствуйте, сегодня была у нотариуса, мне сказали, что я могу оформить только соглашение о разделе имущества, а нотариальный отказ от доли бм оформить не может.
Как думаете, просто сходить к другому нотариусу?
22.08.2024
Ответить
Елена Стороженко
Nata, здравствуйте, обошла три нотариуса в Москве и 3 в области и все они по разному говорят и самое неприятное, что ни один не готов всё в одном соглашении указывать. В двух соглашениях даже не поймаю как всё урегулировать.
Может подскажите как найти нотариуса?
27.08.2024
Ответить
Nata
Елена Стороженко, что Вы хотите урегулировать соглашением о разделе имущества?
28.08.2024
Ответить
Елена Стороженко
Nata, в банке сказали им нужно следующее
1. Выделить детям доли
2. БМ отказывается от своей (1/2)доли в мою пользу
3. Продажа доли от маткапа БМ мне за 200 тр (как объяснили не может он её подарить или просто отдать)
28.08.2024
Ответить
Nata
Елена Стороженко, у Вас сейчас совместное имущество? Если да, то документов должно быть 2.
1. Брачное соглашение, по которому происходит распределение собственности
2. Отказ от наделения его долей по МК
И это совершенно не зависимые документы
29.08.2024
Ответить
Helen
Мы составляли примерно такое соглашение, только мне ипотека, а ему участок земли (не помню дом был или нет указан). Да, текст брали из интернета, с этим самодельным согласием шли в банк, там в банке нам давали согласие, потом уже нотариус делал свое на бланке. Далее с документами от нотариуса и банка ходила в МФЦ и переоформляла квартиру полностью на себя. Столило это около 30т.р. лет 6 назад.
Кажется сложно, но это все решаемо. В банк конечно придется ни один раз съездить.
Удачи Вам🍀
31.07.2024
Ответить
Helen
Елена Стороженко, кажется да, не думаю что у банка и нотариуса база данных общая какая-то. Поездить, конечно, пришлось немало
31.07.2024
Ответить
Юлия
Если юрист опытный, то он Вам и подскажет. Но одно могу сказать Вам точно, это писец как тяжко будет. Легче договориться... Вы уже разведены? Брачный договор может улучшить ситуацию раздела.
У меня такой опыт имеется, как у Вас
30.07.2024
Ответить
Елена Стороженко
Елена Стороженко, Мы уже разведены т как раз договориться смогли.
30.07.2024
Ответить
Юлия
Елена Стороженко, смотрите, какая штука... У Вас квартира в ипотеке + мат. капитал. Скорее всего квартира выступает закладной в банке и оформлена на Вас и супруга в общей собственности. Так? То есть это НЕ долевая собственность, а совместная
30.07.2024
Ответить
Юлия
Елена Стороженко, так не бывает. Даже если Вы основной заёмщик, а он созаемщик, то квартира делится по итогу на двоих. А ипотечный договор составляется банком на СОВМЕСТНУЮ собственность (то есть не долевая), Вы почитайте ваше свидетельство на квартиру, там указан вид собственности. Таким образом супругу так или иначе будет выделена доля в ипотечной квартире. Его можно вывести из созаемщика Вашего супруга и получить у банка согласие на переоформление права собственности на объект недвижимости (находящийся в залоге) на одного из супругов, т.е. на Вас. Вам нужно будет в банк предоставить справку о своем доходе, который должен позволить Вам стать единственным заёмщиком. И только после этого можно будет составить соглашение о разделе, чтобы машину передать супругу и отметить, что квартира остаётся Вам по соглашению с банком. Также по матеапиталу супруг отчуждает долю ребёнку (не Вам). Если второй вариант - разделить доли в имеющейся ипотечной квартире, что тоже согласовывается с Банком. Но и в том, и в другом случае Банк может отказать
30.07.2024
Ответить
Юлия
Это огромная проблема - разделить ипотечную квартиру. Мы так и не смогли (даже без мат. капитала). В итоге я погасила ипотеку, взяв сторонние деньги в долг. И затем "выкупила" у мужа по договору купли-продажи его долю
30.07.2024
Ответить